【肖帮房产】中介行业模式之争?思源地产对链家反戈(2)


发布时间:2021-03-04 16:57:02 阅读量:44631 作者:琪洋

思源地产计划通过打造平台公司,将收益和效益都最大可能性地让利给客户和经纪人,而二手房交易业务甚至也将会成为思源地产一个低利润的业务板块肖帮房产。不过,杨皓表示,对于思源地产未来“终极模式”的盈利模式,其认为应该符合互联网的发展规律,比如社区周边O2O服务的创新,而非来自传统二手房交易产生的利润。

杨皓认为,最后中介行业剩下的寡头公司局面意味着中介公司“会被灭掉”,在移动互联网的情形下中介行业会去中心化,另外则是“去中介化”,这种中介指的就是中介公司,而中介公司“会被平台化”,思源地产试图搭建的就是这种中介行业的平台公司。

“在这个平台上,会有若干经纪人去创业,客户享受到的是低价高质的专业服务,而由平台公司来提供合作的机会,提供组织氛围和业务管理。”杨皓继续说,“也就是平台为客户提供工具和体验,平台给经纪人提供价值。”

“互联网的规律就是当盈利模式被颠覆以后,传统主业的收入一定会被更多创新的、衍生的服务利润所代替。”杨皓分析,“这就意味着将来思源地产的客户不是业主,可能是银行,可能是金融产品的创新,可能是客户业主增值服务的创新。总之,思源地产未来希望打造的盈利模式,就是围绕二手房交易而形成的生态系统,围绕社区和业主的消费、休闲、娱乐、金融服务等,以此来产生利润。”

杨皓也毫不讳言在思源地产找到合适的盈利模式和发展方向之后,适时引导资本的介入,并且其强烈认为即将到来的中介行业之间的“百团大战”,就是类似打车软件之间的竞争局面——在资本的支撑下迅速完成行业的洗牌和整合。

对思源地产而言,从2013年其在纽交所完成退市以后,也希望重返资本市场,因此思源地产能否顺利实现自己所言的“思路变革”,促成所谓的中介行业的“终极模式”,打造足够让资本市场青睐的盈利模式,甚至是后来居上完成对链家地产的超越,都是思源地产在这次自认为是“强势变革”中的考题。

“如果单从线下布局来考虑,思源地产相比链家地产显然缺乏足够的优势,但是这是在移动互联网时代,思源地产有着深厚的互联网基因,而且思源地产现在在做的就是线下布局与互联网的齐头并进。从这个角度而言,思源地产与链家地产的起点是相同的,接下来就是两家公司比拼速度,而且比拼的时间很短暂。”杨皓解释说,思源地产接下来至少会在全国30个城市完成布局,而这种布局就是会以旗下的房通网为平台,并且与当地线下的中介公司产生密切合作。(余燕明)

同比来看,八大类商品及服务价格表现为五涨三降。其中,食品价格止跌反弹,同比上涨3.5%。此外,家庭设备用品及维修服务、医疗保健和个人用品、娱乐教育文化用品及服务等价格也有上涨。

据张磊介绍,租房者热衷于从小中介公司寻找房源的主要原因,是小型房产中介公司的议价比较灵活,大型连锁房产中介公司则需签订完备的租房协议。在今年哈市二手房成交量持续低迷的情况下,哈市多家大型连锁房产中介公司纷纷将目光“瞄准”租房业务。

据了解,金宝山庄是惠州金宝集团在惠州建了十多年的项目,包括别墅和洋房,是惠州市郊开发最早的大型房产地项目,占地二十二万平方米,先后开发成二个别墅小区和一个洋房小区,销售情况良好。

事实上,交通银行此次推出的e贷通属于个人无担保贷款,早在一两年前,包括渣打、花旗等外资银行已经看中了国内个人信用贷款市场。在传统银行贷款业务中,普通个人都需要提供抵押物才可能从银行贷得资金。

市房地产中介协会表示,2014年消费者投诉总体可分为三类问题:一是消费者投诉中介公司存在违规或操作不规范的行为,二是消费者投诉中介公司或经纪人失职或服务态度差等,三是由于交易一方履约意识不足,或交易出现问题后双方不愿让步等导致合同无法继续履行。

根据福州市建筑规划部门的统计,目前福州在建与已建的超高层建筑已超百个,其中的第一高楼为知名闽商许荣茂的世茂集团所建设的福州世茂国际中心,结构高度为273米。福州世茂国际中心也是目前福建在建与已建建筑的第一高度。(完)7月全国各主要市场,成交量均环比上涨两成左右。地产市场量价关系的意义在于,供应量一定,需求增加,那么价格上行,这就是我们所谓的量价同步上涨的道理;而如果供应量一定(或者增加),需求下行,价格将下行,量跌价跌的规律。前者是供应量既定的情况下,购房者相互竞争形成的市场价格提升;而后者是买者既定的情况下,卖家相互竞争,导致的市场价格下行。在这两者之间,还会出现量涨价稳和量跌价稳的情况,前者的经济学含义在于供应方对后期局势预判是供应量还会增加或者需求量将萎缩,因此平价出货;后者的含义则是供应方虽然觉得目前市场需求萎缩,但是阶段性萎缩,一段时间以后,需求会大幅度反弹,而供应量相对比较均衡而采取的市场策略。

