【阜阳房产网】时评：“楼脆弱”是中国楼市的一面镜子

发布时间：2021-03-01 12:23:06 阅读量：758 作者：博文

“楼脆弱”虽然是个个例，但更是一面镜子，让我们清晰辨见，在价格高居不下的同时，房屋质量更是中国楼市发展必须直面的问题阜阳房产网。惟能庆幸的是，我们可在当下以“楼脆弱”为镜鉴，做房市资质、质量普查。未亡羊之前先补破牢，是行政职责，更是人本使然。

上海莲花南路莲花河畔景苑一幢在建13层楼房倒塌，一名工人死亡。据报道，开发商上海梅都房地产开发有限公司资质过期，楼盘已停止销售，相关9名责任人被警方控制。(6月29日新华网)

在建13层楼房瞬间整体倒塌，网友取笑之为“楼脆弱”，实为世界一奇。相信看到过图片的人，都会有一种震撼的感觉，那裸露显眼的楼底盘，钢筋清晰可数，“脆弱”之名并不虚言。尽管现在各方都在猜测致楼倒塌的真正原由，有人说是地质原因使然，有人说是地基浅薄造成，有人说是前两日防汛墙倒塌引发的次生效应……但在我看来，“楼脆弱”，其实是中国楼市的一面镜子。

不管最终如何定性这栋楼的倒塌，毫无疑问的一点是，这个楼的质量绝对有问题阜阳房产网。不管其险源于先天地质还是后天施工影响，都说明在人为的设计或建筑环节，必然存在不合理的地方而使危险潜伏。细致探查梅都房地产开发公司，让我们发现这是一家资质非常浅的小公司，而资质证书早已过期，却无人过问。莲花河畔景苑房源共629套，合同均价14297元/平方米，高价之下，工程质量如此之差，前前后后的监管都去了哪里？

虽然我们不能轻易认定梅都公司必然涉腐，但“小开发商”横行于市是中国房地产业界的不争事实。这些小公司一方面也想从地产暴利中分得一杯羹，但源于资质、能力、意识等多方因素的建筑质量、设计科学、物业质量之差，也是显而易见的。而在那些腐败魅影笼罩下的楼房建设中，谁能敢保房屋的验收程序没有猫腻？谁能敢保这些楼房不会因些许外力出现危险？更客观一点来看，近几年来随着房地产开发的升温，房屋质量的投诉也直线上升——楼体沉降、裂缝等问题比比皆是。如若地震等天灾袭来，有人敢保这样的楼房不会如上海莲花河畔景苑这般瞬间坍塌吗？

观察目前在首付上做文章的项目，实际上并没有实际优惠，主要是降低了购房门槛。亦庄金茂悦方面就表示，项目推出这个活动阜阳房产网,旨在吸引那些处于观望的改善性客群，给他们一定时间解决卖旧买新的资金问题。

南京：调整土地公开出让竞价方式和商品房贷款首付比例

“武汉老板义务派车送民工返乡遭运管罚款”的新闻，让关于“拼车包车返乡”的执法争议再次推到风口浪尖。执法需要一个有规可循的范式，不能过分随意，不能有太大自由裁量，应本着方便旅客的原则，人性化执法。包车拼车的风险，成年人上车前，或都有所了解。交警部门要做的，只是尽最大的力量履行告知义务，尽量让拼车的法律和交通风险降到最低，如此，则自由拼车不啻为春运期间缓解铁路等公共交通压力的重要组成部分。

按照这个定义，敢打出“一碗鸡汤的距离”的楼盘应是一个市区住宅项目，看官们脑补的画面也应是老人家早年在市区置业，待到子女成家立业再在同小区或小区附近购入婚房。可一看楼盘项目地址顿时傻眼，清远市。纵然现在的保温器皿功能强大，一碗热汤8~10小时维持高温不成问题，而且未来还有广清城轨为往返提速。但一碗需要跨市运送鸡汤的楼盘，喊出“一碗鸡汤的距离”未免显得不伦不类了。

造成库存下降的主要原因便是新增供应赶不上去库存的速度。易居数据显示，虽然8月份推盘节奏相比7月份有所加快，但8月35城新增供应2336万平方米，依然低于其新增成交量2558万平方米。

从上述情况可以发现，根据市场状态的不同，有关的政策也在自行进行调节，而只做不说的方式也相当务实，与其高调宣布引起各方关注讨论，引起更多不可预料的反应，比如佛山“放松限购”就两次上演乌龙事件，都是刚宣布就又紧急叫停，不如就这样根据市场状态调整政策让其适应市场环境的变化，这样更利于保持楼市的平稳发展。

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