【房产证更改份额】广州:5月二手房成交下降3成 以刚性需求为主


发布时间:2021-02-25 23:47:53 阅读量:8117 作者:苑杰

记者从中介机构了解到,外围方面番禺区二手住宅上月成交量下降约30%房产证更改份额。三大主力板块中,华南板块、洛溪板块的降幅相对较小,钟村板块下降最多。钟村主力祈福新村,以前每月的成交套数都在双位数,5月仅有个位数,下降一半以上。番禺区的业主大多对价格比较坚持,少有松动,少数有价格下调的才能成交;上月成交的大多是自用小单位,价格比市场价低了2~3万元。

刚刚过去的5月,广州二手住宅市场观望氛围浓重,成交步入低谷,环比下降了约3成。

来自中介机构的最新数据显示,刚刚过去的5月广州二手住宅市场观望氛围浓重,成交步入低谷,环比下降了约3成,且广州各区域同步下降,即使是最为稳定的海珠区成交量也有两成的跌幅。不过,在广州细则温和出台之后,市场观望气氛有缓和的迹象,各区域看楼量有所增加;后期如政策环境保持稳定,成交量有望逐渐回升。

成交以刚性需求为主

中原地产昨日发布的5月二手月报显示,在降价的业主中,投资客更为普遍,且降价幅度在10%~15%之间,珠江新城、员村板块都是降价的热点区域,但因为此类物业占整体的比重不大,所以拉动成交的效果有限。大部分业主价格虽有松动,但降价不多。而买家由于持续预期楼价会降,看楼不表态或压价幅度大至15~20%,所以难以成交。近期的二手住宅成交,以首次置业刚性需求为主。

荔湾区成交跌4成

老城区方面,荔湾区成交量跌得最惨,上月二手住宅成交量下降约4成,中原成交均价为11320元/ m2,环比结构性下降14%。老芳村片区的观望气氛相对较弱,成交仅略有下降,但老荔湾区域成交大幅下降,这也是本月均价大幅下降的主因。中介机构人士表示,老芳村由于楼价相对较低,吸引了一些外区客户过来看楼,对市场需求有一定补充,但许多客户看而不定;老荔湾区则看楼客少,即使谈妥价格也临时反悔,难以成交。

而越秀区成交量虽然也下降了约3成,但成交均价为14199元/ m2保持稳定。其中,北京路板块、东风东板块的成交下降明显,但淘金板块和小北板块成功“顶住”。少数在外地的业主或炒楼客放盘价约有5%的松动。

滨江东赤岗板块依旧热

而近年二手成交的热点区域海珠区中,滨江东、赤岗板块的成交下降不多,但新港西、海珠西、南洲等板块成交低迷。大部分业主价格依然坚挺,少部分业主价格肯松动——下调5~10%。中介机构表示,值得一提的是赤岗板块,由于交通便利、配套成熟,而且中低端物业多,广州细则温和出台之后,需求客户有较明显增加,决策也相对积极了一些。

而白云区机场路板块、白云大道板块、广州大道北板块等三主力的成交虽然都有所下降,其中机场路板块最为明显。但经过了5·1期间,客户见一手楼大降价无望,重新积极看二手楼,但因为预期楼价会下调,还价比较低,而业主大多不愿意降价,导致成交依然艰难。

祈福新村成交仅个位数

5月下旬,番禺看楼量恢复到接近新政前的水平,尤其是刚性需求客开始积极看楼,寻找“笋盘”。(记者赖伟行)

昨天,十二届全国人大三次会议举行第二次全体会议,国土部部长姜大明接受采访时澄清了人们对不动产登记问题的误读。他指出,新版不动产权证书上设置的“使用期限”,不是房屋所有权期限,而是指土地使用权和海域使用权的期限,“使用权有期限,所有权无期限”。

那么,58同城在收购了“链家们”的敌人之后,将如何处理与中介的关系呢?对此,58同城CEO姚劲波表示:“58同城是跨品类的平台,我们其实没有想法,也没有可能性在每个品类都做到交易。58同城和安居客并在一起后将继续做平台,这个平台的公正性、独立性,应该比当年的安居客更有保证。”

张大伟称,从目前整体市场看,虽然金九银十量价上涨已经成为定局,但北京后期即将推出更多限房价竞地价地块,今年将有2万套的供应量,这些措施有望逐渐抑制房价的上涨幅度房产证更改份额。

陈锡文此前在接受《经济参考报》记者采访时说,土地制度改革过程中出现涉及法律障碍而无法推进的情况时,一般来说都是采取“立”“改”“废”三种处理手段,很多时候法律没有改就意味着改革不能在全国范围内实行,现在只能靠立法机关在一定期限、一定范围内进行授权,同意在特定地区不实行部分法律的部分条款房产证更改份额。而这种模式的典型案例就是上海自贸区。这次33个试点“三块地”改革的地区,涉及突破土地管理法、城市房地产管理法中的相关法律条款,则正是采用这种形式。

2014年,东莞全市空气质量持续好转,顺利完成省下达的空气改善目标,PM2.5年均浓度值为44.1微克/立方米,与上年同期相比下降6.3%;PM10年均浓度值为60微克/立方米,达到国家二级标准,与上年同期相比下降7.7%。

