【沈阳 房产 梦想e居】任志强谈房奴:买房的谁没赚钱 哪有赚钱的奴隶


发布时间:2021-03-06 02:48:53 阅读量:47830 作者:瀚天

对于2015年的房市发展前景,任志强认为有利因素来自四方面,分别为货币政策宽松、稳定住房消费、低利率提高可支付能力和新增供应量减弱。但他也指出存在不利因素:库存继续加大,全国商品房待售面积已达63922万平方米;贷款低速增长,为0 沈阳 房产 梦想e居.6%;市场销售下滑,“当下的库存数量确实给开发商进行再次投资形成压力。”任志强再度大胆预测:总体而言,今年房地产市场有望集中表现四大特点—区域分化加剧,刺激政策持续,价格平稳过渡,拉长消化周期。

“自退休以来,房地产已逐渐成为我的副业。现场企业家如果有很多闲钱不知道投到哪儿,就投到阿拉善做公益吧!”前日,中国房地产业协会副会长、华远地产原董事长任志强在一个论坛上“推销”起自己的新业务。

作为环保公益机构阿拉善SE E生态协会的会长,他代言推广新型节水型的沙漠小米、到深圳湾清理海漂垃圾……退休后的任志强比以前更忙了。

论坛后,任志强接受南方日报记者独家专访,不改“大炮”本色,针对环保公益、楼市政策走势等热点问题作出依旧犀利的解答。

做公益“难,当然难,非常难”

记者:除了推广沙漠小米,你退休后花了很多时间在做公益沈阳 房产 梦想e居。

任志强:比以前更忙。企业的问题反而好办,有一个完整机构在运作,不用那么操心,做公益很多事情和制度都要从头开始。以前我们做公益是授人以鱼多一点,现在要授人以渔,这两者之间还是有区别的。

记者:做公益挺难的?

任志强:难,当然难,非常难。因为很多时候缺乏法律、税收保护。我们有一部分减税措施,但是减税额度还很低。有的慈善基金成立后很多年都注册不下来,阿拉善一开始是协会在运作,后来才注册成为公益基金。

“自我调节才是市场经济”

记者:刚结束的全国“两会”上,政府工作报告中提出“支持居民自住和改善性住房需求”,同时将“稳定住房消费”作为六大消费支撑之一。房地产市场的政策环境会不会进一步宽松?

任志强:去年已经转好了一些。但是还有几个城市没有取消限购,中央文件也没有明确要取消限购,还没有传递出一个标准信号。立法法的出台可以约束政府,之前各地政府不但限购还要限贷,出台立法法之后就给了你武器,你可以直接去告,有立法法给你撑腰,投资者可以随心所欲地投资。

记者:现在很多开发商纷纷回归一线城市,在一线城市拿地。北上广等一线城市未来的房地产市场前景如何?

任志强:前景就在于取消限购。你用限购让所有资源归本地户籍人口享受,拒绝外来人口分享,但是没有外来人口,城市怎么发展?

记者:广东自贸区挂牌在即,很多人跑到这些区域买房投资。有人担心,这些地方会出现房地产市场过热的情况。

任志强:这不一定是房地产过度繁荣。你怕过热干吗?热就热呗,市场经济有热有冷,自我调节才叫市场经济,你在那瞎操什么心,都没有热就好吗?市场经济总是有时候会出现热点,都没热点就不好了,一热你们就担心、就敲打它,这实际上是剥夺了市场经济自由调节的权利。我们现在看上海自贸区,土地成本在提高,房屋成本也在提高,可是自贸区优惠政策带来的效益远远大于房屋成本。

“买房的谁没赚钱,哪有赚钱的奴隶”

记者:过去几年,房价持续上涨催生了一大批“房奴”,这在一线城市格外显著。你对此怎么看?

