【广西 房产税】北京楼市重现“万元盘” “免费送房”成促销新招

发布时间：2021-03-01 17:14:08 阅读量：99859 作者：荣轩

合生创展华北区域总经理朱思昊介绍称，这个计划是基于产品本身不限购、可注册、低总价的优势，将“期权”这种金融风险工具引入房产交易，旨在利用“房地产期权”的未来增值价值，提前兑换为既得利益——房产，实现0元置业的政策广西 房产税。此政策包括股票置换期权和优质企业利润回收期权。

一向价格坚挺的北京楼市也呈现松动迹象，开发商降价跑量成已成为主要的去库存手段。7月23日，位于南六环马驹桥板块的合生世界村宣布推出其平层房源，起价9800元/平方米。这是楼市降价潮风波以来，北京主城区内第一个房价“破万”的项目。

降价潮扩围  京城“万元盘”重现

从价格看来，合生世界村此次推出的9800元/平方米平层房源，相对该项目其他在售产品13000元/平方米的均价，单价下调了约3000元。与同处六环内的方兴项目近4万元的售价相比，价格优势较明显。

据悉，近两个月来，新盘集中的亦庄区域楼盘降价、优惠促销活动频繁。之前，同属合生系的珠江四季悦城，也先后推出“零首付”、“降价险”等活动。买房送精装、特价房等促销手段在亦庄也屡见不鲜。

合生世界村这一“万元盘”的出现，将区域内成交的多块高价地推上了尴尬境地。去年，亦庄板块成交多宗高价地块，今年4月，泰禾集团在黄村拿得地块楼面价近2万元。合生世界村此次新推的“精英创业合伙人公寓”价格甚至不到其地价的一半。

对于降价效果预期，合生创展华北地区总经理朱思昊称，“现在的购房者比较理性，一旦达到自己的心理预期，会适时入市，合生世界村不到一万元的价格，已低于最近摇号的自住房价格。”

楼市促销出新招  50套现房免费送？

在不少开发商推出“零首付”、“降价险”等促销手段之后，合生世界村对外宣称的“免费送房”再次引发热议。

据了解，除房源低价出售外，7月23日，合生启动了“期权换房 0元置业”计划，将全城送房50套。

另外，朱思昊透露，此次合生世界村推出的精英合伙人创业公寓产品，主要是针对北京创业精英人群，为了扶持他们创业。(中新网房产频道)

也就是说，要不了多久，到三河不仅可赏水乡古镇风情、品尝地道的农家土菜，还可在湿地美景中放松心情，摘莲子，尝水乡菜啦。

从国家统计局公布的数据看，楼市的一些先行指标并未显现出积极活跃态势。

和南京几位开发商对“拐点”一说讳莫如深不同，业内专家都明确表示，“目前不是拐点出现”。

而对于执行的影响，季宝红表示，专款专用，使得开发商资金的腾挪难度加大，以往开发商有可能拿预售款去拍地，现在严控后，拿地受到制约广西 房产税。“现在开发商就不能玩十个杯子，五个杯盖的游戏了。 ”地产评论家、上海春之声集团董事长朱大鸣也向记者坦言，此番政策如果在沪出台，势必会对一些原本资金就紧张或是早前疯狂拿地的企业带来资金压力，部分开发商将降价求资金链稳定。

工信部节能与综合利用司司长周长益则在会上透露，工信部正在推进多项工作，以确保节能减排工作的进一步推广。第一，大力开展传统产业的低碳化技术改造。据他介绍，当前中国工业消费能源占全社会的71.3%，节能潜力依然很大。

“算下来，这套新房的均价在每平方米约14000元，性价比还不错。”小张如是说。买这套房之前，他一度计划 “两种(新房、二手房)都考虑，最后看性价比来买”；他一度看好并下决心，买一套位于共康板块内的二手房，因为该板块毗邻轨交1号线——共康路和通河新村沿线，出行方便、板块潜力大。

