【房产热搜词】节后上海楼市仍处磨合期 刚性买家掂量出手


发布时间:2021-01-28 16:53:15 阅读量:674 作者:鹏威

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尽管成交量仍处“低迷期”,但一些降幅较大和总价较低的房源,还是吸引了自住买家浓厚的看房兴趣。

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春节期间,不少开发商看淡市场成交,售楼处纷纷“闭门谢客”。节后的新盘市场,只有较大幅度让利的楼盘,还有看房人气,不降价的楼盘,几乎无人问津。

2月3日上午,在不夜城板块的卓悦居售楼处,记者看到六七个客户正在签约。销售人员表示,这些大多是年前看好了房源,今天带着家人赶过来签约的。由于陆续有购房者过来看房,3个销售人员应接不暇,甚至拜托中原、德佑等中介人员带客户去看样板房。该盘去年8月开盘时,曾开出每平方米2.8万元的高价,销售遇挫后,去年底将部分楼层单价调至1.8—2.1万元,结果出现排队购房盛况。浦东新区绿地崴廉公寓,由于一直打着8.8折的促销旗帜,销售人员介绍,节后售楼处每天都能接待十几组看房客,跟节前差不多。

更多新盘因为不肯合理降价,不能吸引人气。如白玉路、曹杨路的江南名庐,去年5月份开盘,销售人员介绍,如今房价依然维持在2.3—2.5万元/平方米,并无任何优惠。浦东某大型楼盘销售经理表示,估计3月份之后销售才可能有所起色,“刚过春节,市场肯定是一塌糊涂,索性趁这个机会去度假。 ”

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沪上数家中介公司反映,春节后期,部分门店看房量每天逾3组,超过去年春节和今年元旦的看房量。

据不完全统计,包括大华社区、上大板块、打浦桥等在内的热门板块周边门店,节后两天每天迎来数十组看房客。合富置业统计,春节期间门店带看量比元旦时上升近20%,其中海悦分行一天就接待10组客户。 21世纪不动产闵行区万科二店,节后首日共接来电咨询近百个,上门客20余位。该店于小年夜和年初三分别完成一笔买卖生意。中原地产门店反馈,初六、初七后,上门客明显增加,以本地客为主,较年前上扬三成左右。其中,总价150万元左右的房源和70万元左右的小标的房源受到追捧。看房客中,年轻人选择中外环区域大华、上南的较多,中老年人选择中心区域的较多。

市中心楼盘买卖至今仍处在“冰冻”之中。中原地产静安区区域经理金晓峰表示,春节看房客多为首次置业的婚房族,预算较低,市中心房源不符合其价格要求。另外境外人士和企业高管大都会在元宵节后返沪,客户群的单一是导致节日期间带看量下降的主要原因。据统计,今年春节市中心带看量较去年下降四成左右。

记者:我能改到什么程度呢?往上加层不可以是吗?

房价方面,亿房网昨天发布的统计称,4月全市成交均价为5533房产热搜词.91元/平方米,比上月涨了118.16元/平方米,涨幅为2.22%,与去年同比跌幅8.15%。亿房网的分析认为,4月全市主城区楼市整体维持了平稳回暖态势,量价均有小幅回升。均价上涨是因为部分高价楼盘通过降价拉升销量,从而拉高了整体均价上涨,并非整体均价上调。

今天起,《河南商报》将陆续推出增值税扩围影响系列报道。

此外,北京盘古氏投资有限公司是盘古大观的投资商。记者在北京市住建委网站2014年1月10日公布的信息得知,盘古大观的开发商北京盘古氏投资有限公司开发资质期限为2016年7月1日,但公司却在截止日期前一年多的时间申请注销了房地产开发资质。■本报见习记者 张 敏

湖南将开展新一周期的节约集约模范县(市)创建活动,坚决落实“十二五”单位国内生产总值建设用地下降31%的目标,将资源节约集约利用纳入对地方党委政府绩效考核。

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来自七台河的网友说:评论时间:2021-01-28
走好选择的路,别选择好走的路。 回复
来自潞城的网友说:评论时间:2021-01-28
走好选择的路,别选择好走的路。 回复

  • 来自调兵山的网友说:评论时间:2021-01-28
    结婚与恋爱毫无关系,人们老以为恋爱成熟后便自然而然的结婚,却不知结婚只是一种生活方式,人人可以结婚,简单得很。爱情……完全是另外一回事。 回复

  • 来自鹤岗的网友说:评论时间:2021-01-28
    那些最容易脸红的人,往往是最善良的。 回复

来自乐山的网友说:评论时间:2021-01-27
我不相信人一生只能爱一次,也不相信人一生必须爱很多次,次数不说明问题。爱情的容量就是一个人心灵的容量:你是深谷,一次爱情就象一道江河,许多次爱情就象许多次浪花;你是浅滩,一次爱情就只是一条细流,许多次爱情也只是许多泡沫。 回复
来自河间的网友说:评论时间:2021-01-27
想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。 回复

  • 来自钟祥的网友说:评论时间:2021-01-27
    每一个人降生到这个世界上来,一定有一个对于他最适宜的位置,只等他有一天来认领。一个位置对于他是否最适宜,应该去问自己的生命和灵魂,看它们是否感到快乐。 回复

  • 来自忻州的网友说:评论时间:2021-01-27
    世界这么大,我遇到了你,你也遇到了我,真好。 回复

  • 来自晋江的网友说:评论时间:2021-01-26
    如果人生可以刷新,粘贴。那么一切是不是可以注销,关机,再重启。 回复

  • 来自溧阳的网友说:评论时间:2021-01-26
    对于人际关系,我逐渐总结出了一个最合乎我的性情的原则,就是互相尊重,亲疏随缘。我相信,一切好的友谊都是自然而然形成的,不是刻意求得的。我还认为,再好的朋友也应该有距离,太热闹的友谊往往是空洞无物的。 回复

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