南京3月房价再涨2拿房产证抵押借贷.23% 江北领涨


发布时间:2021-02-28 04:49:00 阅读量:6042 作者:裔圣

江北板块依然是上市量最大的区域,4月预计有25家楼盘推新5000套房源,数量最多的威尼斯水城计划推新520套,还有招商兰溪谷的384套、华润国际社区的300套等等拿房产证抵押借贷。江宁预计有12家楼盘推出2500余套新房,河西则会出现小规模“喷发”,9家楼盘将拿出千余套房源上市,房价自然也是水涨船高,此外,城南、城北、城东的供应量比较稳定,仙林与城中的上市量较少,分别只有400套和200多套,供应量稍显不足。

扬子晚报全媒体记者 马祚波

双休两天认购2000套新房

在刚刚过去的这个双休,南京有多达12家楼盘推出新房2000余套,一些热门板块如江北、河西等地的楼盘纷纷宣告售罄。记者从南京网上房地产看到的数据显示,多家热销楼盘已经在双休两天上传了销售数据,如江宁九龙湖一家楼盘将全部260套房源的认购信息上传,江北多盘也在周六售罄当天上传数据。过去两天双休,南京全市的新房认购量分别达到1387套和592套,其中周六的认购量创下年内新高。

楼市销售“飘红”一方面与开发商蓄客时间较长以及买家的恐慌心态有关,更为重要的一点是,疯传中的南京楼市“新政”并未落地,从业内人士的解读来看,房贷政策似乎并没有收紧的迹象,仅强调从严审核,对不少买家来说等于吃了一颗“定心丸”。记者身边有多位买房人表示,近来南京各个板块高价地频出,就以仙林湖板块为例,去年底拍出的一幅住宅地块楼面价超过21000元/㎡,而当时当地的楼价才18000多元/㎡,也难怪有买房人说,指望房价回落不太现实,开发商在土地竞拍时决然的表情给了他们更加坚定的出手信心。

江北房价领涨环比上涨4.4%

昨日,365网尚数据监控中心发布了对南京楼市八大板块108家主力在售楼盘(不含高淳、溧水)的价格追踪统计,在统计周期内的2月26日至3月25日期间共有32家楼盘房价上涨,其中26家楼盘涨幅在1000元/㎡以上,最高达到4500元/㎡。从整体上看,南京3月房价环比2月份上涨2.23%,连续12个月出现上涨行情,其中江北以4.4%的涨幅领衔各大板块。

统计显示,全市涨幅排名前十的楼盘中,江北板块占据半壁江山,分别是华府国际、雅居乐滨江国际、明发香山郡、东方万汇城、力标赞城这五家楼盘。全市涨幅最高的是仙林板块的新城香悦澜山,2月均价为18500元/㎡,3月均价达到23000元/㎡,涨幅高达24%,开发商解释称由于上一次推房还是在去年10月份,这几个月以来市场变化较大,定价也是随行就市。记者发现,涨幅排名全市前十的楼盘中,最少的一家也涨了1200元/㎡,涨幅为11%,多数项目涨价在2000元/㎡以上。

热门板块河西的房价涨幅仅为0拿房产证抵押借贷.67%,这与人们的感受不尽相同,记者了解到,这是由于过去这一个月中,河西大多数楼盘均无房可售。

南京“银四”80余楼盘推新1.5万套

统计显示,4月份南京全市预计将有84家楼盘推出1.5万套新房,普遍预计新房上市或将给过热的市场降温。

与此同时,不同的地块也将呈现出不同的产品形态。很显然的是,随着区域内产品形态的日渐丰富,东坝未来不仅会出现“奔10万元/平方米”的豪宅,同时也有面对改善型人群的品质改善型住宅。业内分析认为,不同层级的产品促使区域产生不同的置业人群,也将催生多极消费业态,未来东坝区域价值将面临再次升级,不仅高端产品对区域将起到一定的拉升作用,刚需和改善型产品也将使区域更具人气。

“一夜之间,北京市场又现‘万元盘’,将房价拉回6年前拿房产证抵押借贷。”昨日,位于亦庄的一楼盘高调推出“特价房”,40年产权的商改住公寓,毛坯售价每平方米9800元。近期多个不限购的商改住项目大幅降价,成为搅动市场的又一根稻草。

别看在“衣食住行”里面,“住”只排在第三位,对于素有安居乐业传统的中国人来说,房子的事可是牵一发而动全身的。楼市出了个新政,有房的人关心、没房的人也同样关心,炒股的朋友们更关心。

别看在“衣食住行”里面,“住”只排在第三位,对于素有安居乐业传统的中国人来说,房子的事可是牵一发而动全身的。楼市出了个新政,有房的人关心、没房的人也同样关心,炒股的朋友们更关心。

