【池州房产网】上海澄清“上海楼市假跌”假新闻

发布时间：2021-02-27 03:18:10 阅读量：5572 作者：柏轩

二手房均价明显下降池州房产网

针对外界关注的“上海房产税的进展情况”，在昨天举行的上海市政府新闻发布会上，市政府新闻发言人陈启伟表示，本市正在抓紧制订贯彻国务院10号文件的实施意见，目前10号文件的政策效应正在逐步显现，本市商品住房网上可售量增加，价格涨幅回落，但仍未达到市场预期，希望房地产开发企业在销售定价时正确把握形势，顺应市场趋势。

加快住房有效供应

陈启伟表示，上海将继续按照“三个为主”调控原则，采取更加严格的差别化信贷税收政策，抑制不合理住房需求，切实增加住房有效供应，加快保障性住房建设，进一步加强房地产市场监管，坚决遏制地价、房价过快上涨。

陈启伟还澄清了最近有媒体关于“上海楼市假跌”的报道。近日有媒体报道“在国务院严厉调控房价的情况下，上海为了做低住宅均价，出现高价楼盘禁入政策”。他指出，这一报道严重不符合事实。商品房预售是行政许可行为，预售条件、审批程序都有严格的法律法规规定，不存在上海限制高价楼盘入市的问题。

陈启伟透露，据有关部门统计，在国务院政策出台后的4月18日至5月27日，上海日均批准新建商品住房预售3.6万平方米，与政策出台前的4月1日至17日持平。由于申请预售楼盘的区位原因，申报的预售均价较政策出台前略有上升。

陈启伟认为，在“国务院10号文”下发之后，政策效应正在逐步显现。

一是网上可售量增加。截至5月25日，新建商品住房网上可售面积565万平方米，较政策出台前增加了20%；二手存量住房挂牌面积1341万平方米，较政策出台前增加了27%。

二是商品住房价格涨幅回落，二手存量住房成交均价明显下降。据国家统计局的统计数据，4月份上海新建商品住房价格指数环比上涨0池州房产网.8%，涨幅较3月份回落了0.1个百分点；二手存量住房价格指数环比上涨1.2%，涨幅较3月份回落了2.1个百分点。

在价格下降的作用下，5月份二手存量住房成交面积逐渐回升。据悉，截至25日，上海二手房日均成交面积近3万平方米，相当于近年来正常成交面积的60%左右。尽管新建商品住房价格涨幅回落，但仍未达到市场预期，因此，近期交易量较低。记者 张建群 报道

王安顺说，北京关闭了近400家制造业和污染企业，也搭建了50个产业疏解合作平台。他同时表示，北京的生态涵养区可以让一些高科技企业落户，疏解到河北、天津不现实。

申万分析师李慧勇表示，新型城镇化的推进将带来三大行业需求的提升，一是房地产业，二是环保、清洁能源、路桥、公用事业、医院、学校等相关基础设施，三是金融中介。他认为，中国过去的城镇化可以归结为东部的城镇化、大城市的城镇化、工业推动的城镇化、就业的城镇化，是一种半拉子城镇化。新型城镇化更加强调市民化，更加强调以人为本，这使得新型城镇化本身集目的手段过程于一体，是一种高成本的城镇化。

链家地产首席分析师张月向记者表示，细则对于新建商品房项目价格调整的周期、可调整的幅度等并没有进行相应的规定，是略有欠缺的地方。而企业是否执行到位、“一房一价”的价格是否真实等都需要有关部门加强监管。

辜胜阻建议，要让几亿农业转移人口在城镇市民化，可采取四种不同的形式：

目前中国的不动产登记较为分散，土地使用权在土地管理部门登记，房屋在房产管理部门登记，草原、滩涂在农业部登记……国土部表示，为实施以土地为核心的不动产统一登记制度，国土部将协调有关部门建立部际联席会议制度，加快组建不动产登记局，开展不动产统一登记池州房产网。

“小区是我家，(管理)靠大家”。之所以将“管理”用括弧括起来，是因为要管好小区，内容实在太多，如环境、安保、绿化等等，每一项都跟居住品质息息相关。在这里，括弧里边就是填空题，要靠每一位居民用心去“填写”，并且用行动去落实它。

上海 新闻 陈启伟

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