【房产地产企业商品房】不动产登记开始 全面开征房产税到底还有多远？

发布时间：2021-03-04 04:12:47 阅读量：99712 作者：可尧

全国政协委员、财政部副部长朱光耀3日接受记者采访时表示，目前由全国人大牵头、财政部配合的房地产税立法工作正在研究过程中房产地产企业商品房。

《不动产登记暂行条例》正式实施。那么，在不动产登记政策落地之后，房地产税会不会迅速跟进，特别是在今年两会上，能否取得立法上的突破，也就成了很多人关注的问题。

朱光耀委员：房地产税立法正在研究过程中

“人民群众的要求、大家的关注一定会在其中得到反映。”朱光耀没有给出立法的具体时间表，但他表示全国人大有一个科学的安排，立法程序要按照安排进行。

房产税会否在2015年推出

房产税在上海、重庆等地试点已4年多，至今迟迟未有进展，全面开征房产税到底还有多远?新华社记者采访的多名代表委员均认为，2015年房产税出台的可能性很小。

据全国人大代表、全国人大财经委副主任委员郝如玉介绍，目前针对房产税的立法还没有形成一致的方案，因此房产税的推出肯定尚需时日。“目前争议的焦点在于房产税的定位。社会各界对于房产税赋予了太多的功能，寄予了太多的期待，例如反腐、降低空置率等。一个税种承担不了这么多的功能。”郝如玉说。

万源城作为大古北、梅陇板块的知名楼盘，以“造城”为模式的项目，前几期的入市均取得了较好的市场反响，此次于11月22日新推了36套独立别墅以及 102套 4层低密度住宅。截至11月27日，其已售9套别墅，成交均价为每平方米32404元，40套大面积住宅共计面积9956平方米，成交均价为每平方米29542元。佑威房产市场研究中心研究员陆骑麟对此认为，在宏观经济前景相对不明朗的情况下，这类投资与居住皆可的高端物业成交的回升，是购房者对楼市预期得到信心的恢复。

今天上午，由平谷区金海湖镇洙水村120多户农户组成的“北京百合兴盛土地专业合作社”从平谷工商分局领取了营业执照，成为本市第一家土地专业合作社。与其他合作社出资方式不同的是，农民的“入股资产”是将土地出租给合作社、由合作社支付“租金”。农民们自愿将120亩承包土地集中使用成立土地合作社。据了解，百合兴盛土地专业合作社的经营范围就是经营社员存储的土地，从事农业生产，开展与农业生产有关的技术培训、技术交流和信息咨询服务。合作社由洙水村120多户农户组成，吸收农民成员377人，成员出资总额为4.65万元。入社农民以承包经营的土地通过存储方式，将土地存储租金作为出资方式。土地合作社不改变土地所有制关系，不改变土地用途，农户按入社土地产生的效益以及跟合作社的约定获取分红收益。

在售项目：目前，该区域在售项目包括建邦华府、亚胜·铂第公馆、晶城秀府、世华水岸及方庄6号的部分尾房。

1998年6月1日至2003年5月31日：上海市执行购房可抵扣个人所得税的政策。此后楼市交易量出现大幅度上涨。

对于招商地产来说，在委托贷款方面，大股东招商局对公司发展一直很照顾。而近期，招商地产完成的59亿元增发融资也解决了融资方面的大问题。所以目前，招商地产的资金情况很好。如果没有这个近60亿元的融资，公司的项目仍然会上马，但是肯定会放慢进行。

今天上午，由平谷区金海湖镇洙水村120多户农户组成的“北京百合兴盛土地专业合作社”从平谷工商分局领取了营业执照，成为本市第一家土地专业合作社。与其他合作社出资方式不同的是，农民的“入股资产”是将土地出租给合作社、由合作社支付“租金”。农民们自愿将120亩承包土地集中使用成立土地合作社。据了解，百合兴盛土地专业合作社的经营范围就是经营社员存储的土地，从事农业生产，开展与农业生产有关的技术培训、技术交流和信息咨询服务。合作社由洙水村120多户农户组成，吸收农民成员377人，成员出资总额为4.65万元。入社农民以承包经营的土地通过存储方式，将土地存储租金作为出资方式。土地合作社不改变土地所有制关系，不改变土地用途，农户按入社土地产生的效益以及跟合作社的约定获取分红收益。

受房产新政逐渐度过磨合期，以及房贷利率大降这两大利好激励，上海楼市在11月末持续出现几波成交小高峰房产地产企业商品房。其中，最为明显的属内环以内、内中环区域，成交量均出现了大幅增长。

住建部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，要求实现住房公积金缴存异地互认、转移接续，并推进异地贷款业 务；职工连缴6个月可向户籍地申请公积金房贷。在房价仍在高位、商业银行惜贷的背景下，住房公积金个人贷款一系列新政策出台，将利好缴存职工。《通知》规定，连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

21世纪不动产北京安信瑞德加盟店望京区罗经理告诉记者，自11月27日央行大幅度降息后，客户购房热情就呈现出明显的增长势头，尤其是初次置业消费者房产地产企业商品房。

在南湖一个楼盘，销售人员称，有一些买大户型的改善型客户，往往会受到限购的约束，这个时候，他们不会刻意怂恿客户办理“假离婚”，但会告诉客户有这种方法。在后湖一个楼盘，听说记者“已经有两套小房子”，一位吴姓销售人员“支招”，“你现在买房就算三套了，会被限购的。即使你卖掉现有的房子，银行对第三套房也是‘认房又认贷’，无法贷款。‘假离婚’很方便的，手续办下就可以了，房子离婚后登记在一个人的名下，另一个人就可以买首套房了。”在光谷一个楼盘，现场销售主管王小姐则称，听说“假离婚”可以避开限购或者二套房的高首付时，会比较犹豫，但真正为了买房“假离婚”的不太多。徐东一家中介门店的店长直接告诉记者，很多想换大房子的家庭，因种种原因被限购或限贷，想改善住房，如果是二套房还好，遇到三套房的，基本上最好的办法就是“假离婚”了。

光耀 委员 过程

上一篇： 远洋地产上半年净利润涨10%

下一篇： 崇文门菜市场拍出7.1亿 短期土地市场仍"偏冷"