【常州万邻房产总部】组合拳频出:抑还是扬楼市很矛盾


发布时间:2021-03-07 17:29:56 阅读量:760 作者:慨轮

两种看似矛盾的表述,实际上可以看出政府部门对目前房地产行业“抑扬两难”常州万邻房产总部。实现经济快速增长需要借助房地产这个支柱产业,但同时,今年房价的持续暴涨已有“泡沫苗头”,如何在保持经济快速增长的同时,合理抑制房价泡沫出现,又能较好地解决普通百姓的住房问题,2010年,中国房地产行业将面临着尴尬的生存环境。

2009年年终,中央对楼市的调控政策再次密集出台,这些动作被习惯称之为组合拳。多年来,中国的普通购房者习惯将房价下降的希望,寄托在国家调控政策上,对宏观政策的依赖性也非常大。而事实上,纵观多年来的房地产宏观调控政策,往往是调控政策高调出台,但政策的影响力在又一轮房价上涨中被消解。

追溯中国房地产业市场化,2004年8月31日是一个重要起点。因为,从那一天起,房地产开发的生产资料———土地的出让需要通过完全市场化的手段来实现。由于出台的房地产政策数量较多,该年度也被媒体称为中国楼市的政策年。随后的第二年,房地产市场的调控就成为市场的主导力量,此后每年出台一次或多次的房地产调控政策。最初政策出台的脉络比较简单,目的是要平抑房价,采取的调控措施就是抑制需求。不论是2005年的“国八条”,还是2006年的“国六条”,都是从抑制购买需求的角度出发。

可是,中国的房地产调控政策,没有从根本上实现房价理性调整的目标常州万邻房产总部。面对不断增加的个人财富收入,以及强大的城市化购买需求,抑制需求只能在短期内形成心理预期改变的“观望”。当“观望”积聚产生的需求达到一定数量后,中国楼市就会进入了再次的开闸放量,房价就出现了短期观望后的长期暴涨,房地产行业出现了房价“越调控越高”的尴尬局面。2007年,中国房地产调控政策提出了“需求和供给”两头用力的思路,在抑制需求,尤其是投资性需求的同时,加大土地供应和楼市的市场供应。在此思路下,二套房贷政策和著名的“70/90”政策出台。

本来,调控供需结构会直接影响市场常州万邻房产总部。但中国房地产市场的特殊性,使得其不能以完全市场化的方式来统筹发展。

中国的房地产产业一直在充当双重角色。一方面,房地产业是政府的支柱产业,具有强烈的经济属性,承担拉动经济快速增长的重要责任。另一方面,房地产业需要通过开发商品房,部分解决城市居民住房问题,这是它担负的社会属性。在这样的背景下,中国房地产业只能扮演双面角色,这一点可以从今年的中央经济工作会议和国务院落实会议的精神看出来。中央经济工作会议给房地产行业定的调子是“增加普通商品住房供给,支持居民自住和改善型购房需求”,该表达透露出来的信号就是,2010年,中国的房地产的发展仍是以支持性政策为主。随后,国务院在落实会议中就提出“抑制投资投机性购房”,则透露出对房地产进行调控的意图。

本报记者 张学冬

在一二线城市的社区开设超市,对保利地产来说是一个天然又排他性的优势。但超市面积有限,品类方面可能会是短板。

对于未来的土地策略及全国战略布局,融创中国董事长孙宏斌表示,在进一步完善原有区域布局的基础上,融创将持续深耕新进入的城市,进一步巩固公司在一二线核心城市的领先地位和竞争优势。

从甘肃省农村危房改造精准扶贫工作会议上获悉:2009年至2014年,甘肃省完成了122.3万户农村危房改造任务;今年计划改造14万户,其中贫困户住房问题将优先解决。

建筑面积超11万平方米的东方汇经写字楼,坐落在上海陆家嘴的核心区域。在上海中心、环球金融中心和金茂大厦的“包围”下,东方汇经可能不像想象中那么引人注目,但总高200米高的这座大楼,还是可以称得上“地标性”建筑。

