【金融机构反洗钱法规定】五大行按揭贷总额超7万亿 下半年放贷倾向首套房


发布时间:2020-10-31 16:41:05 阅读量:59009 作者:柠浩

中报数据显示,截止到6月30日,建行个人住房贷款新增2021金融机构反洗钱法规定.64亿元,余额2.08万亿元,新增和余额都是业内首位;工行个人住房贷款增加1992.20亿元,增长11.6%,余额达到1.92万亿元,占比65.9%,占比较去年年底上升2.8%;农行个人住房贷款增加1578.76亿元,增长12.2%,余额达到1.45万亿元,占比62.9%,占比较去年年底上升1.2%;中行个人住房贷款新增1003.03亿元,余额达到1.42万亿元。

虽然2014年上半年银行普遍收紧个人住房按揭贷款授信额度,但在央行“喊话”保房贷刺激下,多数上市银行个人按揭贷款余额都呈现平稳增长态势,仅民生、平安等个别银行出现负增长。

住房贷款主力军的四大行上半年新增个人按揭贷款达到6595亿元,不过与去年同期相比仅小幅增加5%。

对于上半年银行资金面偏紧,是否出现收紧按揭贷放贷情况,某股份行上市银行人士表示:“过去两年银行按揭贷规模增长较快,甚至个别年份出现爆发式增长。去年年底资金面较紧张,央行给各家银行的信贷额度有限,按揭贷利率在银行各项信贷业务中并无优势,更多信贷资源优先投向经营贷、小微贷等。”

五大行按揭贷逾7万亿

今年上半年四大行个人住房贷款新增6595亿元,与去年同期6280亿元相比,小幅增加了5%。

在按揭贷款发放规模上,工、建、农、中、交五大国有行按揭贷总额超7万亿元,其他上市股份行按揭贷总额超1.4万亿元。

与国有行不同,披露数据的股份行在按揭贷业务表现不同金融机构反洗钱法规定。

招行浦发个人按揭贷款余额走高,但是按揭贷款在整体贷款余额中占比降低。招行个人住房按揭贷款规模由上年年底的2686亿元增长至2737亿元。浦发这一数据则由上年年底的1865亿元增长至1953亿元。但是招行按揭贷在个贷中的占比比去年年底下降0.93%,兴业银行按揭贷在个贷中占比下降1.53%。

而平安、民生等个人按揭贷款余额则出现下降。其中民生由上年年底620亿元减少为594亿元,平安由上年年底649亿元减少为602亿元,兴业的个人住房及商用房贷款由上年年底1850亿元减少为1849亿元。

对此,平安银行相关人士表示:“上半年平安并未停贷,按揭贷随时有偿还和借贷行为发生,偿还数额高则会出现总体规模下降的情况。”

相比较股份行个人住房贷款,城商行增长较为迅速。如宁波银行由163亿元增长至197亿元,南京银行由163亿元增长至186亿元,北京银行由832亿元增长至912亿元。

下半年按揭贷资源倾向首套房

今年5月份,央行召开住房金融服务专题座谈会,要求商业银行合理配置信贷资源,优先满足居民家庭首次购买自住普通商品住房的贷款需求;商业银行要对个人住房按揭贷款合理定价,提高贷款发放和审批效率。多家银行在中报中表示个人按揭贷款重点支持居民首套房购房需求。

农行中报显示,个人住房按揭贷款较上年末增长12.2%,主要是由于本行依托优质开发企业和二手房中介机构,重点支持居民购买首套普通自住房,实现个人住房贷款的增长。建行中报也显示,个人住房按揭贷款重点支持居民自住房需求。

下半年,多家银行仍表示支持首套房政策,个人按揭贷信贷资源主要投向具有刚性购房需求的购房者金融机构反洗钱法规定。

上述平安银行相关人士表示:“下半年会坚定既有政策,响应国家政策号召,对于自住、首套给予支持,对于优质客户给予利率优惠,但是在此基础上平安零售贷款业务的政策不变,会将小微贷、经营贷作为我行零售贷款的投放重点。”

