【熊猎金融】银行卡位流动性 开发商拿地不拿地“都会死”?


发布时间:2021-05-15 21:45:03 阅读量:5532 作者:逸凌

“我们也面临了二套房贷款首付比较高的问题,我们准备把现有住房进行抵押并凑足首付,我先生目前的收入水平还可以,应该能支撑抵押贷款的月供;我的收入能够负担二套房的月供和生活基本开支,不过感觉现金流也确实很紧张”,陈女士既憧憬又无奈,“哪怕是为了50%的可能上心目中理想的小学和初中,也还是要买学区房,孩子的教育太重要了,不敢拿来赌”熊猎金融。

■本报记者 张歆

顺风车上有记者,八卦须谨慎。

去年12月份,《证券日报》曾刊发了“扒一扒顺风车上的那些房贷故事”系列的第一篇文章,讲述了采访自顺风车的真实房贷故事。或许是由于八卦的人气指数远高于严肃新闻,上述文章的市场反响远远好于预期,于是,顺风车上的八卦一直在继续。

张先生开着一辆河北牌照的新车,虽然外地牌照在高峰时段出行会受到诸多限制,但是张先生还是毅然决定改善家人的出行方式。当然,与出行方式一起改善的还包括住房。张先生是某地产中介的资深员工,对于买房有着比别人得天独厚的信息资源。2015年4月份,张先生贷款购置了工作门店附近的一个不足47平米的一居室,卖家急于出手,成交价自然是低于当时的市场行情。2016年京城房价一轮上涨,该一居室的价格直接翻倍,这也促使张先生决心卖出刚刚装修好的房子,所得资金归还剩余房贷后用于购买改善型两居的首付。凭借从业人员的直觉,张先生在去年三季度末宏观调控之前及时卖出了房子,然而今年年初,预期中的房价下跌并没有到来。张先生不再气定神闲的等着房价下跌,转而寻找新的房源。1月初,公司同事帮他留意到一套位于草桥的着急出售、且产权略有瑕疵的房源,价格低于市价近两成。张先生不敢怠慢,立刻启动购房流程,“与政策赛跑”的贷款之旅也由此开启。

首先,按照今年以来认房又认贷的规定,张先生如果再贷款购房属于二套房,所以决定通过离婚且由女方出面买房;其次,需要消除女方凭空出现的“号贩子黄牛公司法人”(女方的身份证曾经丢失,在征信查询中发现被冒用)的不良影响;此外,由于该套房产的卖家是通过离婚判决确权本房产,产权证还需重新办理。张先生用“步步惊心”来形容自己耗时2个多月的购房之旅,几乎是刚完成所有手续,新的调控举措(包括对于假离婚购房的限制、利率优惠减少、贷款审核从紧、普通商品房认定标准变化等等)就在一周内接踪而至了。

陈女士原本不太愿意加入顺风车车主的队伍,担心人员过杂可能会影响经常坐车的女儿的健康。不过,在买房计划可能带来的经济压力面前,她选择了妥协。“我们原本已经相中了西城区的一套小户型,总价控制在500万元以内,准备买回来给孩子上学做储备,甚至跟卖家进行了比较愉快的沟通”,车主陈女士的女儿目前不到两岁,私家车内的粉色系布置也十分温馨,“但是现在调控举措接连出台,我们想等一等看房价会不会下调,此外,我们最担心的是未来几年入学政策会不会发生改变。”

开着蓝色斯巴鲁森林人的X先生(未透露姓氏)的微信号就是手机号码,职业标注为房地产建筑。他从另一个角度讲述了其眼中房企与银行的关系,看法有些悲观,“胆小者慎入”。

“今年银行对于贷款(开发贷)的审批特别严。目前除了‘大牛’企业以外的开发商处境也很危险,如果不继续拿地,就无法从银行申请新的贷款,房企的资金链自然岌岌可危,房企会死;如果现在拿地,市场风险很高,而且在证照齐全以前不被允许网签出售,只能开发商自持或出租,同样会导致流动性干涸,房企还是会死”,X先生透露,“部分房企将主意打到了养老地产的身上,而监管部门显然也注意到了这一苗头,此类项目的审批越来越困难。”

X先生的观点只是一家之言,开发商是否真的不破不立尚不得而知。不过,X先生在上周三所描述的开发贷收缩(扣除保障性住房开发贷)的情况真实存在。

央行上周五公布的《2017年一季度金融机构贷款投向统计报告》显示,截至一季度末,人民币房地产贷款余额28.39万亿元,同比增长26.1%,增速比去年年末低0.9个百分点;一季度增加1.7万亿元,同比多增1970亿元,占同期各项贷款增量的40.4%,比2016年占比低4.5个百分点。房产开发贷款余额6.13万亿元,同比增长17.3%,其中,保障性住房开发贷款余额2.75万亿元,同比增长47.7%,比去年年末高9.4个百分点;地产开发贷款余额1.41万亿元,同比下降21.5%,降幅比去年年末扩大16.6个百分点。个人住房贷款余额19.05万亿元,同比增长35.7%,增速比去年年末低1.1个百分点。