中国房产信息集团克而瑞研究中心认为,中国房地产建设速度必须在现有水平上“见顶回落”才能消化库存,且稳定后的建设速度应该低于目前水平。该中心同时指出,中国当前自住性需求数量依然庞大,占到市场主体的80%左右,随着收入上升,中国消费者还存在着升级到更好更大住房的改善性需求。

根据不久前远洋地产发布的2014年年报,去年实现营业额388.96亿元,同比上升25%,2014年远洋销售额突破400亿元,增长12%,毛利增8%达到81.67亿元。不过,其毛利率从2013年的24%下降到21%,净利润率为12%,同样下降3个百分点。

山东大学房产研究中心主任李铁岗在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,环比上升应该是限购取消造成的。他分析称,限购取消不会对整个房产市场交易量萎缩、房价下降趋势有大的逆转。

面对社会老龄化进程的加快和发展相对不足的养老产业,不少房地产开发商为了拓展业务,实现自身转型升级的目标,纷纷把目光投向养老地产。

7月20日,记者在市场走访发现,除了黄花梨、紫檀、红酸枝“三大贡木”,花枝、白酸枝、缅甸花梨等“非主流”材料家具成为主流。西三环红木街经理江定生告诉记者:“从西三环红木街的销售数据来看,缅甸花梨家具占据了50%以上。虽然紫檀、红酸枝等材料被认为是制作红木家具的传统用料,但是能够消费得起的消费者群体并不大。”

别看在“衣食住行”里面,“住”只排在第三位,对于素有安居乐业传统的中国人来说,房子的事可是牵一发而动全身的。楼市出了个新政,有房的人关心、没房的人也同样关心,炒股的朋友们更关心。

本组稿件采写/ 新京报记者 王大鹏 饶沛 李相蓉 李馨

中国房产信息集团克而瑞研究中心认为,中国房地产建设速度必须在现有水平上“见顶回落”才能消化库存,且稳定后的建设速度应该低于目前水平。该中心同时指出,中国当前自住性需求数量依然庞大,占到市场主体的80%左右,随着收入上升,中国消费者还存在着升级到更好更大住房的改善性需求。

降价风波、地王热潮、地铁开通、跑量大势、半年榜单、调控之手……每一件事都牵动着业内外的敏感神经。

“相对于其他动作,雅居乐认为降价是拉动销售的最有效措施。”余立峰对时代周报记者回忆说,雅居乐判断,上半年市场悲观会直接导致不少开发商将货量押后到下半年,届时市场上会有大量新货入市。这就意味着,下半年房企面临的销售压力会更大。与其在下半年和别人打价格战,还不如自己提前降。余立峰说,自从在香港上市之后,雅居乐的发展一直很依赖香港资本市场,如果今年的目标还不能完成,对于雅居乐的影响会很大,所以不惜降价冲量。

不同于澳大利亚、加拿大等国在父母移民方面的严苛要求,葡萄牙移民法律对父母移民非常宽松,允许与申请人一同递交申请,获得批复也非常快捷。也就是说,主申请人可以携带配偶、子女、父母以及配偶的父母一同移民葡萄牙。(记者 孙娓娓)

南京 双休 楼盘

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来自临湘的网友说:评论时间:2021-02-28
七秒钟的话语,一辈子的记忆。 回复
来自偃师的网友说:评论时间:2021-02-28
七秒钟的话语,一辈子的记忆。 回复

  • 来自济南的网友说:评论时间:2021-02-28
    如果生活是一杯水,那么痛苦就是掉落杯中的灰尘。没有谁的生活始终充满幸福快乐,总有一些痛苦会折磨我们的心灵。我们可以选择让心静下来,慢慢沉淀那些痛苦。如果总是不断地去搅和,痛苦就会充满我们的生活。所以,即使生活的水杯中落入了灰尘,我们也要努力让每一天都过得清澈。 回复

  • 来自衢州的网友说:评论时间:2021-02-28
    认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。 回复

来自德惠的网友说:评论时间:2021-02-27
别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。 回复
来自河间的网友说:评论时间:2021-02-27
悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自云浮的网友说:评论时间:2021-02-27
    再累,再苦,再疼,也只是为了你能喜欢我而已。 回复

  • 来自泰安的网友说:评论时间:2021-02-27
    这一生,总有某段路,只能一个人走;总有许多事,需要一个人扛。别畏惧孤独,它能帮你划清内心的清浊,是你无法躲避的命运历程;别躲避困苦,莫让冷世的尘埃,冰封了你的笑容,迟缓了你的步履。忘不掉昨天,它就是束缚你的阴影;向往着明天,你才能清晰描绘它的模样。 回复

  • 来自南通的网友说:评论时间:2021-02-26
    在这个世界上别太依赖任何人,因为当你在黑暗中挣扎的时候,连你的影子也会离开你。 回复

  • 来自乐清的网友说:评论时间:2021-02-26
    每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。 回复

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