【福州麦田房产招聘】李嘉诚父子上海投资百亿元 看好楼市长远发展


发布时间:2021-02-26 06:13:28 阅读量:48657 作者:朝波

2006年12月,李嘉诚“长和系”旗下的三家附属公司:雅富投资有限公司、上海长润房地产开发有限公司和上海江和地产开发有限公司,以22亿元的价格,在公开招拍挂中购得真如A3-A6地块福州麦田房产招聘。该项目的楼面价将近每平方米3056元,有分析人士表示,保守估计该项目至少能为长实带来200亿元的收入。

在很多房地产开发商心中,李嘉诚是行业发展方向的风向标。其旗下迄今在内地最大的商业地产项目——上海真如城市副中心项目的动工,对现阶段楼市的意义,远远超出项目本身。

自去年以来,李嘉诚旗下的公司先后抛售了多项所持的上海物业。市场普遍认为,这或许是他看淡内地楼市的表现。但近日,“风向”似乎变了。

昨日,是李嘉诚在内地最大的商业地产项目——上海普陀真如城市副中心A3~A6地块(以下简称“真如项目”)正式开工的日子福州麦田房产招聘。有业内人士认为,真如项目可能是李嘉诚在内地房地产业最大的一笔投资。此时距离他以22亿元拿下这一地块的时间,已经过去了两年多。

按照流程,昨天举行的真如项目开工仪式,是下午4点正式开始,而在下午3点半左右,穿着深色西装的李泽钜(李嘉诚长子),已经出现在开工典礼上。李泽钜带着微笑,礼貌地站在嘉宾入口处,迎接每一位到场的嘉宾。

真如项目成风向标

随着2008年楼市进入漫长的调整期,这一地块迟迟没有动工。此次进行开工仪式的A3~A6地块,处于上海真如城市副中心的核心地段,并且是区域内首个启动的项目。

真如项目地处上海真如城市副中心南北两心之一的南部核心区。该项目的正式开工,标志着上海第四个城市副中心的启动建设,具有较高的引领地位。李泽钜表示,真如项目的规划建筑总用地面积约19.7公顷,总建筑面积达114万平方米,其中包括14.4万平方米的住宅、22.3万平方米的公寓式办公楼、24万平方米的甲级办公楼、21.4万平方米的商业、两栋星级酒店、会所和停车库配套及大量公共绿化建设。其中,A5地块中的300米超高层办公楼,将是上海浦西地区的地标性建筑。

在中国,李嘉诚是大众心目中的“超人”、“股神”。在中国香港,李嘉诚的长江实业(集团)发展的全新私人住宅单位,占全香港私人住宅供应量的30%以上。也就是说,在香港每3个全新私人住宅中,便有一个由长实发展。在很多房地产开发商心中,李嘉诚也是行业发展方向的风向标。真如项目的动工,将对楼市产生深远影响。

李泽钜说,真如项目预计将于2018年前完工,他有信心在上海真如城市副中心区域内创造一个和谐社区。

投资额约100亿

昨日,一位知情人士向《每日经济新闻》透露,除土地款外,李嘉诚旗下的长和系可能在真如项目中的投资额将在100亿元左右。

根据真如地块22亿元的成交价格计算,该项目的平均楼面地价仅3056元/平方米。而当前,真如板块的房价远远超越了这一水平。根据2007年初的公告,为发展真如项目,上述三家附属公司还投资36亿元成立一家新的合资公司。

按照上海城市总体发展规划,未来的真如城市副中心将依托上海西站交通枢纽,积极发展产业、技术和现代物流服务中心,建设企业总部基地,形成面向长三角的开放性生产力服务中心福州麦田房产招聘。

对于大股东杨惠妍涉嫌内幕交易,碧桂园回应称主要股东兼副主席杨惠妍、连同执行董事兼主席杨国强,自公司上市以来持续增持股份,亦未曾出售,并确认在可见未来无意图减持股份。但对于杨惠妍为何把增持股份时间恰选在莫斌放出千亿认购金额前,并未做正面回应。

当年7月,北京在国内第一个拿出地方性配套文件——《北京市城市建设节约用地标准》(试行)。按照这个文件,北京市住宅容积率的上限被调整至2.8,工业用地容积率为0.8-2.5,行政办公用地容积率为1.0-3.5,教育用地容积率为0.6-1.6,医疗卫生用地容积率为0.9-1.8。

从上榜项目的分布来看,大部分项目位于二环以内的武汉中心区域,其中复地东湖国际新房源楼王产品137-197㎡三四房,舒适开阔,南北通透,阳台可欣赏2.2万方园林绿化,其价格已经远低于板块价值;黄埔公馆位于二七板块,临近武汉天地,不足1万的售价及其与汉口中心的价差过大,故强烈推荐;华润中央公园—悦府项目整体居住氛围浓厚,在售房源江景效果佳,与同地段及汉江对面项目同级楼王产品也有较大的价差;金地艺境产品品质优良,光谷发展势头迅猛,周边土地价格猛涨,未来前景可期,上升空间较大。“不推荐”项目为中御公馆,本次推售房源均价逼近17000元,较上期价格大幅提升,目前认可程度较低。

据中国指数研究院发布的报告显示,9月份北京、深圳、广州新建住宅价格指数同比涨幅均超过了20%。北京市房地产协会秘书长陈志认为,保证经济稳定增长的要求和全社会对房价的上涨预期正是导致房价持续上涨的重要因素。“在这种大的要求下仍然需要房地产的带动性,因为房地产从上下游,消费等方方面面会起到带动作用。既然需要房地产,从国家的要求来说,增加土地供应但没有说增加低价土地供应,所以各地增加土地供应的同时,只增加高地价土地供应,从这个角度说,就是对市场未来房价预期的一种改变。意味着这么高的地价与成本的关系,势必要推升房价,再加上通胀、货币贬值等因素都在改变着人们对财富价值的判断,财富都有缩水压力,房价的现实上涨‘教育’了很多的老百姓,使老百姓在有条件情况下赶紧买,早买总比晚买要合适。”

项目 李嘉诚 上海

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来自磐石的网友说:评论时间:2021-02-26
如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。 回复
来自沈阳的网友说:评论时间:2021-02-26
如果个性是一种错,那麽我已壹错在错。如果帅是一种罪过,那麽我已罪恶滔天。如果聪明要受惩罚,那我岂不是该千刀万寡如果谦虚要受责駡,我怎能逃过妒忌的嘴巴。 回复

  • 来自邳州的网友说:评论时间:2021-02-26
    那些扬言陪你走完一生的人,总是迷路。 回复

  • 来自泰兴的网友说:评论时间:2021-02-26
    你知道我,拿起来,放不下,所以请不要再忘记我了。 回复

来自奉化的网友说:评论时间:2021-02-25
说片面是熬夜,说实在是失眠,说实话是想你。 回复
来自黄山的网友说:评论时间:2021-02-25
愿有人陪你从校服到婚纱,愿有人陪你走过年少轻狂,也陪你走到两鬓斑白。许你一场相见如故,眉目成书。 回复

  • 来自赤水的网友说:评论时间:2021-02-25
    有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。 回复

  • 来自咸宁的网友说:评论时间:2021-02-25
    对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。 回复

  • 来自绥化的网友说:评论时间:2021-02-24
    人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。 回复

  • 来自吉林的网友说:评论时间:2021-02-24
    谁的寂寞覆我华裳,谁的华裳覆我肩膀。 回复

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