这应该是楼市回暖与保持持续健康的唯一出路。否则，楼市的春天不会从天而降，合作建房的成功案例还会继续受到社会追捧,房价的争论和迷局还将困扰我们很长时间。(湖北 叶祝颐)

除了交通不便，京津新城存在配套短缺的尴尬，周边医院、菜市场、小学，均在附近的镇子上。此外，京津城际高铁在武清区设站，而宝坻人期待的京唐高铁，目前暂无实质性动作。

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从企业层面来看，业界分析认为，由于珠江新城L 2地块的飞速升值，这块“靓地”的闲置并不影响开发商从中获利。

他认为，目前该小区的空置率可能在20%~30%，主要是之前一些上了年纪的业主纷纷选择到更僻静的地方去居住，将此处空下来待售。

但新浪乐居全国副主编相国良却告诉《每日经济新闻》记者，他们发动百个城市的网友民间晒黑灯，抽样调查的楼盘都建成一年以上，希望调查能接近真实情况。

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交房本是件很幸福的事情，但对于刚刚在石家庄裕华区拿了房的张先生来说，最近却很是郁闷。“为什么我的两个卧室内，没有飘窗。这跟当时看的样板房不一样了。”张先生说买房的时候，样板房都有飘窗，收房的时候发现房子内少了两个飘窗。

房地产新政实施，北京楼市阴霾一片。不仅交易量一路暴跌，与楼市沾边的诸多行业也被拖下了水。然而，手机短信广告业务却疯狂地趁势而上，如今已然泛滥成灾。

国家发改委、国家统计局昨天联合发布最新统计数据，3月份全国房屋销售价格同比下降1.3%，环比则上涨0.2%。专家分析认为，如果和住宅销售量回升结合来看，全国房价正在释放出阶段性底部的信号。

岳麓区银盆岭街道桐梓坡大板房棚户区改造项目二期征收工作动员会召开。预计，今年5月份将启动正式签约。

由于土地出让时中低价位普通商品房建设标准及政策尚未明确，该地块一直未开工建设，闲置时间超过4年，属政府原因造成的土地闲置。根据《城市房地产管理法》第26条和《闲置土地处置办法》(国土资源部令第5号)规定，经金山区人民政府批准同意后，上海市金山区规划和土地管理局于2010年4月8日向上海金山土地整理发展有限公司发出了收回闲置土地决定书(金规土闲置收字2010第1号)。2010年8月4日上海市金山区规划和土地管理局与金山土地整理发展有限公司签订了土地解除合同(沪金规土2010出让合同补字第12号)，由政府按2005年合同签订后实际交纳的出让价款及相应利息共计473.774万元(其中实际交纳出让价款为362.274万元，利息111.5万元)有偿收回该宗土地。（据网络文字直播整理）

随后，王先生打开洗车排水用的下水道让记者观察，“你看这里边全是之前沉淀的粪便，让我也没有办法。”王先生说。当记者提出疑问为什么王先生没有找小区物业解决问题时。王先生说：“自从出现问题后，我找过小区物业，他们给我答复是我没交物业费，他们不负责管理，目前我正在与单元楼内其他几位业主协商修理事项。”(记者 孙越)

“房托”，已经成为国内不少城市房屋销售活动中又一新的欺诈方式。有的房地产商乐此不疲，认为请来退休的老大爷、老大妈做房托，管吃管喝只有50元一天，是“价廉物美”，比做广告便宜多了(见本报4月8日第3版文章)。但法律专家指出：房托，从法律的角度说，是件既损人又害己的事。

“作为经纪人，要收集房源、带客户看房，一套房子往往要带二三十人次去看，一趟又一趟地跑，辛苦了半天，好不容易快谈成了，客户又嫌佣金不打折转投别家，我这不是给他人做嫁衣嘛。”王小姐说，这两年“跳单”情况在京城中介行业尤其普遍。

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