【房产业主法律】京籍假离婚可骗房致富? 律师称“的确能钻空子”


发布时间:2021-02-28 12:01:20 阅读量:4759 作者:柠浩

昨日,在搜狐焦点房产网上,一则“北京楼市新政又可以让均为北京户口的夫妻致富了!”的帖子备受网友关注房产业主法律。

“北京楼市新政又可以让均为北京户口的夫妻致富了!”近日,“京十五条”房产新政引起热议。

昨日,搜狐焦点房产网上,有网友晒帖调侃,根据“京十五条”规定,北京夫妻不妨利用户口假离婚,赚取购房佣金致富。

假离婚骗房的“致富经”

按照新政,外地人在北京购房,必须有5年纳税证明。已拥有2套房京籍家庭,1套房外地户籍家庭,暂停购房。该政策出台就引起热议。

名为“保障房小遵消息”的网友发帖称,均为北京户口的夫妻离婚,然后利用各自的北京户口,公开招租,分别和外地人领取结婚证,帮助其在京买房。每次收取房价5%的服务佣金,以目前北京房屋均价来算,每次结婚可挣钱10万到15万不等。按照一年结离婚四到六次,两人一年各自挣钱40万到90万不等。两年之后,两人以各自名义,再次贷款买房,买房后复婚。这样,两人可顺利拥有至少三套房产,少量银行负债,将房屋出租后偿还贷款按揭,坐等紧缩周期结束、房价再涨时卖房,一跃从穷人进入小康。

律师称“的确能钻空子”

对此,北京住建委相关人士称,审核系统与公安、民政等部门联网,能核查出真实的婚姻信息,办假“离婚证”并不能蒙混过关。

“但真办‘假离婚’的确能钻空子。”知名房地产律师胡文友称,新政无法限制京籍离婚人员购买。即使诉诸法律,因为“离婚”这个事实披着合法的外衣,也很难分辨是“假离婚”。按照现行法规,婚姻自由且财产分割也可协议进行。所以理论上的确存在“一年结离婚四到六次”的可能。

胡文友认为,限制越严,荒唐的事就越多。但“假离婚”不排除引发其他财产、经济纠纷。比如假婚姻后收不到佣金,就会引发经济纠纷,也很可能最后闹得个“假戏真作”。

因此胡文友认为,假离婚骗房产在制度上和操作上确实很难限制和甄别,就更需要思考“政策制度设计本身是否科学合理”。(刘泽宁)

- 异曲同工

@有人想买房,但是没缴够5年税。我有北京户口,没钱买房。是不是可以我代购一套,然后“赠与”他呢?哈哈,这是个好生意呢……

———网友adoke船长

@北京老同学来电,兴奋地说因为限购房政策,他的北京户口值钱了!买不了的外地人,先跟他假结婚,然后贷款买房,再离婚,他收房款1%作为安置费。丫兴奋得直打响鼻,说顺利的话今年可以结6次婚,娶6个媳妇。200万的房,收六次,可赚12万,还预期中长期艳遇。末了他感慨:做北京人,太幸福了!

———新浪微博一网友房产业主法律

不过,“3·30新政”之后的暴涨显然也不是深圳市政府所希望的。5月以来,从加快企业推货,到稳定市场恐慌情绪,背后都有当地政府的身影。

此外因退出引发的难题还有很多,比如已经拿到地的78家央企在退出过程中是否会因转让土地而引发新一轮“炒地”?在退出过程中,是否有人接盘也是一个备受关注的问题。有业内人士指出,央企项目很有可能是一块“烫手的山芋”。比如央企手中的地王可能就没人愿意接手,到时候可能会“搬起石头砸自己的脚”,要么折价转让,要么自己承担风险。

根据中原地产的月报,北京、上海、广州、深圳及天津五大城市二手住宅价格自今年3月起全面加速回升,至5月分别累计上涨5.3%、8.2%、11%、18.4%和3.2%。上海、广州及深圳5月价格环比增长超过4%,已接近2007年市场繁荣期的月度5%~8%的增长速度。

本周二备受关注的广渠路15号地(以下简称“15号地”)开始了公开竞价,此前拿地呼声很高的万科和SOHO中国全表现得非常低调。在15号地竞价当天,记者采访了万科北京公司有关人士,他向记者表示,万科肯定会参与,但是不会“火并”,因为15号地炒作太厉害,利润空间不会太高。潘石屹也在本周一向记者表示,会参与15号地的竞价,但表示并不是势在必得。

《天津地产》:看好天津地产行业房产业主法律,这是否就意味着你会在天津投资房地产?

