【自建房屋房产税税率】国土部明令禁止以土地换项目今年9月1日起实施

发布时间：2021-02-27 02:12:32 阅读量：41626 作者：锋宁

经营性用地应当以招标拍卖挂牌的方式确定土地使用者和土地价格，各类有偿使用的土地供应不得低于国家规定的用地最低价标准。禁止以土地换项目、先征后返、补贴、奖励等形式变相减免土地出让价款。国土资源部最新发布的《节约集约利用土地规定》规定，各地禁止以土地换项目、先征后返、补贴、奖励等形式

节约用地规定还突出了存量土地的盘活利用自建房屋房产税税率。《规定》总结近年来土地整治领域多项改革经验，从农用地整治和建设用地整治两方面提炼节约集约用地的创新做法。对农用地整治、高标准基本农田建设、城镇低效用地再开发和农村建设用地整治、工矿废弃地整治等方面提出了新的要求。记者范辉

经营性用地应当以招标拍卖挂牌的方式确定土地使用者和土地价格，各类有偿使用的土地供应不得低于国家规定的用地最低价标准自建房屋房产税税率。禁止以土地换项目、先征后返、补贴、奖励等形式变相减免土地出让价款。

国土资源部最新发布的《节约集约利用土地规定》规定，各地禁止以土地换项目、先征后返、补贴、奖励等形式变相减免土地出让价款。

日前，国土资源部部长姜大明签署国土资源部第61号令，发布《节约集约利用土地规定》。这是我国首部专门就土地节约集约利用进行规范和引导的部门规章，自2014年9月1日起实施。

该规定要求充分发挥市场配置作用，提出各类有偿使用的土地供应应充分贯彻市场配置原则，运用土地租金和价格杠杆，促进土地节约集约利用。除军事、保障性住房和涉及国家安全和公共秩序的特殊用地可以以划拨方式供应外，国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施（产业）、城市基础设施及各类社会事业用地中的经营性用地，实行有偿使用。

规定强调，经营性用地应当以招标拍卖挂牌的方式确定土地使用者和土地价格，各类有偿使用的土地供应不得低于国家规定的用地最低价标准。针对实践中创造的工业用地新方式，《规定》明确，市、县国土资源主管部门可以采取先出租后出让、在法定最高年期内实行缩短出让年期等方式出让土地。禁止以土地换项目、先征后返、补贴、奖励等形式变相减免土地出让价款。

该规定鼓励土地使用者在符合规划的前提下，通过厂房加层、厂区改造、内部用地整理等途径提高工业用地土地利用率。在符合规划、不改变用途的前提下，现有工业用地提高土地利用率和增加容积率的，不再增收土地价款。对于符合节约集约用地要求、属于国家鼓励产业的工业用地，可以实行差别化的地价政策。另外，分期建设的大中型工业项目，可以预留规划范围，根据建设进度，实行分期供地。

据张先生介绍，“金万通公司租了东荷西柳之间相连的近2/3的商业街，”很多店铺又是从他们家转租的。

记者昨日走访省城多家房产中介，发现目前房租的确上涨明显。在玉函路上一家哈考特房地产营业点，称想要租一套两室一厅的房子，价位在2000元左右，经纪人表示这个价位的房子基本都是空房子，房东顶多给提供一张床，如果想要家具家电齐全的，都要2500元以上。

记者在一户村民家门前看到，地上已用砖块圈好地基，面积约100平方米。“这户户主平时开麻木，没有能力投资种房。去年我抢种那两处平房时，他对我说可以出售这块地基。”包工头告诉记者，“我绝对没有骗你，改天你可以自己找他谈。如果需要种房，就通知我……”

据张先生介绍，“金万通公司租了东荷西柳之间相连的近2/3的商业街，”很多店铺又是从他们家转租的。

■ 对于房地产“双向调控”的理解，我认为，即使一线城市对房价的政策也不是封顶、不许涨价。可能要保留一定的限购，但限购范围会逐步放松。

“主要是城东就这一家‘绿色’住宅，没得挑啊自建房屋房产税税率。”昨日一位在现场看房的女士对记者说。据记者现场调查，由于主力户型面积较大，单价也不低，绝大部分购房者都属于改善型需求。许多客户之所以决定出手，一是居住的就近原则，二是定价比较理性，还有就是高科技系统的吸引力。江宁新盘鸿意万嘉昨天突然宣布开盘，共推出一栋楼共164套房源，户型面积在60-127平方米之间，共有5个户型，售价在11500元/平方米左右，折后均价大约在10800元/平方米。据记者了解，该盘全额付款最高可以打到91折，商贷最高95折。而此前该盘对客户透露的预期均价为12000元/平方米。“我们这个就是刚需盘。”该负责人说。销售开始后，刚需户型确实显示出了优势。记者看到，73平方米的户型非常受欢迎，很快就销售一空。

交通银行日前发布的《交银中国财富景气指数报告》显示，在当前房地产市场“抑泡沫”和“去库存”背景下，小康家庭对未来不动产投资持谨慎态度。按拥有的房产数量看，现在各类人群对不动产投资意愿均有下滑，现在多套房家庭的不动产投资意愿下滑态势显著。

1月份，北京新房市场交易量和成交价均出现大幅下滑。业界预计，2月份，北京新房市场将依然持续低迷。

城管执法队负责人介绍，接下来要对弘善家园小区周边及华威南路的环境整治进入巩固提高阶段。在1月24日至2月1日前期集中治理的基础上，为固化治理效果，防止反弹，由十八里店城管队派出专人进行盯守，重点时段为每周五至周日早6点到晚6点，从3月1日起，由十里河村委会派专人盯守，进入常态化管理。(记者李涛)

“主要是城东就这一家‘绿色’住宅，没得挑啊。”昨日一位在现场看房的女士对记者说。据记者现场调查，由于主力户型面积较大，单价也不低，绝大部分购房者都属于改善型需求。许多客户之所以决定出手，一是居住的就近原则，二是定价比较理性，还有就是高科技系统的吸引力。江宁新盘鸿意万嘉昨天突然宣布开盘，共推出一栋楼共164套房源，户型面积在60-127平方米之间，共有5个户型，售价在11500元/平方米左右，折后均价大约在10800元/平方米。据记者了解，该盘全额付款最高可以打到91折，商贷最高95折。而此前该盘对客户透露的预期均价为12000元/平方米。“我们这个就是刚需盘。”该负责人说。销售开始后，刚需户型确实显示出了优势。记者看到，73平方米的户型非常受欢迎，很快就销售一空。