【旭日领御房产证】报告指15个主要城市商品房现有存量需27个月消化


发布时间:2021-03-07 19:41:41 阅读量:4816 作者:伟哲

昨日,上海易居房地产研究院综合研究部发布的《9000亿安居工程投资计划研究报告》指出,建设部三年内计划投资9000亿用于保障住房建设,这将对我国房地产行业的发展产生重大影响旭日领御房产证。报告认为,9000亿保障性安居工程投资将产生两个方面影响:一是抑制商品住房价格反弹,二是成交量分流。同时,会对整个中国住宅市场的运行发生深刻的影响。

在目前的成交量下旭日领御房产证,要消化全国15个主要城市商品房现有库存,需要多长时间?中金给出的答案是27个月!

在最近发布的2009年宏观经济展望研究报告中,中金对北京、上海、深圳、东莞、厦门、福州、苏州、南京、杭州、宁波、南昌、重庆、成都、哈尔滨、海口等全国15个城市得到库存商品房数量和最近一个月来的成交量进行了统计,据此得出,在目前的成交量下,上述主要城市商品房现有库存需要约27个月才能消化。

中金:房价下跌还未到位

中金指出,本轮国内房地产市场进入调整,但房价下跌还未到位。“目前一线城市房价比消费者可承受水平仍高估33%左右,比5月份的38%有所下降,但离有效刺激购买需求仍有较大距离,成交量难以短期内回升”。

而根据申银万国的研究,当前北京、上海、深圳三城市的可售商品房面积均达到相当高的水平。数据显示,截至11月23日,北京住宅可售面积达到1905万平方米,而深圳目前可售面积达667万平方米,两城市可售量均处于三年来最高水平。而上海可售住宅面积也增至841万平方米,与年初相比,可售量增加307万平方米。

中国房地产经理人联盟秘书长、明天信华投资公司副总裁陈云峰则认为,业内已经认可房价下降30%,销量下降40%这种说法。开发商内部必须放弃前几年房子只要建起来就不愁卖的想法,要现实一点,要在房子的定价和定位方面更贴近市场。

9000亿保障房将占需求量50%

报告研发人之一、上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭认为,“由于保障住房实行成本加低利润的定价模式,商品住房的市场需求会被大量分流到保障房市场,从而造成商品住房供应量的相对过剩,引起价格的下调旭日领御房产证。”

他指出,从短期看,国家的经济刺激计划会对稳定住房成交量有明显作用,但中期看,保障房的大量上市就会显著影响商品住房的成交量和价格走势。杨红旭还认为,二套房贷政策肯定会放松,“只是近几个月,还是明年的问题。”

昨日报告指出,保障房的市场供应量预计未来三年内将占市场年度需求量的50%左右,而此前保障房占市场成交量的比例仅为10%以内。(作者:吴晓晶 杨羚强 李丽)

《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》提出推进城乡要素平等交换和公共资源均衡配置,保障农民公平分享土地增值收益,就是要让广大农民分享改革发展成果,加快改变农村落后的面貌。各地还需认真领会中央精神,正视现实问题,为维护农民权益动真心、下真力。“中国要富,农民必须富”。要做到这一点,就应通过深化改革解除对农民财产权利的不合理限制,规范征地程序,提高补偿标准,确保补偿到位,为失地农民提供应有的生活保障,让他们成为城镇化的受益者,使中央农村工作会议提出的“让农业成为有奔头的产业,让农民成为体面的职业,让农村成为安居乐业的美丽家园”变成美好现实。付昊苏

专注美国移民地产投资的亨瑞集团董事长邹亨瑞列举了两个不太成功的案例。一是南京一家公司,地已经拿了,亨瑞集团进行了收益年化率的预测,得到的结论是:不会超过10%,回报率太低。

