【上海房产证加外地人】精装修房不能成为一个“怪胎”


发布时间:2021-01-28 16:54:23 阅读量:408 作者:敬洪

既谓精装修,那么到底怎么个“精”法?到底“精”到什么程度?很遗憾,就连业内人士都不能作出一个明确答复,更何况购房者,更是雾里看花上海房产证加外地人。于是,有装糊涂的,有真糊涂的,在这糊里糊涂中,杭州楼市精装修房的投诉率也日渐上升,投诉主要集中在精装修房缺乏法律及合同方面的保障、精装修不到位、家具板材质量不好、售后服务不健全等。

装修的“恐怖”,让很多人瞄上了精装房。漂亮的样板间、知名的品牌、美丽的承诺,让业主甘心每平方米多掏几千元,就想花钱买个省心。可到了收房的时候,当年那个漂亮的精装修样板间一下子从白雪公主变成了灰姑娘。结果跟开发商、物业扯皮的时间和精力似乎比装修还多。由于现在的精装修房并没有统一的装修标准,给业主们维权带来不少麻烦。在本届省两会中,有政协委员建议尽快出台全装修交房标准。

有人为买不起房揪心,有人为装修房子烦恼,却不料,可以轻轻松松“拎包入住”精装修房也不能让人省心,面对与样板房等宣传名不副实、入住后出现的种种质量问题,又苦于没有相应的行业标准规范,让不少购房者闹心和折腾。

很奇怪,一样产品尚未制定标准,却已经在生产、销售,精装修房无疑是这样的“怪胎”。如果开发商够诚信自律,那自不必说。但是,不得不说,在追求利润最大化的房地产业,不是没有见利忘义者,记得去年本报就披露过精装修房中的一些黑幕,比如,“装修标准报得很高,实际成本不到一半”;比如,“样板房很美,隐性工程很差”;还有,“装修风格都很奢华,实用性不强”等等。有些所谓精装修房,不是金玉其外败絮其中,就是偷工减料。无奈,人们很难从其光鲜的外衣上看出,里面到底埋了何种质量、规格、型号的装修材料。

如果是这样,那还不如买毛坏房或二手房,由自己请装修公司,选用上好的材料精心装修,而且装修过程随时在自己的监控之中,这样装修出来的房子才称得上是“精装修”。事实上,精装修房并非表面豪华气派,也不是开发商售前给人看的“样板房”,而是要经得起入住后考验的。用一位业内老总的话说:大规模精装修顺利完成,并且交付多年后依旧还能保持品质。可是,我们目前缺的就是“品质”,有的还没入住多久就暴露出各种质量问题了。

据报道,江苏省去年给精装修房源戴上“紧箍咒”,出台了据称是国内首部具有强制性条文的《成品住房装修技术标准》,对各种成品房都给出了最低配置要求,对精装修商品房究竟“精”在何处等也作了明确规范,为市民选房提供了依据,也颇受开发商欢迎。杭州房地产业,不论品质和价格都列全国前茅,在精装修楼盘大量上市的同时,不能让行业标准规范和权威监督机构落后,更不能没有标准和监管。

欣闻浙江省“两会”上省政协委员吕文广提案,建议尽快出台具有强制性条文的全装修房交房标准,提出要明晰建材、设备的品牌、型号、规格等约定,全装修房还应当分步验收等。我们期待此提案能够尽快落实,使精装修房的建设、销售和售后维修服务都步入正规,有法可依。(王国荣)

一幢20余层高的大厦,安全保障离不开消防设施的正常运转;一旦消防设施设备损坏严重,就会存在严重的火灾安全隐患。近日,海口秀英区政府对位于海秀西路存在严重火灾隐患的金海大厦进行挂牌督办。

这是为什么呢?李庆星认为,主要原因在于购房者决定在楼盘签合同到贷款资料递交到公积金管理中心,这期间需要一段时间,“市场的反应没有这么快。”日前,市住房公积金管理中心下发了《关于实施相关规定的公告》,对公积金贷款新政进行补充说明。《公告》明确,东莞市将继续执行《关于办理住房公积金贷款的若干规定》确定的“借款人已办理公积金贷款的,在贷款未清偿前,借款人及其配偶均不得再申请新的住房公积金贷款。确因改善自住住房条件需再次贷款的,可在贷款还清之日起12个月后申请”。

房价收入比(即一套住宅的总价格与家庭年收入的比例)是被世界广泛使用的判断房地产价格是否合理的重要指标。世界银行的标准是5∶1,联合国的标准是3∶1。美国目前的比例是3∶1,日本则是4∶1。按照国际惯例,目前比较通行的说法认为,房价收入比在4~6倍之间为合理区间。

