【天津乐居房产】银四开局 南京主城住宅盘去化均超7成


发布时间:2021-03-07 05:05:15 阅读量:77001 作者:子默

据金陵晚报记者统计,由于恰逢清明小长假,南京楼市“银四”首周仅上市890套房源,大大低于此前“金三”四周的上市量:1456套、1660套、3366套、1957套天津乐居房产。

主城刚需盘去化超9成天津乐居房产

清明节小长假仅有3家楼盘推房,位于城北的刚需盘金尧首府是主城唯一加推新房源的项目。该楼盘共推160套面积在66-107平方米的中小户型房源,均价在13000元/平方米。经过1个多小时的选房,去化率超过9成。项目经理认为这主要跟城北缺房有关,不过她预计下半年城北将会迎来一波新房上市潮。

节前还有两家住宅盘抢开。融侨观邸推出163套精装房源,户型85-140平方米,均价14000元/平方米,去化7成。仙林湖的金地湖城艺境也赶在小长假最后一个工作日晚上开盘,推出208套86-136平方米毛坯房源,折后均价15700元/平方米。仙林湖谷底价、学区房又是毛坯中小户型,令金地湖城艺境去化约8成。

根据网上房地产数据显示,小长假3天,南京楼市共认购新房524套,同比去年清明小长假,下跌近2成;成交228套,同比去年下跌近3成。但从日均认购量175套来看,只低于去年清明节小长假的213套,与2010年持平,高于2011年和2012年的同期数据。

而据统计,4月预计将有83家楼盘推出1.5万套房源,在第一周上市量不足千套的形势下,4月中下旬预计将有新房密集上市。江宁、江北仍然是推新房的主战场,预计共推出7200余套房源,占了总体量近一半,其中江宁21盘预计推3000套房源,江北18盘预计有4200套房源入市,而豪宅密集的河西预计也将推1800套房源。

江宁江北将推7200套房

为何“银四”开局遭遇小长假,楼市反而更平静?南京房地产开发促进会秘书长张辉表示,这就是小长假效应的作用,“长期以来,人们都以为小长假会成为楼市旺季,其实根据近几年的统计,小长假一般只会有少量楼盘加推。”同策咨询南京公司副总经理杨锐也认为,上市量不大是小长假楼市表现一般的原因。

谈到主城住宅盘销售情况不错,杨锐认为,虽然受外地降价和新政出台等影响,买房人观望情绪较浓,但实际购买力还是存在的天津乐居房产。产品所在区位和价格依然是主导买房人的重要因素,“尤其在新房上市量较低的大环境下,稀缺地段的楼盘更受买房人青睐,这从金尧首府、金地湖城艺境等楼盘的热销可以看出。”杨锐说。

张辉和杨锐一致认为小长假结束后将迎来新房上市潮。“这从节前一波楼盘集中领销许就可看出。”张辉分析说。杨锐认为,从4月中下旬持续到6月都将是新房集中上市期,“由于青奥会召开期间对地产项目施工有要求,预计不少楼盘会抢在青奥会之前上市,而下一个新房上市高潮将会在9-10月。”

记者从国家统计局发布的数据中梳理今年以来的房价变化轨迹,可以发现:5月份开始,作为楼市“风向标”的北京和上海出现房价环比零增长;8月份,一二线城市房价出现拐点,15个热点城市新房环比价格首现最近3年来全面停涨;10月份,10个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前水平。

例如,万科半年时间销售额再次突破千亿元。截至6月末,万科销售额为1099.6亿元,销售金额为902.6万平方米,均超过去年。在万科集团内部,销售额贡献最多的两个城市为北京和深圳。

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来自洮南的网友说:评论时间:2021-03-07
你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。 回复
来自鹤岗的网友说:评论时间:2021-03-07
你瘦,美,有钱,脑子也好,有独立的人格和照顾自己的能力。你不会败给这个社会,所以也请一定不要败给自我否定。 回复

  • 来自靖江的网友说:评论时间:2021-03-07
    不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。 回复

  • 来自武汉的网友说:评论时间:2021-03-07
    爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。 回复

来自樟树的网友说:评论时间:2021-03-06
麻木人生,不再期待有风景。命运由不得自己选择,生命之绳牵制在别人手中,高低沉浮由不得自己平衡。女人生来就是悲剧。 回复
来自梅河口的网友说:评论时间:2021-03-06
世界上最痛苦的事,莫过于爱上一个对别人痴心的人。 回复

  • 来自广汉的网友说:评论时间:2021-03-06
    如果你爱一个人,你会主动去了解她的一切,而不需问她;如果你不爱一个人,即使她告诉你她的一切,你也还是会忘记。 回复

  • 来自余姚的网友说:评论时间:2021-03-06
    尘世间,多少繁华落尽,多少悲喜不明,生命在短暂的燃烧中,显得那么苍白无力,也许,当一切都看透,一切都淡若后,才能真正领悟生活的真谛,这一生不为名利,不求奢侈,只要红尘有你,便已足矣! 回复

  • 来自古交的网友说:评论时间:2021-03-05
    我已经相信有些人我永远不必等,所以我明白在灯火阑珊处为什么会哭。 回复

  • 来自大庆的网友说:评论时间:2021-03-05
    要飞就得满天飞,风拦不住云挡不住的飞,一翅膀就跳过一座山头,影子下来遮得阴二十亩稻田的飞,到天晚飞倦了就来绕着那塔顶尖顺着风向打圆圈做梦。 回复

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