【临淄房产网58同城】二手房贷款需关注六因素


发布时间:2021-03-08 22:53:27 阅读量:3879 作者:瑄家

5、收入证明与还款能力临淄房产网58同城。收入证明一般是借款人所在单位开具的收入状况证明,如果申请人已婚,一个人的收入证明低于其月供,则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款。除此以外,大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明。

□中金

1、评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。

2、竣工年代与贷款年限。银行审批贷款过程中,通常会把房产证上的竣工年代作为影响借款人申请贷款年限的主要条件,一些银行目前的政策是“房龄+贷款年限≤30年”。

3、贷款银行的选择临淄房产网58同城。各商业银行服务特色不尽相同,贷款品种也有所差别。如果借款人选择常见的房贷产品,就要综合各银行网点数量、还款的便利程度和工资发放银行等条件来选择。

4、还款方式的选择。银行还款方式主要分为等额本息还款法和等额本金两种方式。前者适合教师、公务员等收入稳定的工薪阶层;后者适合前期能够承担较大还款压力的贷款人群。

6、借款人自身相关情况。个人信用情况直接影响银行对借款人还款能力的评估。目前信用档案主要包括:信用卡、房产抵押贷款和其他各类贷款。

从投资角度来看,市中心物业的抗跌性强、保值增值潜力大,优质物业投资回报率高,很容易吸引投资客。目前成都房地产市场上的写字楼、商铺投资回报率高,但一次性需要付出的成本大,对中小投资客来讲不太现实,总价低,投资回报稳定的小户型产品重新回归。

很多专家的观点是:以房养老能改善“有房富人”“现金穷人”的“中国穷老人”现状。什么叫“有房富人”“现金穷人”的“中国穷老人”?这种弯弯绕的绕口令把养老的关键问题绕进了死胡同。1.78亿老人中到底有多少老人拥有自己的房产?当下中国,绝大多数老人仍然依赖子女养老模式,即或有自己的房产也必须留作遗产传给下代儿孙。养儿防老才是中国的传统文化,何况许多老人并没有自己独立的房产,特别是贫困地区、山区、老少边穷地区及不发达地区的中小城市里,一家老小同居一屋,分不清房产该属老人还是子女。解决不了这部分人的养老问题,仍然是养老之憾。以房养老解决的仅仅是很少一部分有房人的养老问题中的养老资金问题,而养老不仅仅是钱的问题,所以说,以房养老是养错了方向。

第二,对于住房的刚性需求者,比如涉及到结婚、动拆迁等原因,则要综合分析情况。如果想要购买普通住宅,尤其是首次置业,则没必要过度彷徨,政府已经在税费、贷款方面提供了显著的政策优惠;况且,这类打算长期用作自住的房子,不牵涉到几年内就要转手的问题,而长期来看,我国房价必然是上涨的,这跟我国的经济增长、城市化进程密切相关。如果想要购买高档住宅,而且不是特别急迫,不妨稍做观望。

在火星街十字向西口,马路铺油基本完成,而在路边的井盖破烂不堪,只用破木板遮盖,果皮纸屑成堆,这样的井盖垃圾多达20多处,严重影响市容市貌。在一家餐厅门口,有两位男士正在收拾井盖下的垃圾,其中一人说:“旁边的餐厅是我经营的,原来生意还不错,可自从去年10月份施工以来,门前尘土飞扬,垃圾杂物到处堆积,建筑公司没有进行后续完善,环卫方面也没人清理,我只得自己动手清理了。”

岁末年初,进入楼市传统淡季,开发商明显放慢了销售节奏。与供应量同步减少的还有成交量。根据北京市房地产交易管理网统计的数据,上周我市商品住宅新增供应量环比减少4成,销售套数环比下降两成。牛年楼市“开盘”,整体呈现低走态势。

