【杭州盛世房产】小房企老板爆料囤地有暴利:一块地赚十块地的钱


发布时间:2021-03-07 19:32:07 阅读量:309 作者:可尧

原来,老刘的公司2003年在白云区拿了一块不太小的地,但由于种种原因,和另外一家企业打起了官司,法院要求在官司没解决之前不得开发杭州盛世房产。官司一拖就是六年,到了2009年年尾才搞定,在没法开发这几年老刘非常郁闷,但六年过去了老刘才发现自己抱着一个金元宝。

“房价虽高,但地价更高,而钢筋、水泥等原材料也不知道翻了多少倍了。”经营着一家中小型房地产公司的张总告诉羊城晚报记者,“开发商是赚差价的,房价上涨的钱并不是都进了我们的口袋,我们的利润率并没有太大变化,但是经营一个项目的资金规模却比过去大了许多。”

张总大倒苦水,“大多数开发商并没有像媒体报道的那样,他们可以从房价上涨中获得暴利,开发门槛升高了反而让一些中小规模的开发商日子越来越难过,只有那些很早之前手里就囤了大量土地的开发商才是受益者。”

张总给记者讲了他好朋友老刘的故事。老刘和张总既是同学又是同行,各自经营一家中等规模的房地产公司,两人认识二十几年,张总说,老刘是“猪乸命”,而自己则是“戆居居”盖楼、卖楼瞎折腾。

这几年房价一路飙升,“2003年那块地的楼面地价也就几百块一平方米,最近一两年这里的楼面地价至少也要一万多一平方米。”张总为此羡慕不已,“老刘这一块地赚了我们十块地的钱。”

如果说老刘是因官司得到“意外收获”,那么在政策允许范围内的“囤而不建”,则是现在不少开发商的“潜规则”,“很多开发商都是不建房子、专炒地皮的,因为后者比前者赚得多得多杭州盛世房产。”张总告诉记者。

在土地节约集约利用方面,王世元强调,国土部将进一步加大盘活存量用地的力度,重点解决好城镇低效用地和农村空闲用地的盘活,逐步降低经济社会发展对增量用地的依赖杭州盛世房产。王世元还强调,国土部正按照国务院的统一部署,研究深化农村土地使用制度改革的方案。并在这个方案的基础上,逐步细化安排。

对此,今日早间万科发布公告称,截至2012年12月31日,公司计提土地增值税清算准备金人民币44.35亿元,此为公司按照会计准则要求,对未来可能产生的土地增值税进行的计提,公司不存在应缴未缴的土地增值税。公司一贯守法经营,照章纳税。集团子公司及合营联营公司近三年合计缴纳税金约620亿元,其中土地增值税约144亿元。

数据显示,7月美国住宅建筑商信心指数为53,较6月上升4点,高于市场预计的50,是今年以来首次超过50荣枯线。住宅建筑商信心指数高于50表明多数建筑商看好房屋销售前景,低于50则意味着多数建筑商看淡市场前景。今年1月美国住宅建筑商信心指数曾达到56,后受严寒天气影响,该指数下滑并一直降至50以下。

对于开发公司所言,业主们半信半疑,310户业主的房子真的不用被拍卖了?随后,沈阳晚报记者拨通了抚顺市中级法院的电话,一位工作人员告诉记者,因为前开发商涉嫌诈骗,所以确实有310户房子将被拍卖的事,“年前我们也正在全力处理这件事情,房子暂时不会被拍卖。但最终会不会被拍卖,年后才能有结果”。

本报讯(记者张硕)当窗户拆下来后,工人才发现拆错了人家。户主崔先生找到建材店,对方却不承认是他们拆的。面对空荡荡的窗户框,崔先生觉得可气又可恨。

本报讯 (记者张忠安)昨日晚间有消息称,四大一线城市之一的上海突然为房地产松绑,部分区域本地夫妻名下可有四套房。不过,此后被紧急更正称,沪楼市松绑系谣传。不过,业内人士表示,虽然上海是否出台楼市新政尚不得知,但地方政府力挺房地产的冲动依然不小。

“400客服热线的开通,将促使绿景旗下管理的多个领域的社区客服管理工作更为标准化、规范化、系统化,保障绿景品牌形象的持续维护和提升。”有业内人士指出。另据悉,活动当天,知名纪录片制片人邓康延携记录民间公益组织新作《民间》首次亮相,与另外两家知名公益组织——后院读书会、三叶草亲子阅读会负责人共同分享了深圳民间公益对于城市公益文化建设的价值与意义。

11月末,云南金融机构人民币存款余额为20559.65亿元,比年初增加2586.45亿元,同比增长15.5%;人民币贷款余额15671.14亿元,比年初增加1808.79亿元,同比增长14.2%。

如果木地板上不慎洒落了油渍,可用中性的肥皂水或洗涤剂擦洗,若污渍顽固可用钢丝棉略微用力擦拭。如果是药物、饮料等有颜色的污渍,必须在污渍渗入木地板表面以前加以清除,可用浸蘸地板蜡的软布擦拭。另外,春节期间晾晒衣物,要尽量减少太阳直晒的机会,以免地板起翘,表面干裂或老化。

“能玩能逛的地方太多了,连青山都有了购物城。”岁末开业的青山奥山世纪城,填补了武汉最后一块商业空地,江城三镇商业格局逐渐明朗。孙小姐开心地说,她打算周末约上青山的闺蜜,过去逛逛。