近日,某网站空置率调查报告指出,上海多个楼盘的黑灯率大于50%,被访楼盘从陆家嘴到外环外应有尽有,一时间激起购房者对空置率的好奇。近日记者走访了锦绣华城、绿洲康城等多个项目发现,几个月前刚交房的次新房,不少房东都直接挂牌出售,其中某个小区甚至可以从在一栋公寓楼中找出近30%-40%的挂牌房源。中介人员告诉记者,这些次新房的房东基本都是投资客,市场空置率之高可见一斑。

据悉,目前在榕仍可办理第三套个人住房按揭贷款的银行最高已将利率提升到基准利率的1.5倍,而房产抵押贷款的利率最高也只到基准利率的1.2倍。而且,在榕银行第三套房贷最多只能从银行贷出房产估价45%的资金。而如办理房产抵押贷款,则可从银行贷出房产估价70%到80%的资金。在银行人士看来,目前能够制约这种操作方式的因素并不多,“主要是第三方机构的代办费用和借款人自身的违规成本”。昨日,榕某股份制银行工作人员表示,上述操作模式中最重要的一个环节就是客户把从银行贷出的资金用于返还中介机构,这已经涉嫌违规挪用信贷资金。特别是今年一系列贷款新规实施后,银行的一些消费类贷款会直接将款项发给向借款人的支付方,这就迫使一些借款人要通过与支付方“勾结”的方式来套现。

另外,针对民众的减排措施近期也可能出台。中国能源研究会常务理事、原能源部政策法规司副司长朱成章认为,鉴于现在严峻的节能减排形势,以及“十二五”可能会有更高的节能减排目标,下半年很有可能、也有必要出现一系列节能减排政策。“比如居民用电阶梯价格有望在下半年出台。”他向《经济参考报》记者表示。

另外,针对民众的减排措施近期也可能出台。中国能源研究会常务理事、原能源部政策法规司副司长朱成章认为,鉴于现在严峻的节能减排形势,以及“十二五”可能会有更高的节能减排目标,下半年很有可能、也有必要出现一系列节能减排政策。“比如居民用电阶梯价格有望在下半年出台。”他向《经济参考报》记者表示。

事实上,交通银行此次推出的e贷通属于个人无担保贷款,早在一两年前,包括渣打、花旗等外资银行已经看中了国内个人信用贷款市场肖帮房产。在传统银行贷款业务中,普通个人都需要提供抵押物才可能从银行贷得资金。

上世纪90年代初期,石油钻井研究单位围绕该技术难题展开科技攻关肖帮房产。研究人员长期深入塔里木盆地等地的石油钻井平台,了解工程施工情况,分析解决施工难题,为超深井技术进步奠定坚实基础。

而在开盘价格方面,亚豪机构统计数据显示:上周3个开盘项目中,价格最高的是位于太阳宫桥的和平里de小镇,开盘均价40000元/平方米,项目为精装修,户型涵盖较广,从40平方米零居、65平方米-66平方米一居,到111平方米-118平方米两居、136平方米-154平方米三居和203平方米四居均有,以110平方米两居和136平方米-154平方米三居为主;而价格最低的是位于昌平小汤山的别墅项目——保利·垄上,开盘价在13000元-17000元/平方米之间,提供196平方米-370平方米三、四居的叠拼别墅产品,245万元/套起。

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来自津的网友说:评论时间:2021-03-04
一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。 回复
来自东乡县的网友说:评论时间:2021-03-04
一个人的知识,通过学习可以得到;一个人的成长,就必须通过磨练。 回复

  • 来自盖州的网友说:评论时间:2021-03-04
    爱情也是一种发明,需要不断改良。只是,这种发明跟其他发明不一样,它没有专利权,随时会给人抢走。 回复

  • 来自锦州的网友说:评论时间:2021-03-04
    一种游戏,一种规则。玩得起,继续;玩不起,出局。 回复

来自随州的网友说:评论时间:2021-03-03
曾经以为自己没心没肺,即使受过伤害,也会很快忘记做回快乐的自己,其实不是,到处都是他留下的记忆,越想忘记,反而会记得越深,每一次想起都会让自己很痛很痛…… 回复
来自台州的网友说:评论时间:2021-03-03
你对自己的方式,就是别人看待你的方式。对自己好一点,别给自己设置太多假想敌。 回复

  • 来自襄阳的网友说:评论时间:2021-03-03
    你其实不是怕高,你只是怕坠落。 回复

  • 来自忻州的网友说:评论时间:2021-03-03
    如果要给美好人生一个定义,那就是惬意。如果要给惬意一个定义,那就是三五知己、谈笑风生。 回复

  • 来自鞍山的网友说:评论时间:2021-03-02
    此生之年,感谢你,路过我的惊慌我的野蛮,还一如既往的偏袒我。感谢你,在最美好的年纪,遇到最优秀的你,余生请多指教。 回复

  • 来自葫芦岛的网友说:评论时间:2021-03-02
    一直都很想你,不管做什么都会想到你,折腾过身体,费过劲,喝过酒,试过一切,但还是很想你。 回复

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