【海外房产投资名仕国际】群租房调查：小两房塞进8张高低床 2张双人床

发布时间：2021-03-09 18:53:05 阅读量：40793 作者：涆安

小区居委会张主任说，居民的投诉属实海外房产投资名仕国际。居委会这个夏天的重要任务是整治群租房，目前排摸到20多户群租房，经过宣传约谈后，已取缔10余户。

每天半夜，几十人有说有笑,或带着酒气，涌入位于嘉定“大宅风范城”的出租屋，因没钥匙，他们不停按门铃、拽门，吵得居民无法入睡……昨天，本报“夏令热线”接到市民李先生的投诉后，记者展开调查。据统计，“夏令热线”自开通以来，已接到数十起有关群租房的投诉，仅嘉定区的就有多件。

■ 【现场】 鹤望路365弄大宅风范城 接到举报后，记者和志愿者来到位于江桥镇的大宅风范城，走进81号楼，4楼一户人家房门大开，里面用木板隔断房间出租。居民张女士称，这幢楼内的多个楼面存在群租房，如2至4楼，且更换租客的频率较高。“住的人一多，不仅乱扔垃圾杂物，在上下楼的时候，常会碰见些‘生面孔’。”张女士说，小区里还有居改非现象，有的楼内开了公司。

记者随后从小区所属的金桥社区居委会了解到，小区是动迁安置房，不少人手握多套房源，一般普通三房分割成五六间出租，那些“单间出租”的小广告就是“群租房”在招租。据初步统计，小区有40多户群租房。小区门口的鹤望路为烧烤小吃一条街，存在几十家餐饮店，多名员工表示，“宿舍”就在小区里。

■ 【现场】 铜川路真新新村嘉和坊 记者好不容易敲开49号202室的大门，眼前场景令人震惊。两房一厅、70平方米的居室内，紧挨放着多张高低床，主卧桌子放着多台小电扇。在和屋内一名男子交谈时，记者迅速数了数，房里有8张高低床和2张双人床，地上、桌上堆满杂物，头顶电线纵横交错，环境脏乱不堪。才呆几分钟，记者就感到胸闷。

两名租客告诉记者，他们是附近饭店的员工，租在此处一个多月，住了近20人海外房产投资名仕国际。对于逼仄的空间，对方不以为然，“反正我们下班晚，就睡个觉。”周边居民表示，这群租客经常夜归，影响大家休息。对此，居委会工作人员说，他们已将情况上报房办，并多次约谈房东和租客，希望尽快取缔这一群租房。

■ 【现场】 新郁路69弄嘉乐之春 嘉乐之春小区位于轨交13号线丰台路站附近，因交通便捷，吸引了众多外来人员。居民反映的群租房位于该小区3号楼的8层，敲门无人应答。门前有几包垃圾，透过“猫眼”拆除后的门洞往里看，客厅里有餐具和剩菜。几名不愿具名的住户反映，8楼群租房人员流动频繁，最厉害的时候要住近20人，向物业和居委会反映多次，也曾有人来整治，想不到几个月后又死灰复燃了。

记者从小区所属的嘉乐物业了解到，8楼群租房因扰民而屡遭投诉，但物业拒绝透露更多信息，让记者“到小区居委会和派出所去了解情况”。记者致电居委会，工作人员承诺立即前来带记者上楼查看。但等了10多分钟，始终无人来。再打电话，工作人员又说已将记者的请求汇报至街道，让记者等街道处理。

■ 【现场】 东环路129弄泰东公寓 记者看到被投诉的5号楼防盗门开着，陌生人进出自由。2楼阳台上挂满衣服，看起来住了很多人。

记者上至2楼，能明显闻到一股臭味。201、202的格局非常相似，都是群租房，没有上锁。悄悄走进201室，这里被分隔成了好几间房，光线昏暗，电线如蛛网般杂乱，有人在房间里看电视，还有孩子的哭闹声。只见公共区域摆着一张灶台，上面煮着东西，两个液化气罐随意放在走廊里。

再走进202室，客厅被人用白色预制板隔成了4、5间房屋。居民反映，2间群租房的房东都住在楼内，他们出租多余的动迁房，楼道环境变差了，治安隐患也出来了。

第三，缺少产业支撑。在规划和建设新城的过程中，地方政府并没有很好地考虑导入产业，区域的就业机会很少，人们居住于此却要跑很远的路去上班，非常不方便。很多经济不发达地区原本产业较弱，地方政府造新城是硬着头皮上马的，明知道不可能导入足够的产业，大量房屋建好后只能任其空置，从而造成大量社会资源浪费。

新规“罚”字当头，寄望“重手”治“乱市”。《办法》中规定，开发商在取得预售许可证后10日内要一次性公布预售的房源和价格，不得以内部认购、内部认筹等方式进行非公开预售，否则按实际销售的商品房数量每套处10万元罚款。

亿房网统计显示，11月的前两周，二手房成交套数分别为669套和696套，明显高于10月的交易量，逼近“金九”前两周的数据。

旗胜家园被纵横两条市政道路划为四个区，除西南角的区域，其他三个都是住宅区海外房产投资名仕国际。记者经过业主的提醒注意到，这三个住宅区的大片绿地上，没有任何健身设施。不过，也不能说整个小区里就没有这些设施。在西南角的区域，不仅有供人休息的椅子、健身器材，还有多个乒乓球桌。这个区域独立于另三个区域的大门之外，更像是供周边所有居民分享的街心广场。而旗胜的业主们要想利用这些设施，实际上得走出小区，穿过市政道路才行。

中房协副会长朱中一在海南博鳌的一个会议上透露，中房协已多次“上书”国务院，建议暂缓出台新的紧缩性房地产调控政策。

店长任辉告诉记者，由于在国美第一城附近买房或租房的年轻人较多，公司搭车七夕打出此促销，正迎合了这一区域的客户需求。从昨天到明天三天，所有在该店成交的交易都能享受中介费折扣，包括租赁及买卖。

今天上午，盈科律师事务所的吴铁军律师表示，新小区业主交纳了供暖费，供暖部门就应该按时供应最低温度以上的暖气。

除了“白扔”房租外，国内的朋友获许会感到困惑，难道就不怕房东突然毁约、涨房租、或者赶走我们这些房客？做房客总是没有家的感觉，不是吗？

亚豪机构市场总监郭毅表示，价格过高已经在抑制需求持续释放，消费者心里有杆秤，到什么价位他认为不值了，就不会跟进了。

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