【华侨房产太仓】京违规建房没有拆迁补偿 规委称将统一指导


发布时间:2021-03-05 09:20:42 阅读量:11120 作者:昕宇

5元/天×18人×180天=16200元华侨房产太仓

城市化进程越来越快,处于绿化隔离带的村民一边等待着拆迁的消息,一边打起了自己的算盘,他们纷纷在宅基地上私自加盖起出租房来。房子盖得越来越高,这里面的一笔账是不是算得清呢?

六郎庄的瓦片经济账

在六郎庄村里暗访了一整天,记者发现这里私自加盖的出租房以四层的居多,那么就以一座四层楼房为例来算这么一笔账。这样的楼房一般是一层为房主居住,上面三层全隔成10平方米左右的小间用于出租,每层大概有6间小屋子。

四层小楼

共206000元

楼高四层,其中三层用来出租,每层为70平方米,共有6个出租房。

-盖房投入——

4层×70平方米/层×700元/平方米=196000元

-配套设施——

热水器、简易床、桌子等共需10000元

账中账

-红砖——0.36元/块 -水泥——10元至20元/袋

-石棉瓦——10元至14元/张

-塑钢窗——130元至180元/每平方米

一年进账

129240元

-房租收入——

480元/间×6间/层×3层×12月=103680元

-上网收入——

(18间×50元/间-120元包月费)×12月=9360元

-洗澡收入——

-拆迁收入——

北京市建设委员会便民服务热线得知,像这种违规建房根本没有拆迁补偿一说

3年前,刚刚开始盖房的村民们一切都要自己忙活,从最初的买料、雇人,到施工过程中给工人做饭,为工人提供住处,盖一栋小楼,村民要泡在工地三四个月。

随着小楼越盖越多,现在已经有了统一价格,每平方米700元。包工队以这样的价钱接下活儿,然后由包工队负责从买料到盖房的全过程。

不过,在六郎庄村内,还有一些人家拆了旧房加盖房,自己就住在红蓝条纹的帆布帐篷里。一位“帐篷村民”告诉记者:“也不是找不到亲戚家借住,就是担心工地上的东西,反正这夏天怎么都能凑合了。将来房子盖好了,那锃光瓦亮的,住着就舒服了,这会儿苦点儿就苦点吧。”

记者还了解到,为了盖房子,有些村民还到外面租房住,“现在花个千儿八百的,租上一两个月,可这房子将来收入可观啊!”

“瓦片经济”这个词儿村民们可能并不是很感冒,但是经过记者一番暗访发现,六郎庄里的村民们大多都靠着出租房来增加收入。

综合以上方面,可以说一年多的时间就可以回本。但是不少村民在给记者介绍的时候说:“三年可以回本。”

在村子里面,记者不断问询村民这么大兴土木地建造房屋,是不是有考虑将来拆迁补偿的问题。村民们对这个大都不清楚,他们甚至不知道拆迁什么时候会来:“拆迁,早着呢?拆迁费,可能会有吧?”

还有多少“六郎庄”?

仅在六郎庄这一个村子里,就有在建违规房20户左右,而已建违规房也有20多户。

六郎庄村的违规建房问题由来已久华侨房产太仓。根据海淀区人民代表大会常务委员会网站的信息,早在2004年8月3日上午,海淀乡政府就组织了有180多人参加的拆除违法建设队伍,对六郎庄村违法建筑进行强制拆除。三天中共拆除112户、567间、4560平方米的违法建设。但是村民们就像在打游击战,你拆我躲,你走我再建,违建卷土重来之势反复上演。

存在像六郎庄这种现象的村子北京到底有多少呢?以北京市两道绿化隔离带地区为例,位于三环路与四环路内外的第一道绿化隔离带,启动于2000年,2003年基本建成,绿化总面积102.3平方公里,涉及6个区、26个乡镇、91个行政村、339个自然村和3个农场,总人口88.5万。根据规划,位于五环路和六环路之间的第二道绿化隔离带于2003年启动,规划新增绿化面积163平方公里,涉及10个区县、49个乡镇、10个农场和6个卫星城及空港城,总人口90多万。

学者华侨房产太仓

建议

违建应放管理首位

中国科学院研究生院MBA中心主任徐艳梅曾经在一次演讲中表示,要重新认识瓦片经济(即出租经济)。从可持续的角度来讲,应该正确引导瓦片经济,农民房屋出租应该成为近郊农民可持续发展的来源。

