【海淀区房产纠纷律师】长沙楼市:新房网签小幅上涨 二手房回归理性


发布时间:2021-01-22 00:42:29 阅读量:28154 作者:裔瑛

从各个区的情况来看,芙蓉区、雨花区、开福区上周新房网签量有小幅回落,其余三区网签量则较前一周有不同程度的上涨,其中,岳麓区上周新房网签量增加229套,环比上涨36海淀区房产纠纷律师.3%,领涨内六区,同时也以859套的网签量成为上周网签冠军。

近几日,长沙气温骤降,让人感觉似乎突然从夏天回到了初春。而楼市行情也是不温不火,来自长沙市房产研究中心市场预警预报动态监测系统的数据显示,4月第三周(2013海淀区房产纠纷律师.4.14-2013.4.20)长沙市内六区新建商品房网签2375套,环比上涨12.5%。二手房成交回归理性,内六区上周二手房备案459套。

数据显示,上周长沙市内六区新建商品房网签2375套,25.14万平方米,其中住宅网签2112套,22.13万平方米。跟前一周相比,上周内六区新房网签量增加264套,环比上涨12.51%,尽管网签量有小幅上涨,但依旧不温不火。

经过短暂的“兴奋”后,长沙二手房市场从4月开始回落,上周继续处于回落态势。统数据显示,上周内六区二手房成交459套,4.77万平方米,其中住宅成交421套,4.40万平方米。跟前一周相比,长沙内六区上周二手房备案量减少35套,尽管波动不大,但基本回归理性。分区域来看,雨花、岳麓、望城三区成交量小幅下跌,其余三区均环比上涨。

进入4月份以来,各地“国五条”细则先后落地,据媒体报道,多地一季度火爆的二手房市场在严重透支后成交大幅萎缩,部分房源已经出现价格松动。业内人士指出,长沙房地产市场相对来说是比较健康的,目前长沙市政府已经发布了控房价目标,建议政府不要出台打压政策,继续保持楼市的稳定。 (记者 曹文飞)

从根本上来说,土地招拍挂制度并非地价高涨的直接推手,其根本原因在于当前流动性过剩、土地资源紧缺、市场供求关系不平衡。相对于协议出让,土地招拍挂引入了市场竞争机制,很大程度上减少了“暗箱操作”等土地腐败问题,是一种相对公平和合理的出让方式,其作为土地出让的基本制度不应改变。

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《经济参考报》记者还了解到,国土部在今年加大了对开发企业“囤地行为”的清查力度,例行的土地督察工作每个季度总结通报一次。此外,业内认为地方政府对土地的当前定价依然偏高,这些都将改变以往开发商通过大幅购入土地然后“坐等升值”的利润模式。

2.贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于50%,利率不得低于基准利率的1.1倍

新政对房价的影响,网友观点不一,在房地类论坛里及新闻跟帖中,网友分成了两派。一派网友认为,二套房首付五成的政策,是政府对调控楼市“下了狠手”,房价将下降。一位来自北京的网友认为,此次出台购房政策对稳定地产行业是有积极意义的,限制了个人炒房投资行为。

“3月火热的成交背后,是庄家在出货。”中原地产策划总监周曜一针见血地指出。根据监测,深圳市场有投资客一次挂出上百套房源抛售。

和国内购房者类似,“淼爷”也是通过专业网站、中介和朋友了解房源信息,周末四处参加中介组织的待售房产“看房会”,整个过程持续大概两个月。

链家地产市场研究部常清告诉《经济参考报》记者,受调控政策影响,上半年全国土地市场供需相对冷淡,房企拿地意愿比较低,造成地方政府土地财政萎缩明显。因此,“ 下 半 年 地 方 政 府 加 大 了 推 地 意愿”。

根据最新确定的签订协议后责任划定方案,住宅产权人在收到应付款项后,其与住宅有关的事故追索赔偿等权利均转让给处置方,不得再提起涉及该住宅的事故赔偿请求。选择收购、退房方式的业主,在收到全额款项后放弃与其受损住宅赔偿有关的一切权利。在中央及地方稳定住房消费政策带动下,过去八个月全国楼市运行整体上出现积极变化,商品住宅销量明显回升,房价上涨动力有所恢复,一线城市住宅价格出现明显上涨。据国家统计局发布的数据,2015年8月全国70个大中城市新建商品住宅价格同比综合平均从上月下降0.4%转为上涨1.7%,为自2014年9月以来首次转正。即使如此,考虑到当前楼市运行存在三大背离,未来房价进一步上涨动能存在不足。

至今烽烟未息。一面是政府宏观层面上的多手段调控,一面是开发商憋足劲“严防死守”,房产交易的观望期目前仍在继续。广东阳江房地产协会有关人士16日向记者透露,官方、商家和消费者三方的“较劲”,令春节后的房市仍在观望状态下高位徘徊。在此期间,地产交易处于“冷藏期”,而房屋出租业却成了最大受益者,迎来了出租畅旺的“春天”。

二手房 长沙市 内六区

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来自阜新的网友说:评论时间:2021-01-22
我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。 回复
来自福泉的网友说:评论时间:2021-01-22
我能给你的,只有一杯咖啡的温暖,在心里祝福你,不要灰心,不要放弃。忍住眼泪抬起头,微笑着踏在真实的土地上前进。 回复

  • 来自衡阳的网友说:评论时间:2021-01-22
    每个女人都是为爱而折翼的天使,她们来到人间,就再也回不去天堂了,所以需要男人好好的珍惜。我也是天使,不过降落的时候不小心脸先着地了,回不去天堂是因为体重的原因。还好,我还有一颗天使的心,善良、仁爱。 回复

  • 来自醴陵的网友说:评论时间:2021-01-22
    想念一个人,需要冲动的感觉。思念一个人,需要深刻的烙印。接近一个人,需要满怀的诚意。爱上一个人,需要十足的勇气。放弃一个人,谈何容易。 回复

来自佛山的网友说:评论时间:2021-01-21
纵使喝醉酒满嘴胡话,也有一句好想你发自肺腑。 回复
来自建瓯的网友说:评论时间:2021-01-21
两个人过日子,怎样才能让对方开心。其实,浪漫和惊喜只是刚恋爱时有用,日子过的越来越久,刻意的安排已起不到任何作用。真正能让对方开心的,只不过是爱人间的态度而已。男人要懂得赞美女人,女人要懂得鼓励男人。美好生活其实很简单,学会倾听,学会包容,学会承担。 回复

  • 来自灌南县的网友说:评论时间:2021-01-21
    我的胸膛并不大,决计装不下整个或是部分的宇宙;我的心河也不够深,常常有露底的忧愁。 回复

  • 来自临汾的网友说:评论时间:2021-01-21
    富,不是你身上的钱财,而是你心里的满足;贵,不是你地位的显赫,而是你被人需要的程度。 回复

  • 来自晋州的网友说:评论时间:2021-01-20
    我承认我不够坚强,但是你喜欢坚强的女人,我能够为你改变。 回复

  • 来自界首的网友说:评论时间:2021-01-20
    让我花掉一整幅青春, 用来寻你。 回复

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