【日本房产投资网】中粮开种别墅商业试验田 填补商业空白


发布时间:2021-01-17 16:54:44 阅读量:416 作者:皓景

资料显示,祥云小镇拥有国际生活区、文化生活区、家庭亲子区等五个主题街区,商业体量为11万平方米,一期店铺数量74家,开业率约为75%,值得一提的是,这其中儿童家庭类品牌数量为14家,面积9670平方米,占到整体商业面积的1/5日本房产投资网。

不久前,“大悦城”成功注入中粮集团上市平台中粮置地。商业地产版图日渐清晰的中粮又将目光投向别墅商业。昨日,中粮首个街区型商业项目祥云小镇正式开业。作为中粮的第一块别墅商业试验田,祥云小镇开业备受关注。

填补商业空白

尽管拥有别墅区内的大量高端住户,但顺义空港经济区附近却在昨日才迎来首个大规模综合类商业项目。昨日,中粮祥云小镇正式开业,据中粮置地祥云国际项目总经理隋强介绍,祥云小镇希望以中英结合的建筑风格,打造一个多元化的国际生活街区。

据介绍,祥云小镇坐落在顺义空港经济区,坐拥中央别墅区、面向全北京,商业建筑规划20万平方米。该区域汇集了企业家、艺术家、明星等大量高收入群体。为了这部分庞大的消费客群,进驻祥云小镇的品牌商多以旗舰店标准打造。主力店之一的橙天嘉禾影院拥有1600个座位,配备了品牌发展以来的最大IMAX环幕和VIP影厅。

探索别墅商业日本房产投资网

2008年,中粮拿下祥云国际项目所在地块,该地块占地72万平方米,其中规划了20万平方米的商业面积日本房产投资网。中粮集团副总裁、中粮置地董事长周政表示,这个地块的拿地过程让他印象深刻。祥云国际项目中包含了较大商业面积,五年前的拿地过程很纠结,很多地产商因此放弃竞逐。不过,中粮集团董事长宁高宁对此很坚定,当时他在美国远程指示拿下该地块。在这片鲜有地产商探索的区域,中粮走出了第一步。

“居住在别墅区,由于缺乏商业配套服务,往往是有居住无生活,中粮将借助祥云小镇项目打造国际生活新样板。”周政表示,“大悦城是中粮置地中重要的品牌商业战略之一,祥云国际项目是中粮置地大型综合项目”。

与大悦城以一线城市为核心,辐射长三角、珠三角、环渤海等城市布局不同,周政表示,祥云国际项目是中粮在一二线城市街区商业中探索的新模式。祥云小镇项目将先立足服务区域客群,逐步辐射北京。

丰富产品线

在业内人士看来,如果祥云小镇探索成功,这种商业模式将可能出现在未来中粮的高端住宅项目中。不仅拉动中粮高端住宅、别墅的销售,还将丰富中粮置地地产板块产品线。

目前,中粮置地商业产品线靠大悦城独挑大梁。

2007年底,中粮在西单开出第一家大悦城。2009年5月,沈阳中街大悦城亮相。这之后,中粮开始布局大悦城产品线,在2010年5月与12月,开出朝阳大悦城与上海大悦城。一年后,天津大悦城开业。今年,中粮首个海湾主题购物中心烟台大悦城亮相。同时,中粮置地正式收购河北天成综合体地块,中粮大悦城项目将进入杭州。明年,上海大悦城二期与公园主题的成都大悦城将面世。

按照此前规划,中粮将用2-3年完成11家大悦城的打造,五年内交付20家大悦城。周政表示,大悦城项目发展速度较慢,但一直走精品路线。周政强调,未来的大悦城依然以“做一个成功一个”的原则发展下去。大悦城是要有收益赚钱的。祥云小镇项目开启了中粮对综合街区的商业模式探索,周政表示,中粮将支持项目投资、发展。

在商业地产开发热潮中,“巨无霸”集团已从单品牌作战开启了多产品线布局。目前,华润已发展出万象城、万象汇(五彩城)和1234space三条产品线;万科规划了万科广场、万科红、万科大厦、万科2049四大商业产品线。

记者查询彭博数据端获悉,1993~2001年,德尔·韦布的平均毛利率为19.2%,平均净利润率约为3%。截至2001年6月(被收购前),德尔·韦布的净资产收益率 (ROE)为18.2%,这一水平在当时全美社区开发商中排第六位。

