【科技金融创新基本原理】信托业三驾马车"拒绝"并驾齐驱 房地产及基建领跑


发布时间:2020-09-27 18:28:02 阅读量:78060 作者:敬轩

诺亚财富分析师李要深指出,下半年基础产业信托和房地产信托仍将是信托资金重点布局的行业,在收益率方面,房地产信托和信政合作产品收益率高于平均水平,前者是出于房价上行预期,后者则对资金成本不敏感科技金融创新基本原理。同时也有业内分析人士指出,工商企业信托成立规模低迷的趋势仍将持续。

工商企业信托上半年成立规模同比下降18%,下半年或仍将低迷

“今年上半年经济形势不好,与市场转暖的房地产信托以及有政府隐性背书的基建信托相比,信托公司很难在工商企业领域寻找到好的项目”,一位信托公司中层对《证券日报》记者指出。

作为拉动信托业发展的三驾马车之一,工商企业信托在今年上半年表现可谓暗淡。用益信托的统计数据显示,今年上半年工商企业信托成立规模为618.49万元,与去年同期相比下降18%,而同期房地产信托及基础设施信托募集资金规模则同比分别增长58%和24%。

工商企业信托

下半年成立趋势仍将低迷

去年上半年成立规模一度超过房地产与基建领域的工商企业信托,今年上半年却遭到了格外的“冷遇”。

用益信托监测的数据显示,今年上半年,集合信托共募集资金3199亿元,其中房地产信托募集资金规模为1111.62亿元,占比为30%,基建信托募集资金837亿元,占比为23%,而工商企业信托的成立规模仅为618.49亿元,占比仅为16.75%。

事实上,去年同期,工商企业信托曾是募集资金规模最高的领域,去年上半年工商企业信托成立规模为753亿元,占当期信托募集资金的比例为24%,超过房地产与基建信托的募资额。

针对工商企业信托今年上半年格外低迷的原因,信托业内人士归结为“经济低迷导致工商企业领域风险增大”。

“今年上半年经济形势不好,与市场转暖的房地产信托以及有政府隐性背书的基建信托相比,信托公司很难在工商企业领域寻找到好的项目”,一位信托公司中层对记者指出。

“工商企业涉及的行业广泛,信托公司把控风险难度很大。并且,信托公司工商企业信托面对的是大量的民营企业和中小企业,这些企业在经济下行的过程中面临的风险较大,大多数信托公司都会规避这一业务。”

以矿产资源信托为例,前两年大量的信托公司发行标的为煤矿、铁矿等矿产资源的信托产品,然而随着煤炭产业“寒冬”来袭,煤炭库存积压销售不畅,今年来已罕见矿产资源信托面世。

房地产信托

将保持强势地位科技金融创新基本原理

信托公司最赚钱的领域——房地产市场似乎正迎来越来越好的环境。

兴业银行副行长林章毅近日在中期业绩报告会上表示:“我们对于房地产市场的长远发展持积极态度。”

今年上半年,受新“国五条”的利好刺激及房地产开发商现金流趋缓的影响,信托公司房地产信托一改去年的颓势,成立规模飙升,用益信托的数据显示,今年上半年房地产信托成立规模达1111.62亿元,同比增长超过58%。

大多数信托公司也对房地产信托下半年的发展持“乐观”态度,北京一位信托公司人士对记者指出:“目前我们公司的项目团队主要寻找房地产信托项目,公司内部研讨也将房地产领域作为今年下半年的关注重点。”

数据显示,今年上半年成立的信托项目中,房地产信托的预期收益率高达9科技金融创新基本原理.6%,远超工商企业的8.79%和基建信托的9.34%。较高的预期收益也为房地产信托的募集带来优势。

除房地产信托以外,业内仍看好基建信托的发展,信政合作余额在2013年一季度末达到6500多亿元,尽管463号文发布后基础产业信托曾出现短暂的发行缩量,但很快又恢复了之前的发行节奏。

李要深指出,在经济复苏不及预期的背景下,监管层担忧去杠杆过快导致流动性风险,进而导致债务违约风险爆发,因此,地方债务积累仍在继续。记者 徐天晓

编者按:随着中小投资者维权意识的不断加强,对于上市公司违法乱纪行为的“秋后算账”越来越有章法、有组织,尽管索赔之路难以一蹴而就,但是随着成功案例的越来越多,中小投资者越来越成为维护股市“三公”的主要力量。

中诚信托兑付危机刚以折息保本收场,上海超日太阳能科技股份有限公司的一则债券无法到期全额付息公告,又激起了市场的千层浪。

四是加强互联网金融消费权益保护,完善相关立法,明确机构职责,强化信息披露,建立司法保护机制,切实保障消费者利益。

随着部分商业银行违规向个人或企业客户乱收费现象的屡屡曝光,国家发改委、中国银监会对此加大查处、整治力度,并于今年2月14日公布了规范商业银行服务收费政策措施。新规部分免除了银行个人客户的账户管理费(含小额账户管理费)和年费。而针对银行终止服务机制缺失导致有客户非自愿被扣费的现象,新规要求商业银行应根据客户要求及时终止相关服务。中国银监会创新部主任王岩岫表示,在增加服务收费信息透明度方面,新规从信息披露渠道、告知义务、公示内容、合同条款四个方面明确了管理要求。对强制客户接受服务并强制扣费行为做出禁止性规定,基本覆盖目前投诉反映较多的问题。

信托 信托业 马车

上一篇: 人民币有望纳入IMF特别提款权 美国态度消极

下一篇: 央行扩大存款利率浮动区间 30年期百万房贷每月少还160元


来自孝感的网友说:评论时间:2020-09-27
一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。 回复
来自临汾的网友说:评论时间:2020-09-27
一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。 回复

  • 来自荆门的网友说:评论时间:2020-09-27
    你不是要做一个单纯优秀的人,而是要做一个不可替代的人。 回复

  • 来自瑞昌的网友说:评论时间:2020-09-27
    两个人能否走在一起,时机很重要。爱得深,爱得早,都不如爱的时候刚刚好。如果可以,就让我们,晚点在一起,余生都是你。 回复

来自六盘水的网友说:评论时间:2020-09-26
动了真感情的人都会喜怒无常。 回复
来自桐城的网友说:评论时间:2020-09-26
很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。 回复

  • 来自宜春的网友说:评论时间:2020-09-26
    在爱河里沉醉,愿意在这条情路上慢慢相守,动情的女人最美。 回复

  • 来自焦作的网友说:评论时间:2020-09-26
    随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。 回复

  • 来自庆阳的网友说:评论时间:2020-09-25
    最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。 回复

  • 来自潜山的网友说:评论时间:2020-09-25
    愿那些错过的人,经历了颠沛流离之后还会再度相逢。 回复

热门专题