【没有房产证如何卖房】郑州就房地产抵押管理新办法公开征求意见


发布时间:2021-03-05 06:10:49 阅读量:8536 作者:雄杰

老办法规定,房地产抵押管理机构需要在收到抵押登记申请之日起15日内,经审查符合规定的,给予登记发给“房屋他项权证”;对不符合规定的,不予登记,并书面答复申请人没有房产证如何卖房。

在建工程办理抵押登记需要现场查看,抵押的房地产如果发生损毁、灭失的,抵押人要采取措施防止损失扩大。昨日,郑州市房管局发布消息,《郑州市房地产抵押管理办法(征求意见稿)》向社会公开征求意见,该征求意见稿全文已刊登在郑州市房地产网(www.zzfdc.gov.cn)上,市民可通过电话67889718、67889728以及传真67889708提出意见或者建议。

抵押合同的生效时间不同

与1999年起至今仍在实行的《郑州市房地产抵押管理办法》相比,征求意见稿在抵押合同的生效时间上不同没有房产证如何卖房。

老办法规定房地产抵押当事人需要在房地产抵押合同签订之日起15日内,申请抵押登记,房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

征求意见稿规定,抵押当事人在签订抵押合同之日起30日内,需要向登记机构申请办理房地产抵押登记,抵押合同自记载于登记簿时起生效。

抵押合同办理时间缩短5天

征求意见稿规定,申请人提交的申请登记文件齐全且符合法定形式的,登记机构应当予以受理,并出具书面凭证。自受理申请之日起,登记机构需要在10个工作日内将抵押权登记、地役权登记以及抵押权预告登记、转移登记、变更登记、更正登记等申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。因特殊原因需要延长登记时限的,经登记机构负责人批准可以延长,但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的,从其规定。也就是说,在抵押登记的办理时间上,征求意见稿规定的时间比原来缩短了5天。

在建工程登记需要现场查看没有房产证如何卖房

为了避免开发商提供虚假开工信息,征求意见稿除了规定办理在建工程登记时,要提交申请书、抵押合同、相关身份证明等文件外,还规定,办理在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的应当实地查看的其他抵押登记时,登记机构需要到实地查看,而老办法没有这项规定。(记者李红王灿实习生邱瑾)

在我们身边,许多人攒了一辈子的钱买了一套房子,家里布置得温馨舒适,可一出门,却在小区里遇上了许许多多意想不到的糟心事。本期不少读者通过电话向记者吐槽了小区里的那些闹心事。一起来看看吧!

上述案件中,言某与陈某相恋时共同出资买房,房产证上登记了两人的名字,因此系争房屋为言某与陈某共有。各共有人对共有财产分割的范围、期限、方式以及分配方法等,都可通过协商决定。如果没有约定或协商不成的,应遵循公平原则并考虑到共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况,合理确定双方的份额。

李克强:中国正在逐步推进人民币资本项下的可兑换,这本身也表明,我们在推进资本市场的开放。但是你说有大量中国人到海外购房,而且成了某些热点城市的最大购买群体,这可能还需要做评估,我没有这方面确切的消息。我所了解到的是,去年是中国吸引外资力度最大的一年,进入中国的外资达到近1200亿美元。同时,我们也愿意看到中国企业“走出去”,中国公民到国外去创业,当然,既要遵守中国有关法律的规定,也要遵守当地的法律。

广东:汕头市(潮南区 潮阳区 澄海区)河源市源城区 惠州市惠阳区 揭阳市榕城区 开平市 梅州市梅江区 清远市清城区 汕尾市城区 台山市 增城市 普宁市 肇庆市鼎湖区 珠海市斗门区 江门市新会区

土地改革涉及的面很广,业内对本轮土地改革最为关注的是农村建设用地的入市。《意见》明确了农村建设用地的改革方向,业内将之归结为“三块地”改革。

你是一位外国人,中文说得这么流利,不知道有没有在中国买房?当然,我们是欢迎的。中国还是一个发展中国家,住房既是经济问题,更是民生问题。中国政府要做的,就是要为低收入住房困难群体提供住房保障。今年,我们在改造棚户区、城市和农村危房方面还要加大力度,分别增加110万、100万套。中国政府有保障群众基本居住条件的责任。

