【遵义凤岗房产】南京国庆卖房同比暴跌5成多银十楼市恐“速冻”

发布时间：2021-01-20 11:17:06 阅读量：8178 作者：彭奎

扬子晚报讯(记者马祚波)限购与限贷“双限”升级之下的南京楼市，在这个国庆黄金周感受到了从未有过的寒意。从数据上看，七天长假南京总共认购商品住宅1304套，是自2011年以来的新低位，与去年同期相比大幅下滑超过50%。截至到昨晚8点，网上房地产显示，南京国庆期间的认购总量为1304

按照南京房管部门官方给出的10月新房供应量，南京全市商品房将新增供应量近101万平方米，较9月的120万平方米下滑15遵义凤岗房产.8%，涉及48家楼盘的近9000套新房。具体到各板块的上市量，江南六区将“发力”供应42万平方米约3626套，其中主力供应板块仍然是城北、城南，上市量合计约26.4万平方米，占比63%，供应极为稀缺的河西板块预计有430套新房入市。两江板块预计供货量约4221套，占全市的半壁江山。在纯新盘方面，江宁的旭辉铂悦秦淮、中锐星湖名邸，河西的金地中心风华，城东的银城君颐东方，城南的绿地玉晖，城北的融创玉兰公馆等至少6家纯新盘将携1480套房源面市。

扬子晚报讯(记者马祚波)限购与限贷“双限”升级之下的南京楼市，在这个国庆黄金周感受到了从未有过的寒意。从数据上看，七天长假南京总共认购商品住宅1304套，是自2011年以来的新低位，与去年同期相比大幅下滑超过50%。

截至到昨晚8点，网上房地产显示，南京国庆期间的认购总量为1304套，相比去年同期的2851套，缩水幅度达到54.3%。记者从官方网站了解到，10月1日当天，南京的新房认购量尚有497套，此后10月2日降至158套，10月3日回升至285套之后，便开始一路下滑——10月4日的认购量为155套，10月5日认购150套，10月6日是限购限贷“升级”后的首个交易日，南京新房认购量“速降”至29套，昨天10月7日认购也只有30套，可以说国庆中后期的楼市表现完全可以用“惨淡”来形容。

而就在去年同期，南京房地产市场在国庆黄金周的表现创下历史新高，7天共认购2851套新房，是历年同期最多的一次。南京在10月5日出台了被称作“史上最严”的调控政策后，市场出现“急冻”现象虽有预料，不过降温如此明显却超出人们想象，10月6日和7日两天的认购量加起来还不足60套，令人大跌眼镜，1304套认购量也是2011年以来同期表现最差的一次。数据显示，2011年国庆黄金周南京认购新房701套，此后一路飙升，2012年为1696套，2013年为1946套，2014年为2820套，2015年涨至2851套。

市场人士指出，在限购与限贷“升级”的双重压力之下，若是上述供应量如期上市，可能会出现供过于求的市场格局遵义凤岗房产。举例来说，河西某新盘的意向客户被新政刷掉了一半，城北有新盘在对客户“摸底”后发现，有能力购买的只剩下三四成，还有不少客户表示会选择观望。不难预见，今年“银十”市场将提前感受到凛冽的寒风，购房意愿或降至年内最低。

近6年国庆期间南京新房销售一览

年份认购量成交量

2011 701套 196套

2012 1696套 589套遵义凤岗房产

2013 1946套 570套

2014 2820套 513套

2015 2851套 1364套

2016 1304套 888套

在万众的瞩目下，上市金融机构中报“大戏”正在如火如荼地上演。

通过查询北京市土地整理储备中心，记者注意到，截至9月3日11时58分(挂牌竞价截止时间为9月4日)共有6次报价朝阳区豆各庄地块，其中有4次均为9月2日一天报价。可见房企观望情绪浓厚。

案子结了，朱庭长给各方的忠告是：平静、和气地“和解”，这样大家都安心。从去年8月24日最后一次进房子后，梅先生时隔一年后再次进入原本就属于自己的这套房子。

追求高端服务业的逻辑不难理解。这座城市久以制造业著称，但服务业发展缓慢，且这种落后也与城市面貌相匹配。

卖场所提供的设计服务一类是像居然之家这样，专门成立设计中心，为高端消费者和设计师搭建平台；另一类是存在于店面中的各类设计体验室、洽谈室，比如一些定制类家具的设计室和一些智能家居的体验中心等。

陈少峰也分析说：“客流量减少，也直接导致了展会招商困难。来展会消费的大多是对价格敏感的消费者，不适合定位高端的大品牌；人流量的减少直接导致签单量减少，很多重视签单量的中小品牌也在此权衡。再加上一些企业定位不准确。”

同天下午，同在长三角区域，杭州市一次性出让华家池57、58、59三宗地块。最终这三块地以136.73亿元的总价，被绿地、世茂、滨江三家房企分别拍下，创造出杭州市新“总价地王”的纪录。

假设有一部藏在云端的摄像机，能默默从上世纪佛山建市开始，一直拍摄到本世纪头二十年间的城市发展全过程，那么未来在这部纪录片中，最令人惊奇的部分，将很可能来自属于遍布佛山五区的各个新城项目：根据规划，众新城中多数将成为所在地区的服务业中心，拥有同片区中最优质的人居环境，且将用远超出老城区的速度完成这一切。

这份《实施意见》中明确指出，要求“全面加快市属国有全资、控股房地产和国有参股房地产两类企业共计33家的退出工作进度”，进一步明确了18家市属国有全资及控股房地产企业、15项市属国有参股房地产企业股权要在2013年底前退出。各区和功能板块共有77家国资房地产退出工作参照市属国资房地产退出工作执行，在2014年6月30日前完成。全泽超整理

南京楼市记者

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