新年北京土地第一拍19弘原房产.85亿元拿下溢价56.2%

发布时间：2021-01-23 05:12:00 阅读量：9419 作者：子默

该地块位于南四环，规划建筑面积24弘原房产.7万平米，起拍价12.7万元。中铁、融侨、东亚、金地以及住总和水木天成联合体昨日参与竞拍。

昨日，2010年京城土地第一拍在北京土地拍卖大厅上演。经130轮竞价，中国铁建房地产集团有限公司以19.85亿元拿下丰台区黄土岗居住地块，溢价56.2%。

该地块将配建公租房和限价房各6万平米，其中限价房套型面积要控制在90平米以内，房屋销售限价为8100元/平米。开发商初步估算商品房的楼面地价约11700元，业内称此价格相对于去年底的数个郊区地块而言相对较低。

华业地产副总陈云峰表示，虽然现在政策趋紧，央行也表示将会收紧信贷，但开发商拿地热情不减，预计2010年土地市场的竞争依然激烈，地王会持续出现，而国企拿地的情况也依然是趋势。 (记者张学冬 李宛霖 张家齐)

让买房变得更划算， 可以选择 租 售 比 周 期 低 于 平 均 值 的 房子， 目标当然就是房价低于均价的楼盘。 本报记者

目前市场上有商住房限购传言，杨现领说，如果政府出台了限购政策，购买商住房的只能是企业或长期投资者，需求面临急剧收缩。本身商住房性价比不如普通住宅，限购以后商住房作为过渡产品的吸引力会下降，也会使得后期换手更为困难，一部分需求可能会转到燕郊、大厂、固安、廊坊、武清等二手房市场。另一方面，最近一手房市场商住房短期供给相对过剩，价格可能会出现下跌。这种价格下跌会对消费者形成不好的预期，可能进一步传导到二手房，造成二手商住房的价格下滑。

6月楼市继续延续5月以来的“平淡”，据中指研究院数据显示，上周全国一线城市同比环比均下降超三成，二三线城市逾八成环比下跌。全国重点城市推盘量也在减少，上周包括天津在内的十大重点城市共开盘26个项目，推出近4800套房源，其中天津开盘7个项目，全部为老盘加推，4个开盘即售罄。在这些新开盘项目中，刚需项目仍为主流，纯刚需产品约占33%，刚需、改善型产品约占33%，改善类和投资类项目约各占17%。价格方面，老推新项目与上期开盘价格相比有所提升，涨幅约11弘原房产.1%，纯新盘项目较周边同质项目价格上涨约0.5%。

之前通过的《琶洲—员村地区控制性详细规划》再次透露出用高容积率“解决”改造城中村“成本”信号。在整个琶洲—员村地区弘原房产,有石东村、车陂村、琶洲村等多个城中村。如何改造好这些城中村,既保证村民满意、又推动地区发展?广州市三旧办副主任丁强在会上建议:“别再给村民打白条了,说以后再补,不如趁着改造,一次性,把回迁面积补足。”假如按照“补足”的做法,仅车陂村一条村,改造后容积率就高达5.5,石东村更达到惊人的8.92。相当于光盖房子不管道路、绿化,也要用九层高楼填满整个地区才够。丁强说:“我们估算了一下,规划中提出的城中村改造,每户补偿面积大概是140平方米,低于240-280平方米的新标准。如果还按照老指标,就只能靠货币补偿。但是,每平方米给村民三四千元,谁愿意要?广州以前一直把城中村改造的事情往后拖,拖到现在来搞全面三旧改造,就是要为‘三旧’画上句号。我建议,既然要改造,就索性再把句号画得更圆一点,索性把容积率提高到5.5。”

在过去的1-6月中，主城鼓楼和玄武区成为南京二手房市场上绝对的“领头羊”，两区相加成交总和为12784套。而主城地区的学区资源是最为吸引购房者的。随着下关地区并入鼓楼，教育资源也开始渐渐“北进”。下关地区二手房上涨趋势居全市二手房上涨幅度之首。

有业内人士认为，6~8月份是楼市的淡季，预计在9月份之前开发商不会有大力气优惠促销，9月份时市场将会重新爆发。房价方面来看，其认为总体仍将稳中有升。

除了骋望置业于经济开发区和新集镇连攻两地之后，六合地头蛇荣盛置业继续在自己的“主场”进行着扩张计划。荣盛置业于2012年10月24日拿下大厂葛塘新城松杨地块后，便立即定名为荣盛文承苑，同时于5月初迅速公开了售楼处。上市如此“神速”，便可窥见荣盛的实力。值得一提的是，荣盛置业深耕六合多年，目前已经在六合区拥有70%占有率，旗下项目达10余个。

牛女士说，2008年，看到郑州房价在涨，她花了50多万买了一套房子，现在房子可以要价70多万。很多客户看了房子后，对房子很满意，但是就觉得价钱高，因此一直没卖出去。房子降价吧，她又觉得亏。没办法，现在只好先把房子出租出去。

今年3月15日，在北京成交的6块土地中，有3块成为“地王”，其中单价“地王”两度被刷新。位于五环外的大望京村地块以40.8亿元的高价成交，楼面地价达到27529元/平方米。SOHU中国董事长潘石屹惊呼：该地块项目的销售单价达到45000元/平方米，才可以有10%的利润。

地产诸侯抢滩郑州城中村改造 争啃2000亿财富蛋糕

上半年惠州房地产市场中，各大房企的销售成绩耀眼，品牌房企的优势开始凸显。据统计，惠州今年上半年总体成交金额为220.39亿元。排名前十的基本都是实力雄厚的品牌房企，其实力愈加突出。

国资委一定掌握这78家相关央企的名单，只不过是不愿意向公众公布，这其实没有必要。一方面，哪些央企经营房地产，同时已经被国资委界定为“不务正业”而必须退出，这都是要公开落实的事，没有向公众保密的必要，公开这样的信息没有什么副作用；另一方面，公布了78家相关央企的名单，既有利于公众了解退出房地产工作的实际情况和进度，也有利于借助公众监督的力量，促使相关企业提高认识，加快进度，早日完成退出的任务。如果国资委就是拒绝公布相关央企名单，我们只能猜测是国资委本身对央企退出房市的决心不大，因此采取模糊战略以拖延时间。

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