据英国路透社报道,近日,数千民众聚集在巴西圣保罗商业区举行游行示威。游行群众抱怨称巴西政府花巨额筹备世界杯,而大批群众仍因房价飞涨无家可归。

如果说旅店的高价位让游客们叹为观止,那飞涨的房价则是让当地居民怨声载道了。

在预测全球经济最快在今年年底复苏的情况下临淄房产网58同城,中原地产认为——

市场机构CRIC研究中心分析师李莹告诉《经济参考报》记者,今年以来土地市场竞争激烈,高溢价率地块、高单价地块接连出现。尽管土储量匮乏的北京等一线城市加大了土地供应量,但依然改变不了一线城市土地“僧多粥少”的本质局面,因此在北京等一线城市推出核心地块时,实力企业强势争夺直接导致了高价地的产生。

本报讯(记者林洪浩 实习生文倩 通讯员云宣)2分钟不到,一支直径约7厘米的树枝就被粉碎成碎末了,再经过传输带被运输到发酵堆上。日前,记者在石马桃花公园看到绿化资源处理中心已投入使用,曾经处境尴尬的枯枝败叶在这里摇身变成“绿肥”,并将作为肥料“回归”给树木。据悉,该中心年绿化垃圾处理量可达3万立方米,一并可产出堆肥等相关产品3000立方米,将带来可观的生态效益和经济效益。

■记者池远文/摄“楼下架空层属公共停车位,凭什么圈起来变成私人车库?”昨日,家住仓山区金建小区的业主林先生致电本报党报热线83751111反映,部分居民“霸占”架空层,影响小区其他业主停车。记者在金建小区18号楼看到,架空层四周被铁栏杆围起来,成为一处独立空间,内部再用铁链划分成十多个停车位,里面已停放数量轿车。记者在小区内走一圈,发现像18号楼这样架空层被“私人定制”的情况在金建小区共24栋楼的架空层普遍存在。“架空层应由业主共同使用,现在成了私人车库和杂物间,其他人的车停哪里?”林先生问。记者从金建小区物业管理处了解到,小区架空层被“霸占”的问题物业曾向仓山区市容管理局反映,小区业主也在市便民呼叫中心12345投诉过,相关部门曾到现场查看,但直到现在还没有回音。“物业不是职能部门,我们多次呼吁整改,但仍屡禁不止。”物业处负责人说。随后,记者拨打仓山区市容局投诉热线,工作人员表示值班期间未接到过金建小区架空层问题相关投诉,但会将该问题反馈给区执法中队进行处理。记者在市便民呼叫中心12345网站查询到,今年3月25日,仓山区市容局对金建小区架空层违建的投诉进行回复:“架空层违建行为近期在其他小区都有存在。因违建成本较低,业主屡拆屡建,与执法部门打游击。我局已进行统计,将会对违建统一处理,请耐心等待。”

客厅一般作为家中主要的活动中心,会客聚友的休闲空间,一定要考虑到家中其他成员的感受。暖色调具有强烈的女性柔美氛围,能让人感觉到家的温暖和归属感,但需要避免大红色的窗帘和沙发同时使用在暖色调中,可选择低调淡雅的浅粉色或是暗红色。

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来自古交的网友说:评论时间:2021-03-08
此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。 回复
来自常德的网友说:评论时间:2021-03-08
此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。 回复

  • 来自大庆的网友说:评论时间:2021-03-08
    相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。 回复

  • 来自灌南县的网友说:评论时间:2021-03-08
    你爱我,究竟是怎样的爱法? 回复

来自洪湖的网友说:评论时间:2021-03-07
我是天空里的一片云,偶尔投影在你的波心,你不必讶异,更无须欢喜,在转瞬间消灭了踪迹。 回复
来自内江的网友说:评论时间:2021-03-07
人在江湖,身不由己;人在婚姻,爱不由己;人在官场,话不由己;人在单位,事不由己;人在世上,命不由己;人生无奈,有何归己?享受生活,善待自己。 回复

  • 来自台中的网友说:评论时间:2021-03-07
    成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。 回复

  • 来自舞钢的网友说:评论时间:2021-03-07
    带一卷书,走十里路,选一个清净地,看天,听鸟,倦了时,和身在草绵绵处寻梦去。 回复

  • 来自烟台的网友说:评论时间:2021-03-06
    我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。 回复

  • 来自铜仁的网友说:评论时间:2021-03-06
    让我花掉一整幅青春, 用来寻你。 回复

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