【上虞房产中介城南水乡】沪房展会上房企热衷特价房 业内指噱头远大实际


发布时间:2021-01-24 06:49:58 阅读量:257 作者:鸿涛

在今年的五一房展会上,记者发现像虹桥一号这样,很多楼盘都将“特价房”“推荐房”作为自己的宣传手段,而大幅度的打折优惠反而难见踪迹上虞房产中介城南水乡。业内人士提醒,特价房虽然看上去很美,但实际上噱头远远大于实际,是一种对开发商相对有利的优惠方式。

“我们这次不打折,但推出了一批‘推荐房’,单价最低的不到19000元/平方米。”在虹桥1号展台,一位现场工作人员告诉前来咨询的参观者。

据搜房网数据监控中心统计,在本次参展的150个项目中,约有30个挂出优惠旗号,仅占参展楼盘2成左右。其中有近十个项目就打出了类似特价房或是推荐房的招牌。如珑庭推出18套95折特价房;慧芝湖三期嘉悦天地仅限10套房最高给出20万礼金;甚至连不少商铺项目也打出了特价的旗号。

这些“特价房”“推荐房”往往比单价较项目对外报价低上不少,吸引了不少观展市民的关注,如文首的虹桥1号,对外报价在2万元/平方米以上。而不少业内人士则纷纷提醒,特价房噱头远远大于实际,对开发商更有利。

华燕置业资深分析师张宏伟就向记者表示,特价房的房源提供量一般都很少,而且多半不是很好的房源。从营销策略来说,特价房可以利用房源位置、户型等方面的差异性,实现对不同客群的把握。

“价格较低的特价房负责吸引人气,当购房者到了项目现场,就由现场销售人员来进行推广了。”张宏伟表示。

中房信分析师薛建雄也指出,“特价房”对于开发商来说是一种“一举两得”的优惠方式。既能拉动人气,同时也能处理掉一些相对较差的房子。“开发商目的很明确,购房需要还是存在的,既然购房者希望有便宜点的房子,我就先把位置差的处理掉。”他甚至直言,很多特价房就是个“噱头”,特价与原价其实并无太大差别。(记者 朱正炎)

据介绍,《细则》总计8章137条,以细化落实《不动登记暂行条例》为目标,注重具体制度的可操作性,重点明确登记机构及人员、登记类型、登记簿证、登记程序、登记权利类型、登记信息查询及共享制度等方面的重要制度上虞房产中介城南水乡。

绿地集团董事长、总裁张玉良表示,“百年住宅”以其核心优势——实现建设产业化、建筑长寿化、品质优良化以及绿色低碳化,代表了住宅产业未来发展的趋势与方向,对于推进生态宜居城市建设具有重要意义。

今年,松山湖北部板块也将再次发力,嘉宏松湖里的鱼、星城翠珑湾、振业松湖雅苑等项目都集中于该板块。因此,业内人士认为,松山湖北部将成为今年东莞楼市的热点板块。

华中师范大学经济与工商管理学院副教授陈峰认为,住房与就业具有共生性,在县城投资购房的是极少数,中青年人是城市购房的绝对主力。有了中青年人的就业,才会有对住房的刚需。因此,房地产的开发和建设,需要有产业支撑。

针对项目发起人倒闭等特殊问题,一些众筹平台还推出了自己的保障服务,如京东众筹发布《众筹回报服务协议》,保障消费者在参与众筹后也能获得持续的产品品质、时间成本、服务时效等方面的合法权益。众筹网承诺对已成功发放回报、但存在质量问题的产品协调办理售后服务,针对智能家居类产品,提出7天内无条件退货、退款,15天不退款可换货的规定。“这些对于消费者的保障措施,其实与电商平台的售后服务保障的意义大致相同。”刘锐表示。

从去年开始,房地产中介们“剪不断、理还乱”的各类纷争时常成为地产圈儿的热点事件。先是爱屋吉屋施行租房中介费减半,后是思源地产参照这一做法,还把二手房中介费从2.7%降到1.5%。紧接着搜房网提出了更低的二手房中介费标准,只收总房款的0.5%。日前,链家投资运营“丁丁租房”,干脆不收租房中介费,只要房东支付5天的租金。

