【杭州房产中介转让】推销楼盘短信泛滥 扰民行为何时休？

发布时间：2021-01-20 10:36:29 阅读量：910 作者：颉钊

垃圾短信"新升级" 号码显示澳大利亚杭州房产中介转让

张先生正在开车赶去公司见一个重要客户，由于交通比较拥堵，张先生十分着急，生怕客户先到留下不好的印象，听到手机震动张先生赶忙拿起来查看，一不小心险些与旁边的轿车发生剐蹭，看到短信内容张先生气坏了，原来这是华润橡树湾发来的广告短信。王先生越看越生气，用他的话说，一路上开车心里都憋着气。

在朋友的建议下，张先生给东北新闻网房产频道打来电话杭州房产中介转让。张先生说，自己并非华润橡树湾的客户，也从未到售楼处留过电话。业主信息被贩卖的新闻屡见不鲜，张先生担心自己的信息是否也被贩卖，侵犯他的隐私。记者注意到，大多数的垃圾短信都是以106为开头，这样的短信并不是运行商发送的，而是由网络端口发送，想要拦截的话只能通过软件控制。而张先生收到的短信却以006开头，显示来自澳大利亚。

随后，记者拨通了张先生短信中华润橡树湾的400热线电话，一位沈阳华润置地橡树湾的男客服接通了电话，该客服表示不清楚为何短信显示来自澳大利亚，短信是由某公司随机选择沈阳某个区域发送群发短信，并不是针对消费者的电话号码进行发送，我们这里并没有消费者的电话，我们的客服电话连来电显示都没有。当记者询问是否清楚发送垃圾短信属于违法行为，该客服表示"那你自己看着办吧"。

负面影响大 仍有房企选择"坚持"

关于垃圾短信，很多网友表示已经习以为常，最开始还会因厌恶与之斗智斗勇，到最后无力阻挠只得放任不管。楼盘广告短信开始于2007年，也是楼盘广告短信的"鼎盛期"，催生了众多群发广告短信的公司，更直接导致其为获得竞争优势不择手段获取用户手机信息。虽然沈阳华润置地橡树湾客服人员表示并不知情消费者联系方式，只是通过随机选择区域进行发送，但这样的广告短信却实实在在的扰民了。

短信是房地产商最为看重的推广渠道之一，大量的房地产短信之所以被反感，甚至被称为垃圾短信：一是虚假信息多；二是发送不精准。对于张先生这类根本无需购买房子的消费者而言，这样频频接收到广告短信无疑对张先生造成了困扰。随着各方声讨楼盘广告的声音频频响起，不少开发商考虑到负面效应已经采取措施停止了短信群发广告消息。由消费者举报垃圾短信，房企遭受罚款的案例屡见不鲜，为何作为国企并十分具有实力的华润置地却依然选择群发广告短信的方式作为推广手段之一？该客服人员回答的那句："那你自己看着办吧"也大有死猪不怕开水烫的架势。

用户需维权 垃圾信息来主动去屏蔽

这么多年垃圾短信屡禁不止的原因就是背后的利益使然，加上对电信运营商的处罚太轻，所以才造成目前垃圾短信满天飞的局面。对于垃圾短信的防范，用户可通过手机端下载安装垃圾短信过滤软件。同时，发送垃圾短信属于违法行为，消费者可以根据手中证据和短信内容向手机归属运营商的客服电话进行举报。业内人士建议消费者在购买房产的时候，尽可能输入固定电话，或者临时用的手机号码，等交易完成后不再使用该号码。

你是否也经常接收过类似房地产的广告短信？你是否也曾被骚扰的不厌其烦？你是否怀疑过自己的信息被贩卖？你都可以将短信内容等证据保留下来，发送至微博(东北新闻网房产频道)或微信(nenhouse)参与互动讨论，与我们一起向垃圾短信说NO。

比如，深圳市就明确规定，对超出备案价格、擅自提价且不接受主管部门价格指导的开发企业，立即停止网签并责令企业整改。

市民张先生向记者反映，他们小区2号楼一楼住户为了改造房屋，把屋里的承重墙给拆了，现在整栋楼的居民都人心惶惶的，这栋楼已经是30多年的老楼了，害怕经不起折腾发生危险。

面对近来房企对政府放松房贷及限购松绑的呼声，中国地方政府有关部门官员指出，更有效的方法是适当放松信贷与税收。这种“曲线救市”的首选动作令分析人士预测，未来政策可能类似2008年版本，无异于政府出手“救市”。

答：例如：缴存职工赵先生和孙女士为夫妻，贷款期限30年，购买套型建筑面积在90平方米（含）以下的首套自住住房。夫妻双方住房公积金月缴存额个人部分之和为950元，调整前扣减2184元的生活费，其可以申请到120万元的贷款；调整后扣减2408元的生活费，其可以申请到115.3万元的贷款，贷款额度减少4.7万元。再例如：缴存职工张先生未婚，贷款期限30年，其住房公积金月缴存额个人部分为590元，调整前扣减1092元的生活费，其可以申请到80万元的贷款；调整后扣减1204元的生活费，其可以申请到77.7万元的贷款，贷款额度减少2.3万元。

而基于广东一季度房地产交易面积两年来首次下降的事实，广东省住建厅住房发展与房地产市场监管处处长潘伟堂也表示：“房地产调控的新思路更加以市场为核心，更好地厘清市场和政府的关系，多层次的住房需求交由市场决定。” 如果南宁的“松绑令”真的如预测一样，推倒全国各地放开限购的“多米诺骨牌”，那么作为广东省最重要的两个市场，广州和深圳两大一线城市有无政策调整的可能？广州巿国土房管局昨日回应记者咨询时仍然是“目前暂时没有收到这方面的信息”。

童悦仲则认为：“很长时间使用一种行政手段进行市场的调整条件，不是很好的选择。如果将来有一些替代政策出现，或者我们长效机制建立起来之后，限购政策会退出的。”(中新网房产频道)

答：本次调整属于例行调整，并不是政策变化杭州房产中介转让。根据《北京住房公积金缴存管理办法》和2013年出台的住房公积金个人贷款差别化政策，住房公积金会根据每年相关部门调整的最低工资和基本生活费标准，实行动态调整，执行每年北京市的新标准。

南宁市房管部门相关负责人也表示，一个城市比较理想的新建商品住房存量应该是其月销售量的１２倍到１５倍，即存量可支撑１２个月到１５个月的消费需求，而按２０１３年新建商品住宅销售面积均值估算，南宁新建商品住宅存量供维持销售近１０个月，处于比较合理的库存区间，不存在供过于求的状况。而另一方面，受限于信贷、税收等购房调控政策限制，很多改善性住房需求并未得到满足，而二手房市场也并不活跃。

记者从该贴中发现，一名住在乐山小区的家长表示，自己家22日晚上迎来了南上山街小学老师的家访，悬着的一颗心总算放下了。而其他没有接到老师入户摸底的家长有些着急了，他们在帖子中表示，23日晚一定不要出门，守着家访老师的到来。

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