与4月相比,70个大中城市中,价格上涨的城市有20个,其中,一线城市上涨明显,深圳环比涨幅高达6.7%。

以北京为例,2014年北京市商品住宅用地实现供应517公顷,仅完成计划的51.7%,而2015年商品住宅土地供应计划环比减少了25%。业内人士分析,北京商品住宅用地供应处于持续减少的阶段,土地供应的减少将直接导致未来北京商品住宅供应的减少;而与此同时,北京居住证制度新规将在2015年内出台,此新规的出台将曲线打破限购政策,支撑有效需求快速增长。一方面是供需的强烈失衡,另一方面是供应减少带来的土地成本飙升,两相作用将导致未来北京商品住宅价格水平长期处于上涨周期。

从市场整体表现来看,进一步提价的大势似乎不可逆转。其实燕郊的房地产项目在4月底,其实际成交均价便已经陆续出现不同程度的涨价,如天洋城项目,尽管前期开发商开盘价格定为3580元/平方米起,但其后的实际成交价格已经超过4000元/平方米。

购房规划:刘小姐之前已经购置了一套房产,所以无法享受房贷利率7折优惠。如果购置120万的房产则首付为24万,贷款期限为30年的话则月供为5718.71元。月供只占家庭月收入的12%左右,对日常生活不会带来较大的压力。另外可将小户型房产进行租赁。

房价同比降幅继续收窄。绝大部分城市房价同比仍然下降,但随着环比上涨,部分城市同比降幅有所收窄。5月份,新建商品住宅价格同比下降的城市有69个,其中降幅比上月收窄的城市有30个,比上月增加15个;二手住宅价格同比下降的城市有67个,其中降幅比上月收窄的城市有38个,比上月增加16个。

“从本次公积金的改革方向来看,政策对市场的支持力度不断加强,这对于身处回暖潮中的广州楼市而言,无疑是打了一剂强心针。”中原地产项目部总经理黄韬表示。

中国人民大学舆论研究所所长喻国明说,“舆论监督,是对公共权力的使用及使用者的一种监督”。真实的舆论环境有利于媒体公正地传播信息资源,促进民主法治建设。做好舆论监督,客观、全面报道事实真相是记者的职责,更是新闻规律本身的需要。逯军副局长质问记者为谁说话,这到底是舆论监督权力,还是权力监督舆论?副局长一番高论,充满“防民之口”、回避舆论监督的权力怪味,而且“为谁说话”的高论揭示出的执政伦理让人深思。

业内人士认为,2007年过度飙升的房价,以及比房价还贵的地价都透露出了泡沫危机。而在去年市场低迷之下,张宝全如此看似反常之举,其实是离不开中国第三产业抬头、休闲度假产值激增的整体大“牛市”背景的。

一位已经退回贷款的申请人称,在听了不法中介称新出来的异地互贷政策是可以这样操作的,是“合法”的,自己才会上当,既支付了高额的中介费,现在非法支取的公积金又被追回,十分后悔。

而一些地方“限外令”已经有了实际的松动。5月6号,广东省江门市宣布,取消实施了3年多的购房“限外”政策,以加快消化当地楼市库存。同时,深圳从5月份开始,已经悄然放松对外资购房的限制。就算在“限外令”执行严格的北京,一些高端楼盘也已将目光瞄上了外国人,在购买限制上也尽量帮助简化手续、解决一部分受限条件。

北京 新政 购房

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来自穆棱的网友说:评论时间:2021-02-28
所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复
来自大同的网友说:评论时间:2021-02-28
所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复

  • 来自福泉的网友说:评论时间:2021-02-28
    我喜欢做梦,因为梦可以替我完成一些我在现实中做不到的事。 回复

  • 来自三门峡的网友说:评论时间:2021-02-28
    别在意别人对你的诋毁。诋毁,本来就是仰望。 回复

来自德令哈的网友说:评论时间:2021-02-27
有你的时候下雪都不觉得冷,自己一个人的时候,晴空万里却觉得萧瑟。 回复
来自武穴的网友说:评论时间:2021-02-27
人生最可悲的就是;失去了东西才懂得难以忘怀留恋。 回复

  • 来自厦门的网友说:评论时间:2021-02-27
    其实最遗憾的是从来没有感受过那种被人坚定选择的感觉。他只是刚好需要,你只是刚好在。 回复

  • 来自铁力的网友说:评论时间:2021-02-27
    人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。 回复

  • 来自龙海的网友说:评论时间:2021-02-26
    人生的终点是死,是空无,在终点找不到意义。于是我们只好说:意义在于过程。可是,当过程也背叛我们的时候,我们又把眼光投向终点,安慰自己说:既然结局一样,何必在乎过程。 回复

  • 来自鹰潭的网友说:评论时间:2021-02-26
    明明该浪的年纪却偏偏妄想执一人之手到白头,别再满腔哽咽跟他诉说旧日种种,难道你以为他会感动? 回复

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