周边的道路交通便进入了“拥堵”模式,尤其是到了周末,附近的胜利路、西南河路和南大街等交通要道,都因万达广场的车流量而拥堵不堪上虞房产中介城南水乡。毓璜顶医院因为临近万达广场,拥堵的车流甚至干扰了120急救车辆的通行,堵塞了生命通道,越来越多的市民购物也开始避开这里。26日上午,万达广场门前道路被施工方封闭,原本就很拥堵的道路让很多车辆更加“寸步难行”。现场指挥交通的民警介绍,这条道路在万达广场开业后,车流量急剧增加,在这条路上乱停放的车辆也比较多,外面的车辆一旦进入这条路,就很容易造成通行不畅,拥堵后会严重影响两边的胜利路和西南河路的交通状况,甚至影响到南大街的畅通,这几条道路都是市区的主干道,一旦拥堵就容易发生局部瘫痪。

记者在仁恒海河二期售楼处遇到白女士。对于置业选择上,她说:“我和先生工作都很忙,父母年纪又大,孩子还在上学,这个时候换房子,只有精装现房最适合我们,因为确实没有人可以盯装修、跑建材,选择一个可以信赖的开发商,把家里的一切交给他们我们也放心。”“刚改置业在选择置业上有很大的共同性,这是因为刚改置业群体大多年龄处于35岁左右,家庭中刚刚有了孩子,工作中又担任中层位置,所以可以说是生活工作双重压力。相对于刚需置业缺少了一份激情与浪漫,却多了一份生活的实用与效率。”业内人士分析说。

尽管在京西有丰富的操盘经验,如何应对当前升温的板块同质化竞争仍是摆在万科面前的一道难题。实际上,与万科翡翠长安同期亮相京西门头沟板块的还有电建金地华宸、绿城西山燕庐,临近的距离加上高端改善的趋近定位,区域竞争不可避免。而扩大至整个京西板块,竞争更为激烈。

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此外,《细则》还提出,不动产登记机构工作人员与第三人恶意串通违法登记,侵犯他人合法权益的,不动产登记机构与第三人承担连带赔偿责任。在这种情况下,《细则》规定,不动产登记机构承担赔偿责任后,可以向工作人员追偿。

特价 房展会 噱头

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来自慈溪的网友说:评论时间:2021-01-24
择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。 回复
来自鸡西的网友说:评论时间:2021-01-24
择其所爱,爱其所择,前四个字是前半生,后四个字,便是余下的岁月了。 回复

  • 来自信阳的网友说:评论时间:2021-01-24
    生活有时会逼迫你,不得不交出权力,不得不放走机遇,甚至不得不抛下爱情,你不可能什么都得到,生活中应该学会放弃,就像清理电脑中的文件一样。人生,就是一步一步走,一点一点扔,走出来的是路,扔掉的是包袱。这样,路就会越走越长,心就会越走越静。 回复

  • 来自乐陵的网友说:评论时间:2021-01-24
    世界上最幸福的事,就是能找到个喜欢你真实面目的人。不管你是坏脾气,好脾气,丑的,美的,帅的,或者其他什么怪样子,他都会觉得你哪怕放个p都是香的。 回复

来自锦州的网友说:评论时间:2021-01-23
我们渐渐长大,渐渐变得可怕。 回复
来自漳平的网友说:评论时间:2021-01-23
最难过的事莫过于你忍了好久不联系对方,不去看他的动态,不想听到他的声音,结果他过得比你自在,完全没有因为你有任何情绪上的波澜,而你却因为他的一条动态瞬间爆炸。 回复

  • 来自白山的网友说:评论时间:2021-01-23
    如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。 回复

  • 来自瑞金的网友说:评论时间:2021-01-23
    那个你以为毫不在乎你的人,在聊天窗口写满了想对你说的话,那个果断拉你进黑名单的人,在另一个地方悄悄地关注着你的喜怒哀乐,这些你都不知道,或许,只是假装不知道。 回复

  • 来自江阴的网友说:评论时间:2021-01-22
    我尝奋我灵魂之精髓,以凝成一理想之明珠,涵之以热满之心血,朗照我深奥之灵府。 回复

  • 来自义乌的网友说:评论时间:2021-01-22
    有的人25岁就死了,只是到75岁才埋葬。我们究竟是活了365天,还是活了1天,重复了364遍。 回复

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