【淮安市碧桂园房产】北京写字楼市场冷冷清清 租金难有上涨空间


发布时间:2021-03-04 17:56:18 阅读量:253 作者:思远

自2012年以来,北京写字楼租金一直处于高位,供需双方对市场变化都更加谨慎。2014年四季度,北京写字楼租金持续高位震荡。“受个别业主面临租户即将到期而主动下调租金刺激需求策略影响淮安市碧桂园房产,北京写字楼整体租金出现轻微下滑,现写字楼租金报每月每平方米424.2元,较上季度微跌0.2%,短暂微调不改租金整体平稳运行的大趋势。”世邦魏理仕华北区研究部主管孙祖天表示。该报告显示,2014年四季度北京没有写字楼项目落成,季内吸纳量与上季度持平,在平稳的市场需求带动下,写字楼整体空置率下降,到本季度末,北京优质写字楼平均空置率为4.4%,较上季度回落0.8个百分点。供应减少,需求保持平稳态势,使得北京优质写字楼平均空置率在低水平徘徊。实际上,北京写字楼市场需求走势平稳的态势已持续了12个季度。在过去12个季度中,市场平均吸纳量仅有5.2万平方米,且租赁需求多来自续租和搬迁。本季度租赁交易延续上季度走势,整体较为清淡,更多的交易为原租户与业主续租以及搬迁等,并涉及多个行业。“未来六个月,北京写字楼市场将迎来落成高峰,预计将有七个项目落成,为市场提供约40万平方米写字楼面积。落成总量较大,在缓解市场长期供应短缺的同时,也给现有项目业主造成一定压力,租金难有上升空间。”孙祖天表示。与此同时,2014年第四季度,北京零售物业市场供应量创历史新高,位于王府井商圈的淘汇新天、通州的万达广场、同位于大兴的北京·荟聚西红门购物中心和鸿坤广场购物中心、位于顺义的中粮·祥云小镇一期,以及位于朝阳的龙湖·长楹天街合计为市场带来约85万平方米新增供应。值得注意的是,除位于王府井的淘汇新天外,其他五个项目均位于非核心商圈,体量超过10万平方米,并以较高的入驻率开业。截至2014年第四季度,北京零售物业市场整体空置率为7.0%。尽管整体市场迎来供应高峰,但大部分位于非核心商圈。世邦魏理仕预计,未来六个月北京零售物业市场将迎来五个合计体量超过45万平方米的新增项目,大部分仍然为位于非核心商圈的大体量社区型购物中心。孙祖天表示,“大量的未来供应或将为北京零售物业市场平均空置率带来上行压力。”

作为开发商的一员,旭辉集团副董事长林伟表示,什么时候成交量连续几个月企稳了,说明房价也降到了市场认可的“合理价位”淮安市碧桂园房产。

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“北京市居住证制度今年确定出台。目前,方案已经定了,研究完了,下一步就是要等和国家的《居住证管理办法(征求意见稿)》对接。” ——副市长张延昆

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来自十堰的网友说:评论时间:2021-03-04
算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。 回复
来自宣城的网友说:评论时间:2021-03-04
算了吧。忘了吧。别人都不稀罕了。自己又何必厚着脸皮去强留。 回复

  • 来自信州区的网友说:评论时间:2021-03-04
    其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复

  • 来自揭阳的网友说:评论时间:2021-03-04
    有得必有失:生就男儿身,便失去了女儿态;得到了成熟,就失去了天真;选择了某种职业的艰辛,却体会不到另一种职业的责任;拥有了喧嚣的城镇,就丧失了寂静的山村;有了安全的港湾,就没有求索的漂泊;想要小溪的清澈,就看不到大海的磅礴…… 回复

来自鄂州的网友说:评论时间:2021-03-03
明言着轻蔑什么人,并不是十足的轻蔑。惟沉默是最高的轻蔑,最高的轻蔑是无言,而且连眼珠也不转过去。 回复
来自河间的网友说:评论时间:2021-03-03
想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。 回复

  • 来自井冈山的网友说:评论时间:2021-03-03
    过完这个夏天、我们就各奔东西。不论你爱或讨厌。我们都将可能再不相见。 回复

  • 来自凤城的网友说:评论时间:2021-03-03
    那些最容易脸红的人,往往是最善良的。 回复

  • 来自高碑店的网友说:评论时间:2021-03-02
    衡量一个人是否值得你穷尽一生的去爱,并不是只看他在心情好或是你们热恋时他对你的好能好到多好,而是要看他在低落难过厌烦生气的时候,对你的差能差到多差。 回复

  • 来自清远的网友说:评论时间:2021-03-02
    最伤心的事不过是高估了自己在你心里的份量,当你走掉后,我才醒悟过来,原来我只是陪衬的一位,谁都可以代替的一位。 回复

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