【房产证怎么办的】评论：应当限制央企制造新“地王”

发布时间：2021-03-08 10:56:23 阅读量：49933 作者：雄璟

现在中央已经提出要遏制房价过快上涨，尽快稳定房价也成为刚刚结束的全国两会上的最强音房产证怎么办的。民营企业参加地块拍卖竞争是市场经济下的行为，国家与政府没有权力直接予以限制，但是央企作为国有企业，国家与政府完全有权力对其竞争“地王”行为进行限制，以强迫其履行社会责任。而且对于遏制新“地王”产生带动地价与房价上涨来说，尤其需要对央企这样实力雄厚的企业进行限制，才会在更大程度上有利于地价与房价的稳定。所以，防止新“地王”产生推动房价进一步上涨，应从限制央企成为“地王”开始。

近些年来，部分发达城市不断有新的“地王”产生，这些新“地王”的产生推动房价的进一步上涨，对当前高房价起到了推波助澜的作用，所以遏制房价过快上涨，需要遏制新“地王”的不断产生。需要看到的是，由于央企相比民营企业资金更为雄厚，所以央企参加地块拍卖竞争成为新“地王”，会推动地价以更高的幅度飙升，带动房价更快地上涨，从而影响与妨碍遏制房价过快上涨目标的实现。

而对于遏制新“地王”产生带动房价进一步上涨而言，最为根本的是政府要进一步加大土地供应数量，避免因为土地供应短缺推动地价上涨，与此同时，更应改变当前的土地出让模式，变简单的“价高者得”为土地限价招投标，即政府在地块进行招投标前先根据地段及供需情况等确定一个最高限价，实行在最高限价内价高者优先，但是超过最高限价者一律“出局”的土地出让方式房产证怎么办的。而要改革土地出让模式限制地价上涨，显然需要通过有效制度设计斩断地方政府与土地出让之间的利益关联。唯其如此，才能从根本上限制新“地王”的不断产生，尽快实现房屋价格的稳定。魏文彪

在充电站的建设上，国家电网占据“主场优势”，先声夺人房产证怎么办的。在今年年初的国家电网公司工作会议上，国家电网总经理刘振亚就提出将在国网范围内27个省市(区)全面推进电动汽车充电站建设，拟建公用充电站75座、交流充电桩6209台以及部分电池更换站。

点评：中原地产时代玫瑰园分行高级营业经理周虹介绍，该物业是电梯低层三房两厅，南向，装修保养情况普通，楼龄约有六七年，业主是一手购入，最近要到国外发展，因此放盘。初始放盘价为170万元，看楼客户较少，业主与中介经商议后曾一度降价5万元。业主放盘约三四个月，随后由于楼价逐渐上涨，业主又反价至172万元，最终顺利成交。而买家购房用于自住，购房预算150万元左右，看房三四个月，主要看中这套三房房型较好，且买家有亲人住在附近的小区，因此最终愿意提高预算以172万元成交，首付三成，按揭购房。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析认为，受刚性需求拉动和近期地价上涨等诸多因素影响，7月份70个大中城市房价总体仍呈涨势，但房价环比涨幅总体继续收窄。其中，深圳、上海、北京等一线城市的新建住宅价格环比涨幅分别收窄0.8、0.3和0.1个百分点；福州、岳阳、南充等二、三线城市环比涨幅收窄幅度较为明显，均收窄1个百分点以上。二手住宅价格环比涨幅比6月份收窄的城市有25个。

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