【阜阳房产价格备案】一线城市房价同比涨逾20% 业内认为今年或下调


发布时间:2021-03-05 05:22:21 阅读量:9375 作者:爵立

在和讯财经中国2013年会上,国家行政学院决策咨询部研究员王小广分析说,新一届政府要保持金融政策稳定不想采取刺激性的金融政策来稳增长、保增长,再加上市场对金融的需求下降以及QE退出等因素,这些使2014年的金融政策明显比2013年要紧阜阳房产价格备案。“预计2014年房地产下调真的会出现,可能价格下跌不一定马上发生。这是金融对房地产形成很大的压力。”

国家统计局发布2013年12月70个大中城市住宅销售价格变动情况,65个城市新建住宅价格环比上涨,同比上涨的城市则达到69个阜阳房产价格备案。其中“北上广深”的房价同比涨幅连续四个月超20%。

国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读说,房价环比涨幅延续趋缓走势进一步回落。2013年12月份,70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比涨幅比11月份回落的城市分别有39个和36个,比11月份分别增加了7个和3个。

链家地产市场研究部张旭告诉《每日经济新闻》记者,仍不可忽视的是,全国房价依然处在上涨通道。整体需求不平衡的情况下,这种趋势还会持续较长一段时间。

一线城市同比涨幅超20%阜阳房产价格备案

2013年12月,70大中城市平均新建商品住宅环比价格指数为100.4,比上月下调0.15点,连续4个月环比下降。同比指数为109.7,较上月上涨0.08点。二手住宅价格平均环比指数为100.34,较上月下降0.06点,连续2个月下调。同比指数为105.21,较上月上涨0.18点。

国家统计局数据称,分城市看,北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅价格环比涨幅比11月份均有所回落,分别回落了0.1、0.1、0.1和0.4个百分点;天津等31个二线城市环比平均涨幅比11月份回落0.1个百分点;唐山等35个三线城市环比平均涨幅比11月份回落0.2个百分点。

刘建伟说,12月份,房价走势进一步趋缓,表明近期一线城市和部分二线热点城市在进一步加大房地产市场调控力度、努力增加保障性住房供应等一系列政策措施作用下,市场预期渐趋稳定。

但同比涨幅仍然在上涨,初步测算,2013年12月份,70个大中城市新建商品住宅价格同比平均涨幅比11月份扩大0.1个百分点,扩大幅度比11月份持续缩小。

据记者统计,新建商品住宅同比下调的城市只有温州。同比涨幅控制在10%以内的城市有41个,占比58.6%,大部分都集中在三线城市。一线城市新建商品住宅价格已经连续4个月同比涨幅在20%以上。

业内认为今年房价或下调

从记者听取的多方观点来看,转机可能是2014年楼市的关键词。

张旭说,中央虽然定调房地产调控逐渐去行政化干预,但对于房价上涨过快的城市,调控依然从严。再加上不动产登记与房产税出台预期加强,对于市场涨价信心有一定程度降温。

她说,四季度前后,多个城市密集出台楼市调控,其中不乏有限购、限贷大幅收紧的城市,对于需求释放有明显抑制作用。尤其新房限价措施严厉,年底新盘入市和涨价难度都有明显提升。根据链家地产市场研究部统计,截至1月15日,北京1月上半月二手住宅成交量4266套,较12月同期下降6%。比2013年同期下降46.4%。新建商品住宅市场则已经连续20余天无新增期房项目入市。

住总集团称,获悉此事后,集团相关负责人已经到现场核查,不管结果如何,查明后都会妥善解决。

该通知明确,取得商品房预售许可证的新建商品房的预售,或完成初始登记的现房销售,应当按照套内面积计价。但独栋别墅、整栋楼房和车位车库的预售、现房销售可以按套内面积计价、也可按照建筑面积计价,或直接按套的总价来计价。此前,2008年12月6日,《北京市人民政府关于修改< 北京市城市房地产转让管理办法>的决定》开始实施,其规定新建商品房转让时,应当按套内建筑面积计价。

太原某房地产经纪公司副总经理认为,从房屋租赁市场角度来讲,短期出租公寓是房屋租赁市场细分的一个必然。眼下,太原市房屋租赁市场容量虽大,但存在一些结构上的矛盾。房屋租赁市场上占主力位置的有两大块,一是原来置换出来的一些老式住宅,另外一大块就是“蓬勃发展”的城中村租房市场。居民楼里的房屋,绝大部分房主都不愿短期出租,而城中村的出租房档次较低,有很多功能性的缺陷。

记者采访了小区内的一些装修公司,他们均称,不可能接在底楼挖地下室这样的业务,“这个已经不叫装修了,叫房屋结构改造,一般正规的公司是不可能,也不敢接这种业务。”但也有工人向记者透露,底楼住户私自挖地下室的情况也并不鲜见,但这种工程非常复杂,需要重新做钢筋支撑。

而购房者更苦闷的是,由于万科方面只负责继续建设事宜,相关问题万科回答不了,找梅都公司,又不见人影,对于赔偿一事,似乎陷入了“两难”境地。

全国工商联房地产商会会长聂梅生在接受中国证券报记者专访时表示,预计下半年房地产市场整体的交易量很难超过上半年,下半年房价同比会继续上升,但环比速度会下降,全年整体平均房价不会超过2007年。房地产投资对相关下游产业的拉动效应会在下半年明显体现。

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来自齐齐哈尔的网友说:评论时间:2021-03-05
我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。 回复
来自临海的网友说:评论时间:2021-03-05
我自以为的坚强,在重逢你的那一刻,如数瓦解。 回复

  • 来自松滋的网友说:评论时间:2021-03-05
    只有一见钟情才能称之为最纯粹的爱情,至于日久生情的,则无可避免地掺杂了一些现实的考虑。但从稳固性来看,无疑是后者更有优势。付出过时间心血金钱的感情才让人不忍轻弃。至于心动,则是最善变的东西。天长地久还是要靠时间熬出来。 回复

  • 来自冀州的网友说:评论时间:2021-03-05
    我白天在阳光下欢笑,夜晚在被窝里哭泣。 回复

来自公主岭的网友说:评论时间:2021-03-04
如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。 回复
来自阳泉的网友说:评论时间:2021-03-04
我将于茫茫人海中寻我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸:失之,我命。 回复

  • 来自新密的网友说:评论时间:2021-03-04
    无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。 回复

  • 来自韶山的网友说:评论时间:2021-03-04
    让我花掉一整幅青春, 用来寻你。 回复

  • 来自商丘的网友说:评论时间:2021-03-03
    走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。 回复

  • 来自宜昌的网友说:评论时间:2021-03-03
    对过去耿耿于怀的人,一般都抓不住未来,而一直“忐忑明天”的人,通常也会错过现在的美好。所以,活在当下吧,和你所热爱的一切,在一起。 回复

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