【苏河域房产】北京房贷政策未见松动 口径松绑意义大于实际折扣


发布时间:2021-01-17 16:18:57 阅读量:16537 作者:圣烨

对此,中原地产市场研究部总监张大伟对《每日经济新闻》记者表示,信贷对市场影响有两个方面:业内看到的是改善松绑,之前是有套房再买就被认定是二套,现在对限购的城市而言是改善需求;另外,利率都会下浮,可以享受基准利率,对于购房者的需求有帮助,能够增加购房人群苏河域房产。

之后就进入国庆假期,《每日经济新闻》记者在北京地区了解到,目前,北京各银行的住房贷款政策与节前还未出现变化。

值得一提的是,一家房产中介的工作人员向记者推销房屋时,却声称北京地区的国有大行在节前就已经实施了贷款利率7折优惠,只是政策在9月末才出来。

对此,《每日经济新闻》记者向一家国有大行人士咨询相关情况,该人士表示,房贷新政在国庆节前出台,节后一两周可能会有变化。

大行小行说法不一苏河域房产

9月30日,央行、银监会联合发出通知,修改了首套房的认定标准。其中,通知还提到了贷款利率下限为贷款基准利率的0苏河域房产.7倍。

那么,北京地区能否快速实现7折的房贷利率优惠政策?

近日,《每日经济新闻》记者采访几家银行北京地区网点的客户经理后发现,大行与小行工作人员的说法明显不同。

某城商行支行一位副行长告诉《每日经济新闻》记者,节前出台了房贷新政,现在(情况)还不太明朗,新政出来之前,该行首套房贷款利率最低95折,但有的银行可以做到9折,新政之前没有银行可以做到7折,新政在年底都不太可能实施,毕竟银行放款也都差不多了。

“节后肯定不会很快实施,市场还没有起来,也没有什么人买房,除非是买房人很多,客户很积极,银行可能会转变策略。”上述副行长表示。

一家大行的分行个贷客户经理则告诉记者,国庆节前出台新政,现在还没有执行,可能节后两周后会有新的结果,现在还没有银行执行新政。“如果买房,可以先过来申请,等打折时可以第一时间按照新的利率执行,这样可以节约时间。”

另外两家银行的客户经理也告诉《每日经济新闻》记者,目前,个人住房贷款没有变化,就算有变化也要等到节后才会知道。

新政利好体现在口径放松

此次房贷新政规定,对于贷款购买首套普通自住房的家庭,贷款最低首付款比例为30%,贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。同时,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策。

对于目前市场有关利率7折的解读,张大伟认为,很多人有误解,“下限一直都是7折,(实际执行7折利率)只在2009年到2010年初出现过一年左右时间。所以,这个利好主要体现在口径的放松,首套和二套口径的放松。很多人关心的是否能贷到款,贷款利率会有影响,但与首套、二套口径松绑对比来看,后者的意义会更大。”

“从利率优惠方面来看,7折不可能,能够做到9折左右就不错了。”张大伟分析表示。

意见包括6大条款、20项细则,明确要求支持合理住房消费。居民家庭购买首套住房,房贷利率最高可打七折。同时,银行对已签订贷款协议的房贷,一个月内予以放款;使用组合贷款的购房者,对其商业贷款部分予以利率下浮优惠。

没签合同之前,装饰公司的工作人员把优惠条件说得“天花乱坠”,令江西南昌市的周女士心动不已;但等周女士交了预付款准备签协议时,装饰公司之前承诺的诸多优惠却骤然缩水……气急之余,周女士拒绝签协议,并要求对方退回预付款。但装饰公司却称:如果不签合同,周女士就要支付3800元“前期设计费用”。

政策 记者 北京

上一篇: 12亿资金加速垦区危房改造

下一篇: 广州楼价或被豪宅拉高 专家:楼市反转时机未到


来自海门的网友说:评论时间:2021-01-17
叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。 回复
来自沁阳的网友说:评论时间:2021-01-17
叶,有叶的姿态。所谓姿态,是一种活着的态度。以什么样的姿态去活着?亦是以何种方式去诠释生命。人,是无高低贵贱之分的。然而生命,生命的质量是有等级的。 回复

  • 来自集安的网友说:评论时间:2021-01-17
    没办法体面地喜欢一个人,因为在乎本身就极不体面。密切关注一个人的言行,稍有接触就紧张得可笑。这份不雅是爱情里最好的东西之一,它装不出来,也掩盖不了。无论多成熟的人,深爱时都会回归成孩子。 回复

  • 来自瑞安的网友说:评论时间:2021-01-17
    我们做的最有默契的一件事就是,我不联系你,你也不联系我。 回复

来自邓州的网友说:评论时间:2021-01-16
有的人,该忘就忘了吧,人家不在乎你,又何必自作多情。 回复
来自瑞安的网友说:评论时间:2021-01-16
悄悄是别离的笙箫,夏虫也为我沉默,沉默是今晚的康桥。 回复

  • 来自辽源的网友说:评论时间:2021-01-16
    走遍万水千山,得到最初的自己。愿世间温柔的灵魂,都能相遇。 回复

  • 来自龙口的网友说:评论时间:2021-01-16
    在疼爱你的人面前,你永远都只是个孩子。在不爱你的人面前,你永远都是条汉子。 回复

  • 来自嘉兴的网友说:评论时间:2021-01-15
    没有谁会无缘无故的对你好,所有的关心都来源于喜欢。 回复

  • 来自界首的网友说:评论时间:2021-01-15
    没有爱的生活就象一片荒漠,赠人玫瑰,手有余香,要“学会爱别人其实就是爱自己”,让爱如同午后阳光温暖每个人的心房。 回复

随机资讯 3月全国找房热度涨近三成 新房、二手 多地出现XX分钟抢光XXX套房,报复 北京房价环比下跌0.4% 跌幅继续扩 北京:2019年住房公积金支持职工购 美国两房前高管被诉欺诈 42.8%受访者认为今年是买房好时机 11月房价环比下降 专家认为明年二季 11月份房价下降城市继续增多 河北燕郊限购松绑?房管局称没有收到书 广东不动产登记业务预约事项接入“粤省 东莞二手住宅市场吹暖风 7月市中心租 初春家居降燥保湿 北京一厂房爆炸烧毁婚房 新郎获赔13 房产税试点打响“发令枪” 房产调控进 呼和浩特今年以来房地产完成投资近13 上海在全国率先实施房地产金融宏观审慎 上周长沙内六区新房网签2458套 环 南京江北10余家楼盘价格破万 年底将 房产税:并非达摩克利斯之剑 英国2月房价指数环比增4.1% 买房期间新政出台 买方诉房主要首付 成都土地11月首拍 高新区三宗地溢价 潘石屹:望京SOHO最好店铺友情价出 近期全国楼市增长势头放缓 政策刺激效 泰安首套房申请贷款利率还是没优惠 西部蓝皮书:西部房地产过度投资 远洋地产“掌门人”李明:做能盈利的养 新房二手房两重天:新房一房难求 中介 棚改 让百姓有住房不是梦 政协委员:二套房贷应放开 经适房10 主持人问郭德纲的问题快速 新裤子和大张伟晚会 范冰冰就是豪门的由来 刘勖雯老师的课多少钱 国研中心刘涛
热门专题