【北京不交物业费不给房产证】1月十大城市新房均价涨幅缩小 二手房同比涨19%

发布时间：2021-01-23 05:22:36 阅读量：56081 作者：铭振

值得注意的是，2014年1月，十大城市主城区二手住宅样本平均价格为27027元/平方米，环比上涨0北京不交物业费不给房产证.85%，同比涨幅高达19.13%，但无论是环比还是同比，涨幅都在缩小。十大城市中9个城市环比上涨，杭州环比下跌0.12%，是唯一环比下跌的城市。

根据百城价格指数对北京、上海等十大城市的全样本调查数据显示，2014年1月十大城市住宅均价为19226元/平方米，环比上涨1.22%，涨幅较上月缩小0.09个百分点。同时，其同比涨幅较上月也缩小了0.45个百分点。

环比：北京环比上涨2.12%，涨幅居十大城市之首，部分原因为当地少数高价楼盘在年初入市；上海、广州分别上涨1.31%和1.02%，位列其后，涨幅较上月有所收窄；杭州、天津、重庆、成都、武汉和南京涨幅在0.2-1%之间，深圳微幅上涨0.08%，涨幅最小。

同比：十大城市平均价格上涨17北京不交物业费不给房产证.11%，连续第15个月上涨，涨幅较上月缩小0.45个百分点。本月，十大城市全部同比上涨，北京、广州涨幅均超过25%，深圳上涨22.17%；南京、上海涨幅在10%-20%之间，杭州、武汉等5个城市涨幅在5%-10%之间。

申银万国(香港)有限公司副总经理白又戈则向本报发表个人观点认为，崩盘论和时间表没有关系北京不交物业费不给房产证。“时间表从简单的对比中推演出中国楼市会崩盘的结论，在逻辑上也不成立。”

在“78家央企退出房地产行业”行政令下达10日后，截至昨日，已出现4宗央企房企通过挂牌转让股权项目。北交所相关负责人表示，此为相关央企响应政策的动作。记者从业内了解到，民营企业为接盘的主力，多数开发商对拥有土地的控股股权关注度相对较高。

今年12月底前，全市将组建两家国有住房租赁平台公司，通过建设、改建、收购或长期租赁等方式取得房源并负责房源的租赁运营和管理。9月底前，实现公司运营。

公积金缴存基数提高，给买房人带来了一个直接好处是可贷的额度相应提高：以一位按最低工资标准缴存公积金的企业职工的情况来算，假设其可贷年限最高为30年，公积金缴存比例为8%，那么，去年他每月缴纳公积金金额为：1320×8%=105.6元；能贷的住房公积金为：105.6/8%×0.45×12×30=213840元。今年7月份以后，他每月缴纳公积金金额为：1480×8%=118.4元；能贷的住房公积金为：118.4/8%×0.45×12×30=239760元。算下来，今年比去年可以多贷公积金25920元。

随着“两会”前后政策密集期的结束，进入4月份，针对楼市的阶段性政策基本出尽，政策趋于温和的态度也越发明晰。上周，“穗七条”出台，使广州成为继日前公布住房用地供应计划的南京后，第二个落实执行“国土部19条”的城市。但其内容主要集中在土地供应及保障房的建设供地等方面，其温和态度让发展商舒了一口气。合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示，“穗七条”中，最重要的政策是将推出1万套限价房，但其对整个广州楼市的影响不会很大。广州某开发集团营销负责人也表示，该政策主要是针对住房用地供应来调节市场，并不是通过抑制需求来降房价，政策影响是长期性的，基调是温和的。

学校为招标事宜制定了评标办法，该办法规定：评标前先采用“拦标价”检验本项目评标入围投标人。具体办法是招标人委托有资质的造价咨询中介机构编制本招标项目工程的“拦标价”，若投标人的投标报价高于“拦标价”，则投标报价视为招标人不可接受的报价，即为废标，该投标人的投标文件不纳入评标范围。

记者了解到，2月至上周末(3月28日)的8周时间内，福州五行政区一手住宅的周成交均价分别为每平方米12005元、10617元(双周)、10631元、11149元、11180元、12122元和10895元。至此，福州房价已连续两个月站在万元关口之上，说明万元单价已成为福州楼市的常态。令业内人士担忧的是，在房价破万的同时，一手住宅的成交面积出现明显波动。例如，2月份前两周，福州五行政区一手住宅成交面积分别为35574平方米和49616平方米，而从2月第三周开始，福州五行政区一手住宅的成交面积就分别为49835平方米、43066平方米、36901平方米、35859平方米，呈直线下降趋势。不过，上周福州五行政区一手住宅的成交面积又大幅回升到51079平方米。业内人士认为，目前福州楼市的购买力确实有收缩的态势，这说明市场观望情绪很浓，但不能就此断定楼市交易已进入下降通道。

国资委一定掌握这78家相关央企的名单，只不过是不愿意向公众公布，这其实没有必要。一方面，哪些央企经营房地产，同时已经被国资委界定为“不务正业”而必须退出，这都是要公开落实的事，没有向公众保密的必要，公开这样的信息没有什么副作用；另一方面，公布了78家相关央企的名单，既有利于公众了解退出房地产工作的实际情况和进度，也有利于借助公众监督的力量，促使相关企业提高认识，加快进度，早日完成退出的任务。如果国资委就是拒绝公布相关央企名单，我们只能猜测是国资委本身对央企退出房市的决心不大，因此采取模糊战略以拖延时间。

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