而动漫城、文化创意园等也在滦河两岸布局上海房产证加外地人。去年3月,中汇国际动漫岛开发有限公司在迁安正式登记注册,总投资65亿元,规划占地1万亩,一个国内最大的集动漫设计体验、休闲娱乐、影视特效等于一体的国际动漫城将于几年内建成。在占地300亩的莲花岛文化创意产业园内,古香古色的春瑞书院和梅墨生艺术馆已开门迎客,古泥艺术馆、古玩街、红酒会馆正加紧建设。

日前,全国工商联房地产商会下属的RIECO工作室发布报告称,房地产市场在2009年第一季度已经触底,第二季度房价将保持稳定,但与2008年同比仍有下降。

一幢20余层高的大厦,安全保障离不开消防设施的正常运转;一旦消防设施设备损坏严重,就会存在严重的火灾安全隐患。近日,海口秀英区政府对位于海秀西路存在严重火灾隐患的金海大厦进行挂牌督办。

记者随后试图联系该地产公司法人代表陈某,但其手机一直处于无人接听状态。记者几经辗转找到了曾在武圣地产公司任副经理的席某。席某告诉记者,公司已经不存在了,他本人也在去年离开了那里。据席某讲,武圣房地产公司原是政府招商引资来的一家外地企业,后由陈某接手经营,建起了现在的盛世新村小区。谈到“一房多卖”的现象,席某表示确有此事,但为何出现这种情况他也不太清楚。“我不管售楼的事,这些都是他(陈某)的家人和亲戚负责的。”席某称,公司法人代表陈某后来因为涉及其他事情被法院判了缓刑,公司因为多年没有参加年检,已被工商部门吊销了执照。

一位参与审计的人士告诉 《每日经济新闻》记者,全国土地出让金收支和耕地保护审计项目是迄今审计系统组织的最大规模的审计项目。此次审计的重点很明确,就是要摸底,查处一些土地转让出让过程中的不法行为,以及土地出让金管理和使用中存在的违反法律法规行为和损失浪费等行为,提出加强改进土地出让金管理的合理化建议。

不过,不少市场人士也指出,其他企业想要借助足球提高知名度未尝不可,但想在今天复制恒大那样的成功,几乎是不可能的上海房产证加外地人。“人家恒大是抄了个底,并且已经成了广州的一张名片,投入的几十亿元资金早就赚回来了。其他公司现在进来,即使不算高位买入,至少也算是追高了。就算投入的比恒大还多,也难以达到恒大那样的高度了。”一位喜爱足球的房企负责人这样对《证券日报》记者表示。

记者:我能改到什么程度呢?往上加层不可以是吗?

今年以来,新盘低开导致周边房价大降的形势愈演愈烈。据了解,一些前期高价购房的消费者甚至找开发商要求退房。

不过,不少市场人士也指出,其他企业想要借助足球提高知名度未尝不可,但想在今天复制恒大那样的成功,几乎是不可能的。“人家恒大是抄了个底,并且已经成了广州的一张名片,投入的几十亿元资金早就赚回来了。其他公司现在进来,即使不算高位买入,至少也算是追高了。就算投入的比恒大还多,也难以达到恒大那样的高度了。”一位喜爱足球的房企负责人这样对《证券日报》记者表示。

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来自介休的网友说:评论时间:2021-01-28
悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。 回复
来自黄骅的网友说:评论时间:2021-01-28
悄悄是别离的笙萧,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自句容的网友说:评论时间:2021-01-28
    我是极空洞的一个穷人,我也是一个极充实的富人——我有的只是爱。 回复

  • 来自珲春的网友说:评论时间:2021-01-28
    我有个爱人他路过了我最美的时光,我深爱他是每个人都知道的事。 回复

来自五大连池的网友说:评论时间:2021-01-27
不是每个人,都适合和你白头到老。有的人,是拿来成长的;有的人,是拿来一起生活的;有的人,是拿来一辈子怀念的。 回复
来自汨罗的网友说:评论时间:2021-01-27
曾经,视你为命一样,而如今,只能嘲笑我的曾经。 回复

  • 来自兴平的网友说:评论时间:2021-01-27
    生活不会向你许诺什么,尤其不会向你许诺成功。它只会给你挣扎、痛苦和煎熬的过程。所以要给自己一个梦想,之后朝着那个方向前进。如果没有梦想,生命也就毫无意义。 回复

  • 来自武威的网友说:评论时间:2021-01-27
    人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复

  • 来自孝感的网友说:评论时间:2021-01-26
    很多人一直以为自己与他人拼得是吃苦,是天赋,什么刻苦奋斗,什么拼命学霸,其实拼的只是一点点认真,一点点细节,一点点本分,连勤奋都谈不上。在你的周围,懒汉实在太多,你只要做到基本的勤劳,你也就可以致富了。 回复

  • 来自调兵山的网友说:评论时间:2021-01-26
    七秒钟的话语,一辈子的记忆。 回复

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