【石家庄金融服务】多地银行上调房贷利率 专家:将被控制在合理水平


发布时间:2021-05-09 16:43:35 阅读量:347 作者:圣烨

“近期部分银行上调房贷利率是出于贯彻落实房地产宏观调控、防控风险等方面考虑石家庄金融服务。”中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼表示,随着房地产调控进一步深入,银行会通过上调利率以更审慎经营房贷业务。在金融强监管形势下,表外业务不断回归表内会占用一些信贷规模。一些银行的信贷规模会比较紧张。

多地银行上调房贷利率,专家表示——

房贷利率将被控制在合理水平

经济日报·中国经济网记者 李华林

近期部分银行上调房贷利率是出于贯彻落实房地产宏观调控、防控风险等方面考虑

房贷利率上涨,对相应的购房需求,尤其是非刚需、非首套购房需求会有所遏制石家庄金融服务。但对于刚性需求来说,利率不可能无限上涨,将控制在合理水平

今年以来,多地银行上调个人房贷利率,引起市场广泛关注。根据融360网站监测数据显示,北京地区29家银行中,11家银行的首套房房贷利率上浮5%,14家银行上浮10%,二套房房贷利率均上浮10%至20%。深圳地区的21家银行中,有13家银行首套房房贷利率上浮10%,有2家银行上浮20%。上海地区的30家银行中,有13家银行首套房房贷利率上浮。

这意味着一些购房者的购房成本将有所上升。以购买首套房商贷200万元、25年期为例,若执行基准利率,则月供为11576元,总利息支出为147.3万元;若执行基准利率上浮10%,则月供为12151元,总利息支出为164.5万元。相比之下,后者要比前者多支付17.2万元利息。

7月23日召开的国务院常务会议要求财政金融政策协同发力,更有效地服务实体经济,提出积极财政政策要更加积极,稳健的货币政策要松紧适度,同时强调要保持宏观政策稳定,坚持不搞“大水漫灌”式强刺激,以保持经济运行在合理区间。7月31日召开的中央政治局会议指出,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。

有专家表示,随着房地产调控政策加码,叠加非标回表导致银行资本金压力上升,银行通常会提高房贷利率,一方面提高收益水平,另一方面也可达到控制风险的目的。同时,银行信贷资金可能更多地流向制造业、普惠金融、小微企业等领域,以支持实体经济发展。

值得注意的是,与历史数据相比,目前房贷利率并未处于高位。根据央行公布的金融机构人民币贷款基准利率数据显示,从1991年至2015年,5年以上贷款基准利率最高曾达到15.3%,在近些年的大部分年份中,也都高于6%。现行的4.9%的基准利率,则明显属于低值。

今年初,中国人民银行副行长潘功胜在回答个人住房贷款额度偏紧、利率上升等问题时表示,房贷利率略有上升,但从稍微长一点的周期来看,它仍然处于比较低的水平石家庄金融服务。商业银行综合考虑负债端利率上升和房地产的风险溢价,对住房贷款利率自主定价,扩大利率的浮动区间,总体上符合利率市场化的要求和趋势。

“此前的低利率,是为了刺激居民的住房消费,但随着房地产市场调控收紧,房贷利率也要恢复正常水平。与历史数据比较,现在主流的5.88%首套房贷款利率,仍处于中等水平。”中原地产首席分析师张大伟表示。

业内专家分析,房贷利率上涨,对相应的购房需求,尤其是非刚需、非首套购房需求会有所遏制,但对于刚性需求来说,利率不可能无限上涨,将控制在合理水平。总体来看,目前房贷利率仍然较为平稳,不会出现按揭贷款利率大幅上升的情况。此前,潘功胜也明确表示,人民银行会督促商业银行严格落实差别化住房信贷政策,对住房贷款执行差别化定价,积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

李华林

李华林

但不乐观的是,涌现离职潮并不仅因为分配不平等,还因为在利率市场化、不良率攀升、互联网金融崛起的三面夹击下,派遣制员工距离达成转正指标的日子更加遥遥无期。

重点提示:活期财户被转至理财,然后不法分子利用您的恐慌心理,向您索要验证码,如您向骗子提供,骗子立即将卡内资金转出到骗子的卡上。场景重演:骗子先将用户银行卡账户上的钱通过代扣的方式在三方平台上购买理财产品(如客户查询账务明细,会显示为“银联消费”),或者提前盗取客户的卡号、密码(有可能是客户使用的银行卡密码与其他银行或其他互联网平台密码相同,被不法分子猜中)后登录手机、网银活期资金转到理财专户购买了基金、黄金、外汇等理财产品,再以“商户”或“银行”人员身份给您打电话,告知您刚操作了一笔虚拟物品购买,需核实是否本人操作,并请您查询活期余额,在您发现余额确实减少时,不法分子利用您恐慌心理,称“已将交易拦截并向您手机发送退款的验证码短信,只要您告知验证码即可退款”。此时,不法分子立即操作理财产品的实时赎回并发起一笔转账业务,您手机上会收到银行发送的转账短信验证码,如您向骗子提供了验证码,骗子立即将卡内资金转出到骗子的卡上。

经济基本面方面,9月汇丰PMI终值50.2,与上月的50.1大致持平,汇丰制造业PMI已经连续两个月处在荣枯分水岭之上,显示制造业运行环境有所改善,经济向好趋势明显。但9月汇丰PMI远低于之前公布的初值51.2,也显示出经济回暖力度有限,不宜过分乐观。同时,市场普遍预计受农产品等食品价格带动,9月CPI或将增长2.9%甚至3%。进入四季度,受天气因素影响,蔬菜、猪肉等的价格上涨将导致CPI进一步上行,也将对债券市场形成压制。

从离职原因来看,个人原因仍占多数。12位离任的督察长中,8人的离职原因为因个人原因离职。根据数据统计,年内发布的17则督察长变更公告中,新任11位督察长,目前还有3位为代任督察长一职。

日前,达沃斯论坛上中国领导人更提出,到2017年京津冀鲁地区共压减煤炭消费总量8300万吨的目标。其中,北京市净削减原煤1300万吨,天津市净削减1000万吨,河北省净削减4000万吨,山东省净削减2000万吨。

房贷利率 银行 水平

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来自常熟的网友说:评论时间:2021-05-09
你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。 回复
来自铁力的网友说:评论时间:2021-05-09
你的感情,是一个简单的自然指数,你要微分几次都可以,不变的,始终不变……假如你喜欢,也可以积分,不过会多出一个常数来,而那个常数等于——我爱你。 回复

  • 来自开封的网友说:评论时间:2021-05-09
    若是自己没有尽力,就没有资格批评别人不用心。开口抱怨很容易,但是闭嘴努力的人更加值得尊敬。 回复

  • 来自开远的网友说:评论时间:2021-05-09
    登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复

来自濮阳的网友说:评论时间:2021-05-08
总是有一个人,一直住在心底,却消失在生活里。 回复
来自上饶的网友说:评论时间:2021-05-08
与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。 回复

  • 来自广水的网友说:评论时间:2021-05-08
    两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。 回复

  • 来自韩城的网友说:评论时间:2021-05-08
    愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。 回复

  • 来自开远的网友说:评论时间:2021-05-07
    随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。 回复

  • 来自芜湖的网友说:评论时间:2021-05-07
    一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。 回复

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