【房产抵押贷款评估作假】北京首次参照市场价补偿拆迁 每平米超3万


发布时间:2021-03-02 09:25:37 阅读量:4859 作者:燎段

土地评估专家介绍,原来制定拆迁补偿标准时采用基准地价法房产抵押贷款评估作假。该方法是政府根据地段、区域和历史时期的不同,确定城市土地的价格。之前地产商购地时政府给出的土地出让金就是这个价格。

昨天,西长安街道路拓宽及特殊项目用地拆迁工程沿线单位拆除工作正式启动。拆迁工程在全市首次尝试参照市场评估价格给予拆迁补偿款,补偿基础价格达到30706元/平方米。

西城区建委负责人介绍,此次拆迁与以往有很大不同,由政府拆迁替代公司拆迁,首次通过媒体向社会公布拆迁标准和补偿办法。本次拆迁补偿作为本市试点,首次尝试按市场价格评估的方式来定价。也就是说,补偿多少是参照周边房屋市场价格进行比较确定的。

据介绍,以往拆迁都是按基准地价法评估,因传统补偿方式与市场有差距,此次市主管部门正式批复采用与市场接轨的新的补偿方式。如果按以往方式,该地区最多补偿8800元/平方米,而采用市场评估方式,拆迁区域内住宅房屋的补偿基础价格将按照30706元/平方米的标准。但各户因房屋结构、朝向及装修情况不同会略有差别。据悉,目前该地区平房的市场评估价在每平方米2万多元,此次拆迁补偿标准的价格比周边市场价格还要高出一些。

据介绍,西长安街拆迁区域内市政基础设施相对落后,居民居住条件、居住环境较差,户均住房面积约20平方米。在奖励期内签约腾房的住户,拆迁补偿金加上各种奖励和补助,以20平方米拆迁房计算,一户居民实际拿到的拆迁款在80万元上下,如购买政府提供的限价房,还会有节余。

拆迁指挥部新闻发言人李会增说,截至目前,拆迁范围内的36家单位已全部与拆迁办签订拆迁协议,大部分单位已开始腾退房屋。而拆迁区内大部分住户也签订了拆迁协议,部分住户已购置了两限房,搬进了新家。

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参照市价补偿相对公平

市场评估方式秉承“拆一房还一房”的原则,参照周边普通商品房的价格作为补偿标准。老城区的一些房屋比较破旧,补偿时会考虑折旧,但是比例比较小。这种办法相对而言更加公平,更适合北京的现状和未来发展。不过,即使采用这一方法,也可能出现补偿款与拆迁户预期有差异的情况,但不会像以前那样明显。此外,采用这一方法也可能抬高地价。

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早搬最多可奖7.5万元

李会增说,不论居民或单位,先搬或后搬都是统一的拆迁补偿价格,不会因为拖延时间而获得更高补偿。拆迁过程中每个项目都有专人进行监察和审计。

为鼓励提前搬走,拆迁办设立了奖励期。4月6日前签订协议的,每户给予提前搬家奖励2.5万元,重点工程配合奖励5万元,合计7.5万元。考虑到居民周转的困难,还将对此部分居民给予一次性周转补贴1000元/平方米。4月6日后,未签订协议的被视为放弃奖励。

对拆迁居民还有不少项目的补助,包括每部电话补助235元的移机费、有线电视费每户补助300元、空调移机费每台补助400元及搬家补助费20元/平方米。

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来自舒兰的网友说:评论时间:2021-03-02
三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。 回复
来自陇南的网友说:评论时间:2021-03-02
三十年的变迁,三十年的哀怨,如今所有的记忆都在白色床单上缠绵。三十年的风雨三十年的心碎,所有残划过的思念苍老了这张发黄的脸。 回复

  • 来自莱西的网友说:评论时间:2021-03-02
    什么叫真正的放下?就是有一天,当你再次面对你过往的难堪、你恼怒憎恨的人,心如止水,不再起心动念,坦然面对,一笑了之。即便别人在你面前,复述你过往种种不幸时,你仿佛是在听别人的故事,心里一丝涟漪都没有泛起。放下,莫过如此。 回复

  • 来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2021-03-02
    我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。 回复

来自简阳的网友说:评论时间:2021-03-01
只因为我的心里充满着 比毒药更强烈,比咒诅更狠毒 比火焰更猖狂,比死更深奥的不忍心与怜悯心与爱心 所以我说的话是毒性的,咒诅的,燎灼的,虚无的 回复
来自保定的网友说:评论时间:2021-03-01
世界之所以运动,就因为还不完美。以求完美的心态,活在这个不完美的世界,那是人一生最大的错误。心如止水,不是对任何人事都失去了兴趣,而是了悟了残缺是人生的常态,学会了宽容一切的不完美。 回复

  • 来自九台的网友说:评论时间:2021-03-01
    我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。 回复

  • 来自西昌的网友说:评论时间:2021-03-01
    所谓永远,所谓曾经,到不了的就是永远,忘不了的就是曾经。 回复

  • 来自盘锦的网友说:评论时间:2021-02-28
    每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。 回复

  • 来自句容的网友说:评论时间:2021-02-28
    不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息! 回复

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