从成交的房源来看,亚豪机构副总经理高姗表示,1月份的高成交多数是在消化去年年末集中加推的部分房源,1月楼市新增供应相对较少。

7月11日,位于北五环来广营板块的亚奥金茂悦取得一栋住宅楼的预售证,72套房源均价为5.5万元/平方米。而此前,在6月14日保利海德公园以超过9万元/平方米的价格取得预售证后,北京又有多个价格超过5万元/平方米的楼盘取证,包括天润福熙大道、通盈中心、华润万橡府等。

《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置,保障农民公平分享土地增值收益,就是要让广大农民分享改革发展成果,加快改变农村落后的面貌。各地还需认真领会中央精神,正视现实问题,为维护农民权益动真心、下真力。“中国要富,农民必须富”。要做到这一点,就应通过深化改革解除对农民财产权利的不合理限制,规范征地程序,提高补偿标准,确保补偿到位,为失地农民提供应有的生活保障,让他们成为城镇化的受益者,使中央农村工作会议提出的“让农业成为有奔头的产业,让农民成为体面的职业,让农村成为安居乐业的美丽家园”变成美好现实。付昊苏

《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置,保障农民公平分享土地增值收益,就是要让广大农民分享改革发展成果,加快改变农村落后的面貌。各地还需认真领会中央精神,正视现实问题,为维护农民权益动真心、下真力。“中国要富,农民必须富”。要做到这一点,就应通过深化改革解除对农民财产权利的不合理限制,规范征地程序,提高补偿标准,确保补偿到位,为失地农民提供应有的生活保障,让他们成为城镇化的受益者,使中央农村工作会议提出的“让农业成为有奔头的产业,让农民成为体面的职业,让农村成为安居乐业的美丽家园”变成美好现实。付昊苏

家住该小区A栋的余爹爹说,当晚他就在楼下看表演,该栋7楼一位住户因嫌太吵往楼下泼水,不过没有泼到人身上。后来,那名泼水的居民也下楼,表示泼水确实不对,但这么晚了唱歌确实影响休息。

房价 开发商 暴利

上一篇: 海南继续严格执行限购令 不专门出台国五条细则

下一篇: 部分一线城市楼市遭遇春寒 房地产调控成效初显


来自凌海的网友说:评论时间:2021-03-07
自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。 回复
来自图们的网友说:评论时间:2021-03-07
自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。 回复

  • 来自集安的网友说:评论时间:2021-03-07
    我们在黑暗中并肩而行,走在各自的朝圣路上,无法知道是否在走向同一个圣地,因为我们无法向别人甚至向自己说清心中的圣地究竟是怎样的。然而,同样的朝圣热情使我们相信,也许存在着同一个圣地。作为有灵魂的存在物,人的伟大和悲壮尽在于此了。 回复

  • 来自铁岭的网友说:评论时间:2021-03-07
    我们之间的话越来越少。我们之间的距离越来越远- 回复

来自邳州的网友说:评论时间:2021-03-06
不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。 回复
来自延安的网友说:评论时间:2021-03-06
生活可以漂泊,可以孤独,但灵魂必须有所归依。 回复

  • 来自华蓥的网友说:评论时间:2021-03-06
    一个人如何从竞争中脱颖而出?其实非常简单,他要做的事情大多都是一些小事情,甚至是一些非常本分的事情。人是通过细节和小事展现自己的。人与人之间的差异大多是在一些细节和简单的小事情上。 回复

  • 来自安国的网友说:评论时间:2021-03-06
    白茶清欢无别事,我在等风也等你。 回复

  • 来自贵溪的网友说:评论时间:2021-03-05
    人最悲哀的,并不是昨天失去得太多,而是沉浸于昨天的悲哀之中;人最愚蠢的,并不是没有发现眼前的陷阱,而是第二次又掉了进去;人最寂寞的,并不是想等的人还没有来,而是这个人已从心里走了出去。 回复

  • 来自泰兴的网友说:评论时间:2021-03-05
    所谓心事,不过是不如己意,那就是我执。执著于自己描画的理想,一有落差,即生烦恼。 回复

随机资讯 报告:一季度新房成交量同比降30% 马光远:坚持楼市调控是实业回归前提 北京金隅嘉业澄清滨和园限价房未降20 龙光地产归母核心利润破百亿 大幅增长 “北京社保可在燕郊买房”再热炒 主管 无锡开年首场土拍现“拉锯战”有地块经 第二炮兵某旅带兵人苦练基本功 能力素 豪宅大幅降价 能否攻破楼市最后堡垒 温州人进京拿地 个人合作建房 房价1 北京拟优化商品房预售办理 新项目可办 家居市场冷热不均 添置家居用品巧“抄 “金三银四”南京近2万套新房上市 连父母都要"坑" 不肖子拒返房子被法 长沙楼市供大于求 预计2014年房价 市场观察:上海放宽土地市场外资限制 北京三部门将开展专项治理严查中介分割 龙湖地产进入广州 首盘做中高端“刚需 8月北京50楼盘入市 纯新盘量逼近半 海外楼商也玩“跳水价” 旧厂房成“富矿” 万科毛大庆创业掘金 成都拟出台建筑外装修"七禁" 规范建 倒煤渣引沼气爆炸伤者起诉 物业被判赔 河北建省级住房保障核查员制度 6成消费者遭遇房贷纠纷 被银行忽悠购 沈阳:房子144平以上不享受7折房贷 100㎡房9万转给员工 员工离职公司 南京楼市:秋天来了是不是就会进入冬天 快递齐涨价,“包邮”成本压力大 媒体评论称其它领域腐败案例都比经适房 未来3-5年长沙房价不会“跳水”
热门专题