是其他公司的榜样。” 9月6日,福布斯传媒主席史提夫•福布斯一行来到广东佛山,走访碧桂园集团总部和国华纪念中学,与碧桂园集团董事局主席杨国强交谈,并对碧桂园森林城市的设计理念大加称赞。福布斯传媒旗下的《福布斯》杂志以金融、工业、投资和营销等主题的原创文章著称,该杂志因其提供的列表和排名而为人熟知,包括福布斯全球富豪榜和世界顶级公司排名(福布斯全球上市公司2000强)。福布斯榜单每年都能吸引全球的目光,各界名流与知名公司也以上福布斯排行榜为荣。杨国强对史提夫•福布斯说,“福布斯让我们知道世界有多大,有什么值得学习。有榜样、有梦想、有追求才有更好的世界和明天,福布斯功不可没。”福布斯一行震惊于碧桂园集团总部的垂直绿化体系。“也许碧桂园是全世界最绿色的公司。”福布斯传媒亚洲执行总裁威廉•亚当由衷赞叹到。

北京土地市场再次收获86.749亿元,三宗土地以较高的溢价率成交。其中东坝地块的楼面价已经达到3.2万元/平方米。16天内北京土地市场成交8宗土地,吸金已经达到了284亿元。

照理说,2万多套的房源库存如果上市的话,对当前市场上的“房荒”应该会起到一定的缓解作用,可是不少买房人在选择出手时仍处处“碰壁”,要么五六个人抢一套房,要么连参与摇号的资格都没有,河西、江北等热门板块的楼盘想都不要想。有买房人不禁纳闷:房源去哪里了?

虚报征用土地附着物数量,将10万元补偿款私分,在实施虚假平账行为前因担心被发现,将私分的10万元补偿款如数退出。近日,河南省淇县高村镇某村村委会主任王会军、支部书记张鹏飞以及鹤淇产业集聚区管委会工作人员郝文山被淇县检察院依法提起公诉。

“这可能是本届房交会开幕以来最便宜的房子。”重庆钢运相关人士昨天向记者透露,这套总价5万元的房子位于巴南区鱼洞,面积为32平方米,单间配套还带厕所,算下来每平方米售价约为1600元。但房屋年代较为久远,为1987年修建,最重要的是该房没有产权,只有使用权。

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一项对比是:2005年,和记港陆以3亿美元的代价购入该物业。也就是说,当年这笔交易曾让李嘉诚3年转手间获得了不菲的收益。

据了解,目前香河已经汇聚了包括万科、绿地、富力、鸿坤等在内的多家品牌房企。近几年来,一个个住宅项目相继开发建设并陆续竣工交房,同时作为改善型物业的别墅产品也不断出现。目前,香河已经先后有8个别墅项目在建在售,而鸿坤罗纳河谷别墅产品在同类产品中更胜一筹。

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政策 组合拳 楼市

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来自宜昌的网友说:评论时间:2021-03-07
越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复
来自安顺的网友说:评论时间:2021-03-07
越是兵荒马乱的年纪,越容易遇到让你落荒而逃的人。 回复

  • 来自灯塔的网友说:评论时间:2021-03-07
    生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复

  • 来自瑞昌的网友说:评论时间:2021-03-07
    爱怕模棱两可。要么爱这一个,要么爱那一个,遵循一种全或无的原则。爱,就铺天盖地,不遗下一个角落。不爱就快刀断麻,金盆洗手。迟疑延宕是对他人和自己的不负责任。爱怕沙上建塔。那样的爱,无论多么玲珑剔透,潮起潮落,遗下的只是无珠的蚌壳和断根的水草。 回复

来自楚雄的网友说:评论时间:2021-03-06
当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。 回复
来自溧阳的网友说:评论时间:2021-03-06
长大后的我们,有了太多的心伤与眼泪。我想,每个人生命里应该都有那样一个人,无论何时想起他来都想哭,会觉得难过和遗憾。哪怕过去很久很久,只要看见他,还是会泪流满面。 回复

  • 来自南京的网友说:评论时间:2021-03-06
    人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。 回复

  • 来自海门的网友说:评论时间:2021-03-06
    一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复

  • 来自公主岭的网友说:评论时间:2021-03-05
    你看,这么多人,这么大的世界,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自图们的网友说:评论时间:2021-03-05
    最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。 回复

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