【保全房产风险】天津12月25日起实施新建商品房预售资金监管


发布时间:2021-02-25 02:02:18 阅读量:90436 作者:川峰

日前,本市下发了《关于在全市实施新建商品房预售资金监管制度的通知》,对于在全市实施新建商品房预售资金监管相关要求做出明确规定保全房产风险。12月25日起,全市各行政区域范围内凡办理新建商品房销售许可证进件手续的建设项目,应当签订《天津市新建商品房预售资金监管协议》并设立预售资金监管账户,其资金将纳入新建商品房预售监管范围进行依法监管。本市预售资金监管采取按比例监管的模式,资金监管比例主要依据上年度新建商品房每平方米建安造价加有关配套费用与新建商品房每平方米平均销售价格之比进行确定。每年调整一次。

从实施之日起全市各行政区域范围内凡办理新建商品房销售许可证进件手续的建设项目,其资金将纳入新建商品房预售监管范围进行依法监管保全房产风险。

据了解,本市新建商品房预售资金监管制度的实施采取了渐进方式,根据《天津市新建商品房预售资金监管办法》,2008年11月1日起,选择6家房地产开发企业的8个商品房项目进行新建商品房预售资金监管试点;2009年8月20日起,在和平、河西、河东、南开、河北和红桥六区范围内实施预售资金监管制度,截止目前,市内六区共有32家房地产开发企业的36个新建商品房建设项目办理监管手续,监管面积98保全房产风险.73万平方米,监管金额11.48亿元,监管制度的实施取得了良好开端,监管系统、监管流程和监管协调协作机制更加完善,得到房地产开发企业的认可和群众的欢迎,向全市所有行政区域推行的条件已经成熟。

据市国土房管局相关负责同志介绍,在操作上购房人购买新建商品房时,凭房地产开发企业在商品房销售管理网上打印的缴款通知书,到商业银行网点柜台将购房款直接缴入监管账户,并凭银行出具的缴款凭证向房地产开发企业换领购房专用发票。还可以通过天津市商品房预售资金监管专用pos机,将购房款直接缴入监管账户,pos机签单可作为缴款凭证,向房地产开发企业换领购房专用发票。监管项目进款后,房地产开发企业可以按规定的资金用途和工程进度申请使用资金。监管机构按照有关规定并到项目现场核查以后,属于符合用款条件的,准予支付。监管项目完成房地产初始登记后,房地产开发企业可申请解除监管。可以说本市预售资金监管制度无论是在制度设计上还是在实践操作上,都体现了“监管资金适量、操作程序简便、服务效率快捷”的特点。(吴梅陈祖愿)

另外,该办法引人注目的还有“预先保护制度”设立。所谓“预先保护制度”实际上是给那些没有被认定为历史建筑的古建筑一个护身符,在一年的保护期内,该建筑不得被损坏或拆除。然而,市民不得不担心,一年保护期过去后,古建筑的命运又将如何?

商品房 新建 资金

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来自丽江的网友说:评论时间:2021-02-25
想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂! 回复
来自福清的网友说:评论时间:2021-02-25
想你时月更圆了,念你时花更艳了,爱你时天更蓝了,恋你时地更宽了,每一刻都在想念你脸庞,每一天都在留恋你的容颜,对你的情一生不悔,对你的爱一世不变。爱你一生一世,直到海枯石烂! 回复

  • 来自应城的网友说:评论时间:2021-02-25
    生命中曾经有过的所有灿烂,终究都需要用寂寞来偿还。 回复

  • 来自保定的网友说:评论时间:2021-02-25
    两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。 回复

来自荆州的网友说:评论时间:2021-02-24
别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。 回复
来自石狮的网友说:评论时间:2021-02-24
自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。 回复

  • 来自峨眉山的网友说:评论时间:2021-02-24
    没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。 回复

  • 来自遂宁的网友说:评论时间:2021-02-24
    我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。 回复

  • 来自开远的网友说:评论时间:2021-02-23
    动了真感情的人都会喜怒无常。 回复

  • 来自仁怀的网友说:评论时间:2021-02-23
    一生中,你要找一双——至少要找到一双能够倾听你的耳朵。只要你一开口,他就能懂得你。这或许就是一个人的幸福。 回复

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