【蔡冬冬成都房产】超七成房企再融资未发先破


发布时间:2021-02-28 12:00:46 阅读量:79437 作者:裔圣

虽然不少房企对此次再融资开闸充满信心,但近期A股房企的再融资冲动降温不少,甚至有房企主动选择退出蔡冬冬成都房产。近日,荣盛发展公告称,目前股价已低于发行底价较多,未来发行将面临较大的销售压力,经研究后,公司向证监会申请撤回增发申请。

据悉,31家A股房企正式公布的增发方案涉及资金约为1004.84亿元。广宇发展、招商地产和华夏幸福的增发规模位居前三,分别为166.45亿元、64.71亿元和60亿元。另外,首开股份和格力地产计划发行债券,募资金额分别为58亿元和9.8亿元。

统计显示,上述31家房企的增发事项中,24家已通过了股东大会,另外7家的预案还只是董事会预案。

相较以往的增发,此次房企再融资审批还需闯关国土资源部。即先由证监会受理,再由国土资源部审查该企业近年来是否有囤地等违规记录,国土资源部审查通过后,证监会才会核准。

市场原本就对房企再融资抱有怨言,再加上去年下半年以来资本市场“跌跌不休”,上述增发地产股整体走势不佳。

为了给增发保驾护航,包括新湖中宝、阳光城、金科股份等几家增发房企公布了大股东增持方案,与此同时,华夏幸福拟采取回购提振士气。但即便如此,仍难阻股价颓势。

目前,在上述31家房企中,已有22家房企跌破预期中的定增发行价,破发比例达70.97%。其中不乏招商地产、首开股份、阳光城等大中型房企。

以招商地产为例,2013年9月,该公司发布64蔡冬冬成都房产.87亿股的定增方案,但接下来的4个月,招商地产尽管两次修改定增方案,却仍然止不住市场的质疑和股价下跌,自招商地产公布增发预案以来,股价已从每股27.98元跌至17.31元,跌幅近4成,市值缩水187亿元。

另一方面,部分房企即使顺利通过监管层审核,随着增发价与股价倒挂现象的不断扩大,原融资计划能否顺利实施仍存变数蔡冬冬成都房产。

5月份70个大中城市新房和二手房环比上涨的城市分别有20个和37个,比上月分别增加2个和9个。其中,深圳成为涨幅最大的城市,新房环比涨幅达到6.7%。

“从本次公积金的改革方向来看,政策对市场的支持力度不断加强,这对于身处回暖潮中的广州楼市而言,无疑是打了一剂强心针。”中原地产项目部总经理黄韬表示。

也就是说,在最长两年的时间里,客户可以每月先只还房贷中的利息部分,大头的本金可以暂挪做他用。“实际上是帮助借款人提供短期融资。客户通过减少还款,获得更多的流动资金满足其他消费需求。”中信银行对此解释道。

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其中,北京房价环比涨幅明显,尤其是二手住宅价格环比涨幅较大,达4.3%,与上月相比涨幅扩大了2.2个百分点,在70个大中城市中涨幅仅次于深圳,位列第二位;同比则由降转升,涨幅3.5%。此外,5月份北京新建住宅、新建商品住宅销售价格环比涨幅分别为1.1%、1.4%,与上月相比涨幅分别扩大了0.4和0.6个百分点,而同比降幅分别收窄了0.9和1.1个百分点。

观点一:什么时候交房什么时候装修,顺其自然最好。如果大家都不选择夏天和冬天装修,这两个季节,装修公司岂不是可以暂时歇业?

根据合富辉煌研究中心的统计数据,截至6月初,广州新房存量面积为1415万平方米,去化周期高达18.5个月,在一线城市中位居首位。

与天猫“分庭抗礼”,京东也祭出“618大趴”的活动,家居类专题的“满减”、“低价”、“折扣”、“礼包”、“秒杀”满天飞。

也就是说,在最长两年的时间里,客户可以每月先只还房贷中的利息部分,大头的本金可以暂挪做他用。“实际上是帮助借款人提供短期融资。客户通过减少还款,获得更多的流动资金满足其他消费需求。”中信银行对此解释道。

国家统计局、国土资源部都在对房地产开发费用进行调研,另外,北京市也调研了3000家房地产开发企业土地开发详情,这一系列举动都显示,在今年全国“两会”后,中央部委和地方对房地产开发成本问题开始加大关注力度。

2013年7月,江北新城禁地一年的政策出台前,正荣拿下了两幅地块,雅居乐的“地王”头衔易主。

再融资 地产 预案

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来自平度的网友说:评论时间:2021-02-28
失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。 回复
来自广丰县的网友说:评论时间:2021-02-28
失去缘分的人,即使在同一个城市也很难遇见,有时候一转身就是一辈子。 回复

  • 来自建瓯的网友说:评论时间:2021-02-28
    自己喜欢的东西就不要问别人好不好看,你努力合群的样子,并不漂亮,你的生活不会因为别人的话变好。 回复

  • 来自高安的网友说:评论时间:2021-02-28
    我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。 回复

来自虎林的网友说:评论时间:2021-02-27
有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。 回复
来自应城的网友说:评论时间:2021-02-27
有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。 回复

  • 来自雅安的网友说:评论时间:2021-02-27
    大多数人的努力程度之低,根本轮不到去拼天赋。说是有一个调查实验,问:如果数学不好,能不能学好计算机程序处理等东西。结果百分之七十多的人选了不能。然后一个教授就总结了这一句话。 回复

  • 来自佳木斯的网友说:评论时间:2021-02-27
    世事往往如此,想回头也已经来不及,即使你肯沦为劣马,不一定有回头草在等着你。 回复

  • 来自绵竹的网友说:评论时间:2021-02-26
    生活中最难过的莫过于当你遇上一个很特别的人,却明白永远不可能在一起,或迟或早,你都不得不放弃。 回复

  • 来自嘉峪关的网友说:评论时间:2021-02-26
    与其在风雨中逃避,不如在雷电中舞蹈,即便淋得透湿,也是领略生命的快意。 回复

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