【莱州居业房产】遇见"脸熟"房地产信托项目？警惕"翻炒"勿购买

发布时间：2021-03-08 01:24:17 阅读量：13689 作者：裕明

近期不少读者反映，在购买房地产信托产品时，不少房地产项目反复出现在信托发行之列，而这类产品的预期收益率则比之前的高几个百分点。业内人士指出，这类地产信托产品属于“翻炒”项目的信托产品，是信托公司之间为房地产商借新还旧来接盘，这类产品表面上化解了眼下的兑付风险，但延缓一两年后，不仅

近期不少读者反映，在购买房地产信托产品时，不少房地产项目反复出现在信托发行之列，而这类产品的预期收益率则比之前的高几个百分点莱州居业房产。业内人士指出，这类地产信托产品属于“翻炒”项目的信托产品，是信托公司之间为房地产商借新还旧来接盘，这类产品表面上化解了眼下的兑付风险，但延缓一两年后，不仅兑付成本更高，而一旦地产商资金断裂，仍难逃亏损。所以投资者对于一些“脸熟”的房地产信托项目，要保持高度警惕，尽量避免购买此类信托。李婷婷

昨天，中信向本报正式发函介绍了Z11地块投标价格的出炉过程。

如果中心城区楼价的“核爆”威力到达新四区后，没有得到回应，“核爆”的威力自然会大打折扣莱州居业房产。但目前情况是，新四区楼价正在上升，且可能会呈现加速的势头。当这种回响反应再次传达到中心城区，将会造成全市楼价狂升的后果。

去年席卷全球的经济危机阴云在今年并未完全散去。经济的衰退，失业率的上升使人们的消费能力大大缩水。大量的商业经营者处于经营困难甚至亏损的状态，使商业地产的空置率迅速上升。据高力国际最近发布的商业地产数据显示，受全球经济衰退的影响，商铺租金价格排在世界前列的城市都出现了不同程度的下跌，有的甚至出现了两位数的跌幅。而中国的经济在这场危机中却并未受到大冲击，上海和北京首次晋身亚洲区最高商铺租金前50名。上海南京西路铺租升至每年每平方米2637美元，而北京国贸商城年租金较去年同期增长25莱州居业房产.5%，升至每平方米2110美元。香港优质街铺租金在亚洲区最高，全球占第三位，每平方米年租12830美元，较2008年下降3.8%。

数据显示，山东房地产商在投资力度上高于全国平均水平，但消费者购房的热情不如其他省市，山东楼市的“回暖”还有待时日。

另外，他还强调，推行试用权也应当逐步进行。就涉及领域而言，可以首先从邮购、网上销售、电视购物、分时度假等领域开始推行。因为在这些非现场购物领域，消费者购买商品的时候无法清楚地认识和了解到商品的真实性能、品质，从而无法真正实现选择权。而赋予消费者一定的试用期可以很好地弥补这种非现场等特定消费方式所带来的不利因素，使消费者的知情权和选择权得到真正实现。就诚信度而言，试用权的规定也应当逐步进行。试用权的推行需要完善的市场诚信体系。

据该保安说，工厂已经暂时停产，工人也都放假。临近中午时，陆续有工人