【元丰Y怡家小区房产】行业变动 三大地产中介酝酿加薪?


发布时间:2021-03-05 09:59:58 阅读量:50729 作者:雨锋

中原地产元丰Y怡家小区房产:业绩超2万实收佣金多10%

“超级合伙人”新模式引发行业连锁反应 深圳中原、中联和美联开始薪酬改革

自今年9月Q房网正式推行其“超级合伙人” (记者注:业界盛传其佣金提成高达“55%~85%”)新模式以来,因被疑扰乱行业,在深圳遭到传统中介的联合抵制。“超级合伙人” 引起的市场反响和业界讨论早已随着时间的流逝悄悄平息,然而,其引发的中介行业加薪热却在年底引发连锁反应,记者了解到,深圳排名前四的中原、中联和美联三大中介在年底同时酝酿薪酬改革,重点内容为加薪。

文/广州日报记者肖陆军

昨日,记者从深圳中原地产获悉,该公司自12月1日起,业务员开始实施新的薪酬政策:在原有佣金政策维持不变基础上,只要业绩超过2万元,即额外奖励当月实收佣金的10%作现金奖,最高可多拿2万元并以现金发放,还可免税,分配方式按业务员与经理八二分配。此外,为支持经理及区域经理的工作,即日起分行经理底薪提至5000元,区域经理底薪提至7000元!

深圳中原内部文件表示,薪酬调整主要是为庆祝业绩攀升以及迎接新春佳节,公司推奖励政策!不过,该文件也表示,自12月1日起,取消原单奖及针对经理的冲关奖和至尊奖。

中联地产:在酝酿调薪 未最终确定如何调

昨日,记者在深圳58同城、赶集网等多家网站见到,有营业执照已认证为深圳中联地产的用户在广发英雄帖,招纳新员工,该英雄帖的主要内容为:“业绩提成由原来的15%~35%调整到40%~70%,月薪过10万元太小儿科……”

网帖内容是否属实,昨日记者致电数位中联地产中介人士,表示都有见过网帖内容,内部也听说了公司正在酝酿针对一线业务员的薪酬改革,但具体是否如网帖所说不太清楚。中联地产负责媒体公关的王小姐也表示,网帖所述召开记者会的事自己也没听说过。记者随后致电给中联地产高级副总裁蒋福清,蒋福清向记者表示,“还没有最终确定”,言下之意是公司确实在酝酿薪酬调整,随后以正在开会为由匆匆挂了电话。

美联物业:薪酬调整待高层开会后发布

据网名为“地产大嘴”的网民在网络爆料,美联物业自本月1日开始给一线营业员加薪,主要内容为:“各营业员当月营业额达20000元,可得10%作为现金奖,即2000元,每月业绩现金奖最高可得20000元,分配为营业员与经理八二分配;所有前线营业经理及以上级别之管理层同事即月起加薪1000元元丰Y怡家小区房产。”

“地产大嘴”的爆料是否属实?

记者昨日致电深圳美联物业负责媒体对接的工作人员刘小姐,她表示,“最近我们的高层都在开会,具体的措施我们也会随后等老板们开完会后发布的。”言下之意并没有对公司将对业务员的加薪举措予以否认,但是具体措施如何大家拭目以待吧。

加薪旨在提升员工留存率

今年9月,Q房网正式推行其“超级合伙人”营销模式,引发的业界讨论随着时间的流逝渐渐平息,市场影响尤其是深圳中介跳槽热却在继续。

由于Q房网对外一直三缄其口,业界盛传的“55%~85%佣金提成”具体方案并没有公开发布。记者通过私下采访多位经纪人了解到,“超级合伙人”的提成方案基本如下:新房交易有两种模式:一种是底薪+佣金提成41%;一种是无底薪+佣金提成49%。二手房交易则有培养期合伙人、预备合伙人、合伙人和超级经纪人四种模式,其中培养期经纪人每月可领取1800元/月的培养津贴,佣金提成为55%;3个月后可选择其他三种模式,底薪取消的同时改为拿65%~85%的提成,但是需要拿到交易款的3%满佣才能获得全部提成。

据Q房网·世华地产营业总经理林家乐在今年9月29日举办的新闻发布会上就曾透露,自今年9月22日Q房网开始试水实施“超级合伙人”营销模式,到9月29日,一周时间内,就吸引了近350名不同公司的经纪人加入,新模式引发的中介跳槽热可见一斑。

Q房网“超级合伙人”推出后,这种以高提成招揽经纪人的模式,一直遭到以中原为首的传统中介公司的抵制,因为其可能导致一个恶果:传统的中介公司沦为拥有大量房源和客源的平台,而经纪人依托平台独立开展业务,最后导致同行大量经纪人流失,蚕食其市场份额。传统中介公司如何反守阵地,留存一线营业员工?在这个新政频出,楼市很旺的秋冬季,加薪或许是传统中介大佬们虽不愿意但最行之有效的办法。 ——记者观察

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更有意思的是,以处置银行不良资产为主业的四大资产管理公司近期也频频接触信托公司。一位信托业务人员透露,资产管理公司拟在信托计划违约一天后收购信托项目。“信托一旦违约成为不良资产,资管公司便有资格介入。信托公司可以先垫付清偿资金,违约一天后,资产管理公司再以事先谈好的价格收购。”

行业 合伙人 深圳

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来自海伦的网友说:评论时间:2021-03-05
生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复
来自盘锦的网友说:评论时间:2021-03-05
生活从来都是波澜起伏的,命运从来都是峰回路转的,因为有了曲折和故事,我们的生命才会精彩。 回复

  • 来自天长的网友说:评论时间:2021-03-05
    不要总是踮着脚尖爱一个人,那样很累,撑不了太久。 回复

  • 来自明光的网友说:评论时间:2021-03-05
    生命中的许多东西是可遇不可求,刻意强求的得不到,而不曾被期待的往往会不期而至。 回复

来自海宁的网友说:评论时间:2021-03-04
一个人变强大的最好方式,就是拥有一个想要保护的人。 回复
来自凤城的网友说:评论时间:2021-03-04
生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。 回复

  • 来自滕州的网友说:评论时间:2021-03-04
    你爱我,究竟是怎样的爱法? 回复

  • 来自宁波的网友说:评论时间:2021-03-04
    带着曾经的梦中幻想,告别昨日的紧张彷徨,新的一天要大踏步迈向前方。 回复

  • 来自开封的网友说:评论时间:2021-03-03
    时间是场不落幕的阴谋,你越害怕它就越狡诈。 回复

  • 来自三门峡的网友说:评论时间:2021-03-03
    突然明白,别人怎么看你,或者你自己如何让地探测生活,都不重要。重要的是你必须要用一种真实的方式,度过在手指缝之间如雨水一样无法停止下落的时间,你要知道自己将会如何生活。 回复

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