上海易居房地产研究院9月3日发布《8月份典型城市新建商品住宅成交报告》指出,8月份,30个典型城市新建商品住宅成交面积环比增长4.9%,同比减少15.1%。30个城市中,有17个城市的成交量环比出现增长。

“以往广东区域值得引以为傲的软体家具和板式家具正在或者是逐渐走下坡路,取而代之的是来自四川的板式家具。”深圳市家具行业协会执行会长侯克鹏在2013年年底的一次主题演讲中指出。

事务都是一方来定,辛苦的不得了,而另一方在竣工后还“挑肥拣瘦”。

此前一天,中国工商银行也发出“意味深长”的回应:“我们正密切关注房地产市场的变化和相关政策的调整,并将及时做好相关信贷政策的衔接,不断完善相应的金融服务”。

人们常说,群处守好嘴,独处守好心。其实要让我们的鼻子好受点,同样需要我们管好嘴和心,尤其在面对诱人的烧烤之类的时候。何谓群处守好嘴呢?就该征求意见稿来说,就是当我们想一起去吃烧烤时,应该恪守一个忍字,既不能搞得遍地狼烟,也不能随处放火。是为鼻子好受还是嘴享受,这并不是个艰难的选择。

原因何在?多位业内人士对《每日经济新闻》记者表示,行业的长周期性、项目的盲目贪大、产品与需求不匹配等等,都会直接导致不尽如人意的结果。

事务都是一方来定,辛苦的不得了,而另一方在竣工后还“挑肥拣瘦”。

据介绍,友阿集团于2009年在深交所上市,公司一直以来都占据长沙百货零售市场的半壁江山,整体实力为湖南百货零售企业第一。旗下拥有包括“友谊”、“阿波罗”、“友阿春天”、“友阿奥特莱斯”、“友阿百货”等多个著名商业品牌,其中友谊商店是湖南唯一一家被评为“金鼎店”的百货商场,运营历史已超过31年。

但是9月已经接近尾声,长沙的房地产市场似乎并没有复苏的迹象。长沙市房产研究中心的数据显示,9月前三周内六区新建商品房成交分别是1514套、1181套、1966套,远低于去年同期水平。

薛宏远总经理对于友阿奥特莱斯在滨海新区的发展十分有信心,“我们要将天津友阿奥特莱斯打造成为滨海新区的不夜城。”他说,项目所在区域为塘沽上北中心区域,周边包括轨道交通、陆路交通和公交交通,其中最受瞩目的就是高铁滨海站,除了铁路交通枢纽外,更是集客运专线、公交、出租车等一切陆地交通方式于一体的综合交通枢纽,已经形成“三横两纵一快速”的高速路网格局,达到了“半小时通勤圈”。此外,友阿集团具有极为成功的奥特莱斯这种商业模式的经营管理经验,这将成为天津友阿奥特莱斯成功的必要条件。

商业 祥云 小镇

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来自珲春的网友说:评论时间:2021-01-17
我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。 回复
来自成都的网友说:评论时间:2021-01-17
我是个平常的人,我不能盼望在人海中值得你一转眼的注意。 回复

  • 来自南平的网友说:评论时间:2021-01-17
    如果有选择,那就选择最好的;如果没有选择,那就努力做到最好。 回复

  • 来自舟山的网友说:评论时间:2021-01-17
    登山不在于爬得多高,走得多远,更多的意义就在于,不闷在家里,走出去,吹吹风,山不来我去。 回复

来自抚州的网友说:评论时间:2021-01-16
遇到困难时不要害怕,一定要冷静分析你所遭受到的挫折和困难。有些东西,只要你把思路理清,都是云间雾开。记住,不要轻言放弃。 回复
来自嘉峪关的网友说:评论时间:2021-01-16
曾经发生的事都不可能忘记,只是暂时想不起而已。 回复

  • 来自大连的网友说:评论时间:2021-01-16
    有些伤口,无论过多久,依然一碰就痛;有些人,不管过多久,也还是一想起就疼。 回复

  • 来自伊春的网友说:评论时间:2021-01-16
    这城市总是风很大,孤独的人总是晚回家,外面不像你想的那么好,风雨都要自己挡,愿每个独自走夜路的你都足够坚强。 回复

  • 来自桃源的网友说:评论时间:2021-01-15
    对他人的私事不关心,不介入,允许他人的道德观、生活方式和自己不同,这将消除世上90%以上的烦恼。 回复

  • 来自开原的网友说:评论时间:2021-01-15
    有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。 回复

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