【可加盟的房产中介】《不动产登记暂行条例》将于3月1日施行

发布时间：2021-01-20 02:56:38 阅读量：4507 作者：语堂

全国业已完成职责整合及机构建设的地区将尽快颁布统一的登记簿册和证书，力争2015年底全面颁发新证书。国土资源部16日下午通报不动产登记工作第三次部际联席会议有关内容时称，已完成职责和机构整合，具备颁发新版证书条件的地方，应正式启用统一的不动产权证书，停止发放旧版证书；对未完成职责

国土资源部16日下午通报不动产登记工作第三次部际联席会议有关内容时称，已完成职责和机构整合，具备颁发新版证书条件的地方，应正式启用统一的不动产权证书，停止发放旧版证书；对未完成职责和机构整合的地方，要继续按照原有职责发放各类旧版证书，确保登记工作不断、秩序不乱，平稳有序可加盟的房产中介。条例实施后，无论是依法颁发的新证书，还是继续颁发的各类旧证书，以及条例实施前已经依法颁发的各类证书，都继续有效。力争2015年底全面颁发新证书。

全国业已完成职责整合及机构建设的地区将尽快颁布统一的登记簿册和证书，力争2015年底全面颁发新证书。

为确保条例施行，联席会议要求按照国务院的统一部署，抓住关键节点、加快工作节奏可加盟的房产中介。地方要加快职责和机构整合，确保先行地区统一登记窗口设置到位，颁发统一证书准备就绪。尽快颁布统一的登记簿册和证书，与条例实施同步启用。抓紧健全条例的配套制度并做好逐级培训，制定出台条例实施细则以及不动产权籍调查指导意见。信息平台建设今年上线试运行，2016年拓展扩容，确保2017年全面运行。完成国家层面统一登记窗口正式运行的技术准备工作。

据介绍，目前国家层面不动产登记职责整合工作已经完成可加盟的房产中介。不动产登记簿册设计已经完成，相关配套规章政策不断细化，登记信息互通共享加快推进。地方职责整合工作全面启动，26个省份完成了省级不动产登记职责和机构整合。市县级不动产登记职责整合工作全面推进，30多个市(州)完成了市本级职责整合工作，70个县(市区)完成了县级职责整合。(记者王立彬)

2009年一开年，关于房贷七折的政策也沸沸扬扬，不少老房贷客户这几天也四处打听各家银行政策，“如果我贷款的这家银行不给我七折优惠，那我就要考虑换到另外一家银行。毕竟能不能享受七折优惠会相差很多利息。”

假设客户贷款本金还剩余50万元、贷款期限20年，按照央行最新的贷款利率，明年1月1日起，假设银行只给客户基准利率，为5.94%，粗略计算一下，月供需要3564元，总的贷款利息为35.5万元。如果转到另外一家银行利率可以下浮30%，那么利率为4.158%，月供可节省近500元，月供减少为3071元，总的贷款利息为23.7万元。总共可节省11.8万元。

如果该商铺没有贷款，按照旧标准缴税的话，一年的税金为5万元，收益为95万元。若按照新标准缴税，则所缴纳的税金则近30万，租金实际收益则为70万元，租金收益至少要缩水两成多。事实上，更多的商铺投资者是按揭贷款的。按照商业贷款的利率为基准利率5.94%的1.1倍计算，即6.534%，如果有800万元的贷款，则每年需要承担52万多元的利息，减去30多万元的税费，商铺收益的100万就所剩无几了。