相关社会学家还指出,现在有一个认识上的误区,总是把城乡结合部的出租房屋与一些不良社会现象联系起来,政府常常把它们列为“消灭”的对象。实际上,问题在于对这些地区的管理不力而不在于这种需求和供给造成的“租房市场”本身。只要有流动人口存在,这种需要就会存在,出租房屋是不可能被“治理”掉的。所以,应该用积极的态度去引导它,加大管理的力度,这完全可以成为政府手中解决失地农民问题的一种明智的选择。而农民违规私自建房应该放在管理的首要位置。

规委

意见

正面面对百姓需求

市规划委员会主任黄艳在媒体上曾表示,农民在宅基地翻建过程中,政府要对其进行统一的管理,根据有关规定,核发规划许可证。同时,针对村民在翻建中出现的安全隐患、环境破坏等问题,要进行统一上门指导服务。

黄艳说,核发临时许可证可以保护处于过渡地带百姓的利益。现在本市很多村庄在规划中被确定为隔离绿地,有些为水源保护地,但由于这些村庄可能是无法在近期进行搬迁解决的,而这些老百姓又需要生活,因此,在正式启动实施规划之前的这一段时间,就要实事求是地、正面面对老百姓的需求,诸如盖房子、修建各种建筑等,都要核发临时乡村建设规划许可证,与一般的村庄进行区别,以此保证这些地区生存发展的合理要求,也为城市的发展和规划的实施提供保障。(记者 于建 赵喜斌)

吴炽瑞表示,事发至今已经有10多年了,李勤的做法是在侵权,他要求对方将已经封闭并用作私人花园的楼顶退还出来,此外还要求对方赔偿屋顶损坏的修复费用。

该地块是限价房地块,在“限房价、限房型、限工期、限销售对象”的前提下挂牌供应,项目建筑面积中4.3万平方米为限价商品住房,定向用于二七滨江商务区拆迁还建户的安置,可建限价房套数为426套,房屋最高销售价格为7100元/平方米。此外,项目用地规划建设占建筑规模5%-10%的公租房。尽管是限价房,仍引发了2家房企的激烈角逐,短短30分钟内竞价68轮,经过92次竞价后,珠海金力房地产开发有限公司以2.702亿拿下该地块,溢价63.6%,楼面地价4340元/平米,接近后湖8月份创出的地价新高4697元/平米。

出租房 楼房 建房

上一篇: 倒闭工厂厂长背债办养老院 项目列入四万亿计划

下一篇: 粤海银瓶合作创新区升级 创国家新型城镇化示范区


来自富阳的网友说:评论时间:2021-03-05
那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。 回复
来自偃师的网友说:评论时间:2021-03-05
那些想说却不敢说的话,都变成了转发,不是我不善言辞,只是不敢表达。 回复

  • 来自铜川的网友说:评论时间:2021-03-05
    与人交往要守住态度,值得的我一定真心相待不辜负,不值得的一笑而过不再多说。没有必要也没有可能与所有人成为好朋友,要做一个有原则的人,不亏待每一份热情,也绝不讨好任何的冷漠。 回复

  • 来自忻州的网友说:评论时间:2021-03-05
    人生希望一帆风顺,却常常有暴风骤雨袭击;人生希望像江河一泻千里,却常常有漩涡与逆流。 回复

来自荆州的网友说:评论时间:2021-03-04
无论你怎么与他人控制距离,你依然会失去控制,因为这个世界上总有人能让你乖乖交心和伤心。 回复
来自武汉的网友说:评论时间:2021-03-04
当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。 回复

  • 来自洮南的网友说:评论时间:2021-03-04
    泪水和汗水的化学成分相似,但前者只能为你换来同情,后则却可以为你赢得成功。 回复

  • 来自嵊州的网友说:评论时间:2021-03-04
    没有谁天生是属于谁的,任何人来到你身边愿意为你停下脚步,都是一件值得珍惜的事。这世上什么东西都有个保质期,没有比心存感激更好的保质方法,爱是用心,不是敷衍。 回复

  • 来自太原的网友说:评论时间:2021-03-03
    别动不动就以后啊未来啊,我都不想听,我只知道今天中午我说想看电影,晚上下班你会不会买好票说带我去。 回复

  • 来自辛集的网友说:评论时间:2021-03-03
    我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。 回复

热门专题