据媒体报道,日前“融360”对全国23个重点城市近400家银行8月房贷利率的监测报告显示,银行8月房贷放贷速度有所加快,8月房贷审批时间平均为15~20天,放款时间平均为20~30天。银行审批后最快可以在7个工作日放款。

尽管首套房贷有松动迹象,但银行态度仍比较谨慎。据了解,目前多家银行按揭贷放贷额度有松动,但是总量有限,并不能覆盖所有贷款客户,所以对房贷的放款还是比较谨慎,对资质审查也比较严格。

值得注意的是,银行放松个人首套房按揭贷款,并不表示对楼市具有预期,更多是从响应国家部委要求,支持首套房购房者刚需角度考虑。甚至有城商行人士对记者表示:“目前二套房不在房贷放松范围内。”

某城商行人士对记者表示,“房地产行业属于国家收缩行业,放贷风险高,目前银行资产质量承压,不良和逾期双升,开发贷都非常谨慎。”

虽然《方案》是针对不合理偏高收入,并不覆盖所有银行员工,但银行净利润增速下降背景下,降薪风暴很可能会波及一线员工。据《证券日报》记者了解,银行一线员工薪资体系主要由基本工资加各种奖金构成,计算方法十分复杂,不仅和员工日常考勤、销售奖金、存款奖金、岗位补贴、职称补贴相关,每个部门分得的奖金总数也不同,每月由分管副行长进行统计后报给财务,并延发一个月。

一家国有银行信贷人士告诉《金证券》记者,“根据政策,只有还清手中现有房贷,才能享受到目前的首套房房贷政策。”有相当一部分眼下就要买房的客户,目前不得不提前还贷。 由于许多贷款人士此前都享受到了至少八五折的优惠利率政策,而目前的利率政策为基准,因此,相当一部分市民目前仍处于走一步看一步的“等贷”状态。

此外,备受关注的银行资产质量也继续向好。例如,工行2017年不良贷款率较上年下降0.07个百分点至1.55%,农行不良贷款出现双降,中信银行、光大银行、招商银行、平安银行的不良贷款率也都有不同程度下降。

据“网贷之家”联合创始人朱明春介绍,2013年全年,纯线上业务的“P2P理财”总交易量在1000亿元左右,而打着“P2P理财”“网络理财”名义,实际从事线下理财业务的理财公司,交易总量估计远大于线上。

银行 贷款 上市

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来自禹州的网友说:评论时间:2020-10-31
如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。 回复
来自大安的网友说:评论时间:2020-10-31
如果有来生, 要做一棵树, 站成永恒, 没有悲欢的姿势。 一半在土里安详, 一半在风里飞扬, 一半洒落阴凉, 一半沐浴阳光, 非常沉默非常骄傲, 从不依靠,从不寻找。 回复

  • 来自遂宁的网友说:评论时间:2020-10-31
    爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美! 回复

  • 来自莆田的网友说:评论时间:2020-10-31
    富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。 回复

来自广汉的网友说:评论时间:2020-10-30
生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。 回复
来自宁国的网友说:评论时间:2020-10-30
登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复

  • 来自郑州的网友说:评论时间:2020-10-30
    所以重要的在于养成和保持一个活泼无碍的心灵境地,利用天赋的身与心的能力,自觉地尽量发展生活的可能性。 回复

  • 来自汕头的网友说:评论时间:2020-10-30
    说什么已过往,骷髅的磷光。 回复

  • 来自应城的网友说:评论时间:2020-10-29
    有时候,哭泣,不是屈服;后退,不是认输;放手,不是放弃。摔倒了又怎样,至少我们还年轻!还会擦干眼泪继续前行! 回复

  • 来自新郑的网友说:评论时间:2020-10-29
    真想就这样对喜欢的人好,不多想,不求结果,没有目的,不问往后。就这样,顺着时间的脉络,日复一日的温柔下去。 回复

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