在工人的罚款问题上,新世界称,在与承包商签订的《施工工程合同》中,没有任何关于对建筑工进行罚款的条款。而对于工人的超时工作,新世界的解释是,“大部分我们的项目回馈的情况是工人愿意多工作,以赚取更多的加班工资。”针对调查报告指出大部分工人并未购买社保的情况,新世界再次强调,该责任应由施工单位承担。

政府监管加强、金融支持力度加大,推动房地产行业健康稳定发展。南方日报记者 王昌辉 摄

据搜房网数据监控中心统计,2014年12月天津市有49个项目预计开盘,开盘数量环比大涨172.22%,同比增加11.36%。其中市内六区有15个、环城四区19个、滨海新区10个、远郊区县5个。这些项目中全新盘有24个,占预计开盘总量的48.98%。开盘的户型方面,65-140平方米的中小户型成为了推新产品的主力军。另据统计,2014年12月本市楼市还将推出3个商业项目。

“这个政策违反了市场运行规律,政府干预过多。”业内专家普遍的抵制声音如此。被这个政策“套牢”的房地产企业中,万科就是一个典型,甚至出现了“价格欺诈门”事件。

专家点评:业内人士认为,由于限价房的低价优势十分明显,对周边在售的商品住宅项目形成了一定的冲击,有力地拉低该区域的房价。虽然购买限价房有一定的条件,但不得不承认,限价房的推出还是分流了一部分购买普通商品房的客户,因此对周边的项目造成了一定的影响。为了应对这种影响,许多临近限价房的普通商品房项目都有大幅度的打折促销活动。

事实上,如果仔细分析去年11月、12月上海商品房的成交结构可以发现,降价促销和税费减免对成交量的推动是最明显的。“新政实施后较短时间内成交的绝大部分是外环沿线的普通住宅。”马冀说,这一方面是因为2008年上海商品房新增供应量约2000万平方米,其中符合“70/90”要求的中小户型又占了大多数,而且它们主要分布在外环沿线;另一方面,外环沿线楼盘又是在成交量停滞不前时最先降价促销的,争取到中低端购房者的认同。而“12月的成交量中很大一部分是政府背景的资金入市收购商品房,这些商品房会被用来安置动迁户和作为人才公寓。”

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来自德阳的网友说:评论时间:2021-03-05
认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。 回复
来自白银的网友说:评论时间:2021-03-05
认识的人不多,但是还是要跟你翻脸,人生很短,不想用来忍你。 回复

  • 来自凤城的网友说:评论时间:2021-03-05
    没有人会关心你付出过多少努力,撑得累不累,摔的痛不痛,他们只会看你最后站在什么位置,然后羡慕嫉妒恨。 回复

  • 来自大同的网友说:评论时间:2021-03-05
    爱,就让我在这儿清静的园内,闭上眼,死在你面前,多美! 回复

来自宿州的网友说:评论时间:2021-03-04
不是每件事都注定会成功,但是每件事都值得一试。 回复
来自太原的网友说:评论时间:2021-03-04
一个人的成熟与否,不是出口成章,说出许多深刻的道理,或者是思想境界达到很高。而是待人接物让人舒适,并且不卑不亢,保留自我的棱角,又接纳他人的圆润而活着。 回复

  • 来自湘西州的网友说:评论时间:2021-03-04
    择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。 回复

  • 来自茂名的网友说:评论时间:2021-03-04
    要么全部,要么别有,属于我的就不能出现在别人身边,你比任何人都清楚我的占有欲,那为何还有人出现你的世界足以挂在你的心上。 回复

  • 来自侯马的网友说:评论时间:2021-03-03
    在外的伤痛总能痊愈,而我,从此是个带有内伤的人,一生一世,残疾地活着,该如何是好。谁把谁真的当真,谁为谁心疼。 回复

  • 来自兴化的网友说:评论时间:2021-03-03
    随着年龄的增长,我们并不是失去了一些朋友,而是我们懂得了谁才是真正的朋友。 回复

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