任志强:从银行统计数据看,通常6到8年就是一个还贷周期,你看过去买房的,谁没赚钱,哪有赚钱的奴隶?房奴这个词怎么来的?是因为亚洲金融危机时,一些地方的房子贬值厉害,要还的贷款超过房子的价值,所以成为房奴沈阳 房产 梦想e居。

记者:现在如果手头有钱,该炒股还是该买房?

任志强:我不讨论股市。短期内,买房的收益少于炒股不是不可能,但是买股票你要拿出100%的资金,但是买房你用20%至30%的投入就可以撬动100%的资金。账要看怎么算。

预测2015年楼市

刺激政策持续 价格平稳过渡

现在最核心的问题是,楼市的发展越来越“脱离”普通百姓。据央行去年12月的调查结果显示,近七成城镇居民认为房价“高,难以接受”,可楼市成交依然火爆。近几年,许多城市房价都翻倍式地上涨,这样的上涨如果任其愈演愈烈,十分不利于社会稳定,且将使中国经济反受楼市拖累,面临泡沫膨胀带来的严峻风险。

《通知》规定,各地当年的保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地,确保上述用地不低于住房建设用地供应总量的70%,并严格控制大套型住房建设用地,严禁向别墅供地。

昨日石市住房局发布的数据显示,今年前3个月,石市商品房备案面积54.16万平方米,其中商品住房面积41.52万平方米。相比2011年前三个月石市商品房备案面积127.61万平方米,其中商品住房93.27万平方米这组数据,商品房和商品住房分别比去年同期减少57.56%、55.49%。

“东莞很多小产权房的合同样本都是从我这里出去的。” 2003年,来自甘肃的张先生创建了一家房地产代理有限公司,自己出任董事总经理,专门代理小产权房的销售。

他同时表示,花湖新村中购买了集资房的住户当时都开具了收据条并签订了购房合同。在花湖农场改制前,住户只要手续齐全,都可以到房产局办理房地产的产权证,土地证则需开发商到房产局统一办理。2010年12月30日,花湖农场由国有企业改制为民营企业。目前,房地产开发公司虽然机构仍然存在,但实际业务已经暂停,只能等到企业改制工作全部完成后,再重新开始运作。

任志强 公益 阿拉善

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来自宜春的网友说:评论时间:2021-03-06
付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复
来自大石桥的网友说:评论时间:2021-03-06
付出就要赢得回报,这是永恒的真理,自古以来很少有人能突破它。然而,如果有人能够超越它的限制,付出而不求回报,那么他一定会得到得更多。 回复

  • 来自天水的网友说:评论时间:2021-03-06
    正因你已是我今生永远无法割舍的牵挂,我对你有再多的思念,我对你有再多的牵挂,也换不回拥有你的日子。我爱你和我放下你,同样都是那么的不容易。我真的很爱你,你的性命中以前有过我,你的世界我以前来过。红尘中有一个深爱着你的人,有多少爱能够重来,又与多少爱能够擦肩而过呢? 回复

  • 来自安阳的网友说:评论时间:2021-03-06
    一个人在真的无可奈何的时候,除了微笑,也只好微笑。 回复

来自延吉的网友说:评论时间:2021-03-05
如果不能打破心的禁锢,即使给你整个天空,你也找不到自由的感觉。 回复
来自宁德的网友说:评论时间:2021-03-05
走好选择的路,别选择好走的路。 回复

  • 来自桦甸的网友说:评论时间:2021-03-05
    我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。 回复

  • 来自桃源的网友说:评论时间:2021-03-05
    生活中的每一件事,都可以用三个字总结:会过去。 回复

  • 来自南平的网友说:评论时间:2021-03-04
    爱情就象天花,我们每个人都要经历那么一次,而且正如天花那样,我们一生只会得一次,你永远不用担心会得到第二次。 回复

  • 来自广元达州的网友说:评论时间:2021-03-04
    悲伤是饼干,安静地发霉,过三天它就会变成漂亮的绿色霉斑,不能吃下它,也可以拍张照片做纪念。 回复

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