【铜陵招聘房产销售经理】南京收购商品房作保障房 业内:对楼市刺激有限


发布时间:2021-03-05 06:42:13 阅读量:655 作者:昂康

由于政府收购商品房作保障房的方案事关政府、企业及个人多方利益,因此,该方案受到业内普遍关注铜陵招聘房产销售经理。

南京又出楼市新政,昨日,政府收购商品房作保障房的方案在南京正式实施。

南京市房管局办公室相关人士在接受本报记者采访时表示,“这次收购的房源面非常广泛,只要符合收购条件,原产权人就可以先报名登记,然后房管局派评估机构去实地调查评估。这次收购4000套住房只用作廉租住房和拆迁安置用房,其中1000套作为廉租住房,3000套作为拆迁安置住房。”

栖霞建设(600533)董秘王建优对记者称,此次政府实施的收购活动将会刺激南京市楼市存量房的消化,促进南京楼市的发展,但刺激程度要看收购的条件和标准。如果公司目前的存量房有符合此次收购条件的,政府的收购价格也合适,公司会积极参加这次收购活动。

南京市房管局上述人士称,在此次实施的收购方案中,房源的建设年代在上世纪80-90年代,单位售价6000-7000元,面积60平米以内,每套住房的最高限价35万,原产权人拥有独立的产权,没有纠纷,没有贷款。符合上述要求均申报,只要在评估、审核过程中获得通过,政府将会一次性付清产权人所有款项。

对于上述收购条件,苏宁环球(000718)董秘办有关人士对记者表示,“从收购的价格来说,符合收购条件的楼盘在南京市城区较少,因此,被收购的房源的区位优势不会很明显铜陵招聘房产销售经理。尽管公司部分楼盘的结构与廉租房、经济适用房房有一定的相似之处,但考虑的此次收购条件,公司目前不会考虑参与。这次政策实施的意义也只能拭目以待。”

天相投资研究员张旭明认为,政府收购商品房作保障房的行为是一种多赢的结局。对购房人来说,比较迅速地买到了商品房品质的保障性住房现房或准现房;对开发商来说,可以迅速实现资金保本回笼;对政府来说,房地产市场积压产品消化了,消费市场活跃了,相关产业带动起来了,税收也有保证,也可以有效引导房价的走向。此次政策实施的主要意义在于反映了救市的方向,如果收购商品房作保障房的方案能在全国各地广泛应用,这将会对楼市带来刺激作用。

按南京市此次公布的细则,这4000套收购的房源,以平均面积60平方米、单价5000元/平方米左右计算,一套房子30万元,4000套房子就是12亿元。“对于收购商品房作保障房方案来说,资金来源是关键。如果所有资金由政府单方面出资,巨大的资金需求将会影响到政策实施的速度。因此,政策的实施进程将会影响到其对楼市的刺激意义”上述研究员表示。

据悉,在南京市的这次收购活动中,4000套的收购计划将逐年分步实施,其中,首期收购活动200套。在首日的招募中,由于部分市民急于旧房套现,电话咨询此次活动的也较为积极。

“由于此次收购的房源面向廉租房和拆迁安置住房,房源的质量决定了此次收购活动不会对南京市商品房市场产生影响。”南京市房管局上述人士对记者如是说。(记者李小平)

业内人士分析,上述项目地段优越、配套成熟,且入市时恰好遭遇严格的预售价格管控,性价比占优,受到市场的广泛追捧。

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报告称,今年上半年房地产完成开发投资、其中住宅投资同比均下滑14.33%。

5、天津、汕头、杭州和上海均分别提高贷款额度或缴存上限。

莫斌表示,未来将调整策略,使得产品定位更符合刚性需求和改善性需求,尤其是刚性需求的要求。

住宅方面,今年上半年广东商品住宅销售面积、销售额均达到了2002年同期以来最高点;销售均价为5994元/平方米,比去年同期高出4.96%。其中,第2季度住宅销售均价6105元/平方米,比上月价格高出5.04%。

易居臣信交易管理部副总经理洪慧表示,从近期政府一系列表态上看,上半年楼市的量价齐升已经引起了政府的关注,随着二套房贷的严格落实,政策敏感度最高的投资客放缓入市的节奏铜陵招聘房产销售经理。而首付及利率的提高,也将削减包括改善型需求在内的中高档群体的购买力,加上刚性需求对快速上扬的房价充满抗性,预计三季度后二手房市场的上行趋势将受到极大的考验。但业内同时指出,从政府稳定房价的意图考虑,投资需求得到抑制并非不是好事。

面对这新闻,普通老百姓很难理解:既然花那么大的价钱拿下了地,尽快开发卖房,回收成本才是正道,好好的地,荒草满园,多可惜啊。

她介绍,住总六建公司方面曾给协会回复,需对小区进行全部检查,才能获知问题的涉及面和严重性。目前尚未收到该公司的相关说明材料,协会将对其督促。

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经济适用房的来源一是由政府直接投资建设;二是由社会投资建设,此外,还可由政府直接向低收入住房困难家庭发放购房补贴。海口市经济适用房的申请条件为:一是具有本市城镇常住户口,或在本市辖区内依法注册登记的单位(包括各类经济实体、其他组织)连续工作并依法缴交各项社会保险满8年;二是无自有住房或住房面积低于市政府规定的住房困难标准;三是家庭收入符合市政府划定的家庭收入标准(经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准由市人民政府确定,实行动态管理,每年向社会公布)。

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来自梅河口的网友说:评论时间:2021-03-05
人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复
来自侯马的网友说:评论时间:2021-03-05
人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复

  • 来自宝鸡的网友说:评论时间:2021-03-05
    没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。 回复

  • 来自兴义的网友说:评论时间:2021-03-05
    我们一过了做孩子的日子就掉了会飞的本领。 回复

来自东港的网友说:评论时间:2021-03-04
悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。 回复
来自建德的网友说:评论时间:2021-03-04
遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。 回复

  • 来自绥芬河的网友说:评论时间:2021-03-04
    成熟,就是某一个突如其来的时刻,把你的骄傲狠狠的踩到地上,任其开成花或者烂成泥。 回复

  • 来自苏州的网友说:评论时间:2021-03-04
    世界很大、风景很美、机会很多、人生很短,不要蜷缩在一小块阴影里。 回复

  • 来自南昌的网友说:评论时间:2021-03-03
    我没有别的方法,我就有爱;没有别的天才,就是爱;没有别的能耐,只是爱;没有别的动力,只是爱。 回复

  • 来自秦皇岛的网友说:评论时间:2021-03-03
    当你真心相信一切都会好的时候,一切就会真的好了。 回复

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