【房产证掉了的后果】小区物业费涨价惹争议 业内:涨价需与业主协商


发布时间:2021-04-10 19:28:32 阅读量:7462 作者:雨逸

10日上午,记者来到开元山庄小区。小区内的保洁人员告诉记者,前几天确实每个单元门上都贴了物业费要涨价的通知,大概内容是:由于物价上涨、小区物业维护成本增加等因素,从2011年开始,物业费由原来的每平方米0房产证掉了的后果.5元上调为每平方米0.7元。“后来考虑到快要过节了,我们把墙上张贴的通知全部清除了。” 小区内多位业主也证实了这一说法。“物业费说涨就涨,让人有些措手不及。”一位李姓业主说,物业费每平方米涨0.2元,听起来不多,但如果是100平方米的房子,每个月业主就要多交20元,比原来多交近二分之一。

开元山庄小区物业费从每平方米0房产证掉了的后果.5元涨到0.7元,此举在小区引起争议。物业出示了经营清单,但业主认为亏损数额难以让人信服。法律人士表示,物业必须与业主协商一致后才能做出涨价决定。

另外一位业主魏先生则表示,物业方面应详细列出各项成本支出,然后核算需要多少钱,而不是通知一贴就等着收钱,至少也要征求业主的意见。 “这个小区的物业费自从2000年制定价格标准后,十年内都没有再变过。”开元山庄小区物业有关负责人介绍,目前物价上涨幅度很大,就连小区清洁工的工资也由原来的四五百元涨到了900元,原来的物业价格标准已不能保证小区物业的正常运转。 随后这位负责人出示了该小区物业经营明细表,记者看到,停车费连同物业费,该小区物业2010年收费合计约77万元。税金、人力资源成本、运行成本各项加起来成本总价约为102万元,年度亏损额为24万余元。“根据亏损总数,物业最终做出物业费每平方米提高0.2元的决定。”物业有关负责人说,由于该小区有1400多户,物业很难面面俱到,所以物业方面与约30%的业主商量后确定涨价标准。但有业主认为,如此简单的做法,难以让人信服。

济南市物价局经营性收费管理处有关人士告诉记者,物价部门并没有规定各小区物业费的统一标准,都是各小区根据市场行情和自身情况,在与业主委员会集体讨论后确定收费标准。“物业方面与业主必须达成协议后才能涨价。”这位人士说。 齐鲁律师事务所律师高强表示,根据物权法的规定,业主委员会可以代表广大业主,因此物业公司要做出涨价决定,需要与业主委员会协商。像开元山庄这样没有业主委员会的小区,可以由业主推选共同代表人,出面与物业协商。如果没有推选或者无法推选代表人,物业公司必须和各业主单独协商,协商一致后,方可变更物业费价格。(记者 王光照 实习生 郑晓彤)

然而房产证掉了的后果,另外一边,已经落地的奥特莱斯项目也陆续生变:

对于地产股近期受到资金的青睐,业内人士指出,目前上市房企已到估值低点,正是进入的好时机。基本面下行推动地产股市值下行,为产业资本提供了抄底机会。

央广网财经北京6月27日消息 据经济之声《央广财经评论》报道,说好的不动产统一登记呢?今天有媒体这样问。按照国务院的部署,6月底是《不动产登记条例》出台的最后期限。现在,距离这个期限,只剩下两个工作日了。《不动产登记条例》要晚“交卷”了吗?

小区 物业费 涨价

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来自肇东的网友说:评论时间:2021-04-10
遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。 回复
来自江门的网友说:评论时间:2021-04-10
遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。 回复

  • 来自攀枝花的网友说:评论时间:2021-04-10
    我们不肯探索自己本身的价值,我们过分看重他人在自己生命里的参与。于是,孤独不再美好,失去了他人,我们惶惑不安。 回复

  • 来自丹阳的网友说:评论时间:2021-04-10
    带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。 回复

来自张家界的网友说:评论时间:2021-04-09
我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。 回复
来自莆田的网友说:评论时间:2021-04-09
一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。 回复

  • 来自扬中的网友说:评论时间:2021-04-09
    说什么已过往,骷髅的磷光。 回复

  • 来自常州的网友说:评论时间:2021-04-09
    一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复

  • 来自赣州的网友说:评论时间:2021-04-08
    尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣! 回复

  • 来自北票的网友说:评论时间:2021-04-08
    我把我的一颗心放在你的胸膛里,从此由你来决定它是快乐的还是悲伤!我把我的一世情放在你的血液里,由此来让你明白我是真心的爱恋着你!我把我的一双眼放在你的眼眶里,从此由你来决定它是黑暗的还是光明! 回复

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