报道出来后遭遇房地产行业集体否认,地产大佬任志强(微博)更是狠批央视“愚蠢无知”,并组织行业协会声讨央视。

通过分析政府性债务的负债率、债务率、逾期债务率、政府外债与GDP 的比率等四项指标,审计公告提出,与国际通用的控制标准参考值相比,四项指标均处于较低水平,如负债率,国际控制标准参考值为60%,而我国2012年底全国政府性债务的总负债率仅39.43%。

据王世元介绍,13年来全国城镇用地增加得较快,优质耕地减少得多。13年间,城镇用地增加4178万亩,占用大多是优质耕地。仅东南沿海5省就减少了水田1798万亩,相当于减掉了福建省全省的水田面积。

关于政府性债务,社会上曾有不同版本流出。今天,最具权威、最具说服力的数字面世。审计署发布的《全国政府性债务审计结果》(以下简称公告)披露,截至2013年6月底,全国各级政府负有偿还责任的债务206988.65亿元,负有担保责任的债务29256.49亿元,可能承担一定救助责任的债务66504.56亿元。

即便如此,各界仍然都充分肯定加大对于污染耕地修复投入的决定。王世元表示,为解决土地污染问题,我国今后每年将拿出几百亿元。业内人士透露,这一投入看似巨大但对于我国5000万亩左右受污染耕地来说并不富裕,该人士透露,一个大型污染场地的修复动辄耗资过亿元并不罕见。据悉,2011年武汉市环保局对口区化工企业搬迁后腾退的4118亩土地中,污染土壤面积为1260亩,占比30.6%,而后期的土壤与地下水详查及土壤修复工程总投资预算约24亿元。2013年,苏州、常州、无锡等地也相继推出了五六个上亿规模的类似修复项目。马军建议,希望相关部门在加大对污染土地修复投入的同时,也加大对于污染源的控制力度,停止更多新的有害物质的排放,把可能出现的耕地污染的增量源头控制住。(记者 蒋梦惟)

昨日,市住建委下发了东、西城经适房和限价房统一摇号的通知,首批摇号时间应在8月15日前完成。

2 果皮去味法在房间的个个角落放一些橘皮,柠檬皮,不过它们去味不是很迅速,但也是可行的方法之一。

据了解,目前,无锡市阳山镇正在进行绿色生态小城镇的规划,新建农民安置房项目和村庄整治过程中的一些修补都将“绿色化”。随后,该市将制定村镇绿色生态发展指导意见,综合村庄环境整治,逐步将城镇绿色建筑发展向农村地区绿色建筑发展延伸。

城市 商品房 成交量

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来自安顺的网友说:评论时间:2021-03-07
时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。 回复
来自宜兴的网友说:评论时间:2021-03-07
时光越老,人心越淡。曾经说好了生死与共的人,到最后老死不相往来。岁月是贼,总是不经意地偷去许多,美好的容颜,真实的情感,幸福的生活。也许我们无法做到视若无睹,但也不必干戈相向。毕竟谁都拥有过花好月圆的时光,那时候,就要做好有一天被洗劫一空的准备。 回复

  • 来自大庆的网友说:评论时间:2021-03-07
    爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。 回复

  • 来自信州区的网友说:评论时间:2021-03-07
    维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。 回复

来自云浮的网友说:评论时间:2021-03-06
不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。 回复
来自高碑店的网友说:评论时间:2021-03-06
生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。 回复

  • 来自兰溪的网友说:评论时间:2021-03-06
    爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。 回复

  • 来自哈尔滨的网友说:评论时间:2021-03-06
    一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。 回复

  • 来自福清的网友说:评论时间:2021-03-05
    我只希望我所爱的女人,平凡而孱弱,不必事事自己挡在前头,任何事情发生,都可以有人替她遮挡风雨,尽力照顾她,疼爱她。我只希望你可以从容幸福,安宁地过完下半生。我只是要你幸福。 回复

  • 来自简阳的网友说:评论时间:2021-03-05
    登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复

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