本版采写/新京报记者 张旭 袁晓澜 方王洋

他建议,国家尽快出台京津冀产业协同发展规划,明确产业定位和发展方向。三地规划应与区域总体规划衔接,克服同质化,避免无序竞争。尽快制定公布京津冀产业协同发展指导目录,各自按照目录合理分工、招商引资,制定产业承接和疏解指导意见。

记者随后从负责管理小区物业的儋州市直属机关物业服务公司获悉,绿园小区原本是机关小区,建于上世纪九十年代,当年大部分业主是儋州市委市政府机关工作人员。物业服务公司的一位女姓工作人员称,绿园小区是老旧小区,发生渗水现象也非常正常。

另外,京张高铁今年开工建设,作为困难地段的八达岭越岭段将先行开工。

针对交通肇事逃逸案件,张兵表示,因为一些客观条件限制,比如有的地方没有监控录像,有的案件根本没有留下现场,侦

马光远:要改变大家对房价预期 首先要告诉大家土地并不稀缺

本版采写/新京报记者 张旭 袁晓澜 方王洋

刚刚过去的2月,受春节假期等因素影响,济南二手房市场呈现“加价不加量”的态势。据房天下数据统计显示,上月我市二手房(住宅)挂牌均价为10201元/平方米,环比1月上涨44元/平方米,涨幅为0.43%;与去年同期相比,每平方米上涨3元。

据新华社电 住房和城乡建设部新闻发言人倪虹8日在中国政府网接受访谈时说,支持居民自住和改善性需求将是2015年住房政策的重要导向。

怎么办?8日,有关负责人就网民关心的热点问题进行了答疑解惑。国土资源部部长姜大明:不动产登记不会让“全国业主变房客”问:有人说,不动产权证书上有一项是“使用期限”,会让业主失去房屋所有权,难道要让“全国业主变房客”?姜大明:公众对不动产登记问题存在一些误解,不动产登记完全是依照法律法规进行的。新版不动产权证书上设置的“使用期限”,不是房屋所有权期限。“使用期限”是指土地使用权和海域使用权的期限。使用权有期限,所有权无期限,两权分离。不动产登记是一个新事物,在实施过程中欢迎大家提意见。教育部部长袁贵仁:明年高考25省统一命题问:如何防止一些人利用“高招腐败”获得加分“混进”大学?袁贵仁:今年全国性加分政策中,鼓励性加分全部取消(如体育特长生等特长突出或做出卓越贡献的考生),只保留一些扶持性政策(如少数民族考生、烈士子女等);地方性加分政策也减少了六成以上,十几个省市已全部取消地方加分项目。问:贫困地区考生参加自主招生的机会很小,是不是不公平?袁贵仁:从今年开始,将取消自主招生推荐的限制,每个学生、每个学校都可以推荐。全部禁止以联考和培训的方式选拔学生,同时把自主招生的时间全部调到高考之后进行。对自主招生的条件、过程和结果,全部公开公示。为缩小区域录取率,今年本专科招生人数从698万增加到700万,新增两万人的指标,全部用于中西部人口大省。问:有人说,山东考生上北大清华的难度是北京考生的20多倍,您怎么看?袁贵仁:我们将扩大使用全国统一高考命题,今年将扩大三个省,明年再扩大七个省。届时,将有25个省在高考中使用由国家考试中心统一命制的试卷。财政部新闻发言人:已下达地方存量债务1万亿元置换债券额度问:今年是地方债到期还款的高峰年,地方政府若无法按期还款,将面临“破产”风险,怎么办?财政部新闻发言人:报经国务院批准,近期财政部已下达地方存量债务1万亿元置换债券额度,允许地方把一部分到期的高成本债务转换成地方政府债券。政府债券利率一般较低,匡算地方政府一年可减少利息负担400亿-500亿元,这既缓解了部分地方支出压力,也为地方腾出一部分资金用于加大其他支出。

广州 市场 刚性

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来自桐城的网友说:评论时间:2021-02-25
生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。 回复
来自唐山的网友说:评论时间:2021-02-25
生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。 回复

  • 来自忻州的网友说:评论时间:2021-02-25
    火车擒住轨,在黑夜里奔;过山,过水,过陈死人的坟;就凭那精窄的两道,算是轨,驮着这份重,梦一般累坠。 回复

  • 来自大理的网友说:评论时间:2021-02-25
    我什么时候才能像你一样,转身就爱别人。 回复

来自南通的网友说:评论时间:2021-02-24
与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。 回复
来自延吉的网友说:评论时间:2021-02-24
相爱时,我们明明是两个人,却为何感觉只有独自一人?分开后,明明只是独自一人,却为何依然解脱不了两个人?感情的寂寞,大概在于:爱和解脱,都无法彻底。 回复

  • 来自临海的网友说:评论时间:2021-02-24
    忘掉岁月,忘掉痛苦,忘掉你的坏,我们永不永不说再见。 回复

  • 来自新余的网友说:评论时间:2021-02-24
    我想送给你那一朵握紧在手里的花,还不够完成一个童话,所以看着你浅笑安然,匆匆走过有我的年华。 回复

  • 来自开封的网友说:评论时间:2021-02-23
    哪有什么坚持到底,不过是半途中想后悔却发现已经来不及了。 回复

  • 来自朔州的网友说:评论时间:2021-02-23
    起一座虹桥,指点着永恒的逍遥,在嘹亮的歌声里消纳了无穷的苦厄。 回复

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