【房产证怎样改名字】8月杭州楼市热火不虚 创下近6年同期成交量新高


发布时间:2021-02-25 07:48:44 阅读量:1686 作者:鼎益

翻出杭州楼市前5年的成交数据可以看到,成交量最大的8月发生在2009年房产证怎样改名字。很多购房者对那一年杭州楼市恐怕至今仍然记忆犹新。没错,那一年的8月杭州主城区新房成交量达到3844套。这一数字比2008年和2011年同期成交量的总和还要多出400多套,在很多业内人士看来,这个数字最近几年都很难被超越。

相比前几个月近乎疯狂的表现,8月的杭城楼市多了些许淡然,这也让不少购房者有了喘口气的机会。不过昨天出炉的统计数据却表明“热火不虚”,截至8月28日,杭州主城区(不包含萧山、余杭)8月已成交新房3906套,全月突破4000套已经没有任何悬念。

创下6年同期最高纪录

酷热的8月是楼市传统淡季,但是今年的这个8月,虽然也是同样的酷热,但不同的是它已成为杭州楼市历史上销售最好的8月。

然而,这一数字被超越的时间来得似乎有些早。尽管成交数据尚不包含8月29日-31日这三天的数字(预计将有400套左右的成交量),但是8月1日-28日成交量已经达到3906套,提前登上近6年历史同期最高值。

颇为值得一提的是,8月成交量是在“推盘数量明显减少、刚需客群集体回落”的市场背景中实现的,这样的成绩显得尤为来之不易。据统计,8月杭州楼市共推出26个楼盘,其中主城区仅10个,而7月杭州楼市推盘量达43个,主城区21个。

相比前几月回落明显房产证怎样改名字

尽管如此,相比前几个月的成交量,8月楼市还是出现了大幅回落。今年3月份以来,杭州主城区新房月成交量稳步登上4000套大关,其中6月成交6747套,7月成交5280套。即便算上最后3天的数据,8月成交量4300套左右,相比同样是作为传统淡季的7月,下跌将近20%。

8月成交量环比大幅回落,表面上看是受传统淡季以及开盘量偏少等因素影响,但实际上有着更深层次的原因。开盘量偏少,主要还是因为蓄客不是很理想,开发商被迫推迟开盘。影响蓄客的因素,除了之前几个月大量刚需已被“消化”之外,也与调控政策预期之下的市场观望心态有关。

8月27日杭州出让7宗土地,其中有5宗土地底价成交,竞争最激烈的一宗土地溢价率也仅为15%。这也从另一个侧面说明,尽管前几个月杭州楼市销售回暖明显,但是开发商对于后市并没有过于乐观,而是保持着一种较为理性的态度。

部分楼盘仍低价“出货”

事实上经历最近几个月的高成交之后,杭州楼市的涨价预期已经形成。一些楼盘在年初开出“底价”之后,后续房源都已实现不同幅度的回涨,这在业内已经成为一种默契。不过也还是有一部分开发商,仍然选择以务实的价格,快速“出货”。

8月12日,万科西溪蝶园推出108套面积仅为53平方米的小户型,定价18500-19500元/平方米,且是精装修准现房,这样的价格非常具有竞争力。开盘当天吸引了180组客户,全部房源售罄。8月22日金域兰庭6号楼153套房源开盘,起价仅7350元/平方米,这一低价策略收到了预期效果,当晚有近200组客户参与公开摇号,当晚就有145套房源被认购。

“下半年杭州楼市供应量还是很充裕的,再加上‘限购’政策不会取消,房价不会‘大起大落’,一部分开发商仍然会选择‘以价换量’策略。”杭州双赢机构总经理章恵芳如是认为。

库存量或将小幅反弹房产证怎样改名字

杭州透明售房网显示,截至8月29日,杭州主城区新建商品房可售房源37230套(包含住宅和商业),这一数量较7月下降了2300多套,相比3月下降了7500套左右。这意味着,最近几个月杭州楼市去库存化速度明显加快。

但这种趋势究竟还能延续多长时间,这在业内出现了一定的分歧。由于8月份不少楼盘延期推出,一定程度上有效控制了楼市供应量,也就使得库存量仍然保持下降趋势。但是这部分楼盘将会集中在九十月份开出,比如9月份预计开盘量已经超过50个,将会形成今年最大的一次开盘高峰。供应量如此之大,库存还是否会继续下降,这是非常值得关注的一个问题。

8月新房成交排行榜

点评:成交量前10楼盘,基本上也是近期杭州楼市的热点楼盘。这些楼盘成交量遥遥领先,大多有其独特的竞争优势。而从这些楼盘的价位以及户型面积看来,也仍然是刚需唱主角。

数据来源:杭州透明售房网

点评:单从成交量上看,杭州主城区8月成交量要远不如7月份,两者相差1000套左右。但如果从纵向对比看,杭城楼市今年8月的表现却明显好于7月。2009年7月杭州主城区成交5590套,今年7月5280的成交量只能屈居第二,但8月的成交量却远超过2009年同期的3844套,预计截至8月31日成交总量将超过4000多套。这也是今年单月成交量唯一一次超越2009年。(记者 蒋敏华)

楼市 杭州 热火

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来自张家界的网友说:评论时间:2021-02-25
遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。 回复
来自龙岩的网友说:评论时间:2021-02-25
遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。 回复

  • 来自商丘的网友说:评论时间:2021-02-25
    真心等你的人,他总会真心等下去,不愿意等你的人,总是一转身就牵了别人的手。 回复

  • 来自长春的网友说:评论时间:2021-02-25
    喜欢上你,并不是你长的好不好看的原因,而是你在特殊的时间里给了我别人给不了的感觉,我喜欢的样子你都有。 回复

来自乐清的网友说:评论时间:2021-02-24
我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。 回复
来自西昌的网友说:评论时间:2021-02-24
每一个人心中都深藏着一个人,你不知道对方是否生活的好与不好,但有时候,你怀念的却只是一个简单的名字,一段简单的相遇。 回复

  • 来自淮北的网友说:评论时间:2021-02-24
    最是那一低头的温柔,像一朵水莲花不胜凉风的娇羞,道一声珍重,那一声珍重里有甜蜜的忧愁。 回复

  • 来自富锦的网友说:评论时间:2021-02-24
    你要不顾一切让自己变得漂亮,即使是在那些糟糕的日子里。 回复

  • 来自南宫的网友说:评论时间:2021-02-23
    我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。 回复

  • 来自利川的网友说:评论时间:2021-02-23
    人生在世,事业为重。一息尚存,绝不松劲。 回复

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