(张歆)

“即将召开的十八届三中全会必将通过习近平和李克强所决定的重大改革计划,而这些改革措施将成为两人任期之内的政策核心”熊猎金融。英国《金融时报》的文章警告称,“任何人或国家低估中国新一届领导人在经济和金融改革领域的信心和能力,都将是一个错误”。(环球时报驻英国、韩国特派、特约记者 黄培昭 王刚 环球时报记者 林鹏飞 陈宗伦 柳玉鹏)

朱先生认为,正是因为受到了李某的误导,导致自己对保险合同认识不清,才致使其在不明就里的情况下购买这款产品,他已经准备向当地监管部门投诉。

据不完全统计,截至8月31日,有关上市公司发布委托贷款的公告一共117份,涉及64家上市公司累计贷款额度超过160亿元,同比增长近38%。而在本报记者采访中发现,上述数据或仅仅是冰山一角,基于各种各样的原因,或许还有大量的数据和事实并没有公诸于众。

第一重:“签名+密码+免费照片卡”三重保障。据了解,持卡人可选择签名或签名加交易服务密码两种确认交易方式,还可以选择银行免费提供的照片卡,在消费时配合签字和密码,加强刷卡的安全性。

分析人士普遍认为欧洲央行的决议体现“稳”字当头,从利率决议来看,并未体现出紧缩周期政策转向的信号,隔夜贷款利率仍继续保持在2熊猎金融.25%,隔夜存款利率保持在0.75%。

中华联合保险公司有无骗取国家支农补贴?虚假赔案如何操作?资金流向何处?我们将持续跟踪调查。

“上个月,国际金价在暴跌后开始反弹,5月中旬,金价已从1380美元/盎司的低点,反弹至1437美元的相对高位,白银也随着反弹,我们一位客户选择做空,一周时间就赚了40多万。”兴业银行杭州分行相关人士介绍。

银行业人士建议,持卡客户应将闲置的银行卡及时拿到银行柜台进行销户处理,以免引起不必要的麻烦和损失。

不仅在银行间市场,交易所市场上资金价格也暴涨。隔夜回购利率在6日早盘便开在20%以上,最高冲至28.2%,全天持续在26%附近,直至尾盘跳水,全天收于12.75%,较前一交易日上涨了逾322%。

第二天一早,朱先生就发现高赛尔网站的订单页面打不开了,随后他接到了高赛尔公司的客服电话和短信。信息显示:由于高赛尔公司报价系统故障,报价金额严重偏离市场价格。2013年6月6日订单无效。对于已经成交的订单,高赛尔公司表示如果选择继续购买,需要补4630元的差价,同时附赠纯银熊猫胸针一枚,否则无法发货。而无效订单款项将在24小时之后进入退款办理程序。

114届广交会接近尾声,记者从每届一次的“跨境人民币业务政策宣讲会”上获悉:人民币“走出去”步伐不断加快。截至今年9月,全国累计办理跨境贸易人民币结算业务8.6万亿元,与中国大陆实际开展人民币双向流入的国家和地区达到220个,业务范围覆盖全球98%的国家和地区。

顺风 八卦 故事

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来自林州的网友说:评论时间:2021-05-15
多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。 回复
来自临海的网友说:评论时间:2021-05-15
多年以后你和谁情深似海,会不会想起你还欠我一个未来。 回复

  • 来自济南的网友说:评论时间:2021-05-15
    我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。 回复

  • 来自商洛的网友说:评论时间:2021-05-15
    世界上有两种可以称之为浪漫的情感,一种叫相濡以沫,一种叫相忘于江湖。我们要做的是争取和最爱的人相濡以沫,和次爱的人相忘于江湖。 回复

来自赤壁的网友说:评论时间:2021-05-14
我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复
来自龙海的网友说:评论时间:2021-05-14
你不过是仗着我喜欢你,这是让我卑微的唯一原因。 回复

  • 来自巴中的网友说:评论时间:2021-05-14
    当你年岁渐老,你会看懂这一切都是时光的调教,把随风易逝而又不可移动深情,麻木成无所不能的一生。 回复

  • 来自潍坊的网友说:评论时间:2021-05-14
    两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。 回复

  • 来自虎林的网友说:评论时间:2021-05-13
    对讨厌的人和事露出微笑是我们必须要学会的恶心。 回复

  • 来自桐城的网友说:评论时间:2021-05-13
    把那份爱意折成纸鸢放飞;把那份思念化作云彩挂在天边。恍惚间,仿佛看见你回眸时眼里的那一抹悲伤,嘴角却挂着解脱的微笑。突然发现,你不再单纯,变得像一本书,晦涩难懂;像一首诗,让人深记却充满悲伤。读你背你只为懂你,却也只在其间读出了淡淡忧伤无限的向往,仅此而已。 回复

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