【滴水湖地铁站房产】昆明楼市“假日效应”显现 商品房周成交回落


发布时间:2021-01-28 22:35:53 阅读量:9369 作者:捷杰

尽管端午期间昆明楼市交易量差强人意,但随着端午小长假的渐渐远去,节后的新房市场成交也逐步开始呈现升温态势滴水湖地铁站房产。自假期结束的第一天,即6月13日昆明商品房成交量已攀上到396套,接下来的6月14日成交套数更加给力,达到了622套,这数字可以算得上昆明楼市年内的“佼佼者”。而之后几天同样持续着这一回暖迹象。对此业界人士表示,伴随着项目恢复推盘,再加上楼市成交数据节后集中备案,之后昆明楼市成交量或将逐渐升温。

受端午假期影响,较多消费者选择利用假期出游而选购房子意愿降低,与此同时开发商普遍“淡对”假日楼市使新货供应不多等因素也造成近一周昆明房地产市场交易量出现回落滴水湖地铁站房产。

据昆明市房产信息网统计数据显示,6月11日至17日七天,昆明主城四区及呈贡新区共成交各类商品住房1742套,日均成交套数约为249套,其中单日成交最高为6月14日的622套,最低出现在6月12日,为34套。相较于上一个交易统计周期,此次成交套数下跌971套,环比降幅35.8%。成交面积方面也明显下挫。统计数据显示,这一周的总成交面积为18.8万平方米,环比跌幅31.2%。

而从市场信息来看,经历端午小长假短暂“蛰伏”后,开发商也纷纷开始了全面的探市之举,开盘数量陆续增加。如在刚刚结束的端午节之后第一个周末就有两个项目推售且取得了不错的销量,多个楼盘开展认筹、开放样板房等营销活动。

在近期昆明楼市一手房市场因受端午假期影响而成交量现回落的同时,据来自荣城地产、新亚地产等本地品牌中介的监测数据显示,近一段时间二手房市场则呈现“量跌价升”的态势。目前昆明二手住宅均价已攀升到8000元以上,租赁价格也环比略有上涨,而随着毕业季的到来还可能加剧价格的上行趋势。不过与价格上扬局面恰恰相反的是交易量,来自本地部分地产中介的成交情况,近期昆明二手租、售住房的交易数据都有所下降,甚至一些中介销售额下跌超过了10%。

中国社科院近日发布的《中国住房2016中期报告》预测,2016年下半年到2017年上半年,房地产市场可能会进入一个短暂调整期。市场分化将从“少数城市热、多数城市冷”转向两极分化进一步加剧,货币政策对房地产的刺激动力正在减弱。

“今年我们将计划新增745万平米土地储备,廊坊将占大部分,我们要把廊坊公司的销售比重提上去。而且,我们从前年开始就加大廊坊的投资,很多土地项目已经跟踪了较长时间,现在要加快落实。今明两年,荣盛拿地的公告会比较多。”陈金海告诉中国证券报记者。

由于前两天天气不好,江城看房人主要集中在中心城区,加上城区新盘咬牙吆喝,新开盘或加推房源的楼盘,成为最大赢家。

记者在曾先生所住的住宅楼看到,门禁一坏大家都进不了门,物管没办法只好用砖头顶着,这么一来大门敞开,门禁形同虚设,封闭式小区变成了开放式小区,部分业主抗“潜”成功却牺牲了所有业主的居住安全。(记者许悦、实习生黄琴)

美国房地产业是“金融海啸”中的重灾区,住房市场处于过去几十年来最严重的下降时期。

不过冷静分析不难发现,楼市成交分布冷热不均。由于目前楼市购买力以刚性需求为主,所以,成交量主要集中在价位相对较低的江北楼盘。江北楼盘目前销售均价在4000多元/平方米,该区域六七家楼盘在小长假期间都有几十套乃至上百套的成交量。其它区域的楼盘,卖得好的,也是那些性价比高的房子。比如城东一家楼盘保持了前时6059元/平方米的低起售价,长假前两天共卖出了28套房;下关一家楼盘在总价减1—3万不等的基础上,再给予一次性付款94折、按揭95折的优惠,折算下来单价已从7800元优惠到7400元左右,1天内就成交了10余套。网上房地产统计数据显示,截至昨天下午17时,南京可售房源为41005套。另据了解,目前南京已经陆续有49家楼盘领取了商品房预售许可证。所有项目的待售房源加起来达到1.4万套左右,也就是说,可售总房源数量实则为5万套左右,商品房库存压力依旧存在。在这样的背景下,如何尽快跑量换取现金流,依然是摆在开发商面前一道严肃的命题。 (汪晓霞)

新盘一上市就所剩无几,不仅和强劲的购买需求有关,更重要的还是楼市的供不应求。

能够生活在公园周围是楚先生的梦想,可他原来租住的小区根本找不到湖水和公园。一个偶然的机会,他通过朋友联系到了在中原两湾城居住的康先生。康先生准备把房子租出去,这套房子是中原两湾城内的三期房源,正好面对苏州河和梦清园景观。两人一拍即合,楚先生把原来康定路的房子租了出去,搬进了靠近梦清园的新家。“只要他愿意出租,我打算再住上几年!”楚先生在住房成本上一点也没有“出血”。康定路的两房出租后,每月可收到租金4500元,现在租的一房月租金也就这个价。一房换一房,楚先生觉得赚了。因为现在居住的地方,无论是房子结构还是周围绿化,远远比以前的房子好。

春晖公司廖副总经理和办公室吕主任接受记者的采访。他们说,因为政府修通向春晖花园的云景路延期,影响了整个工程的进度,导致延期交房,“这是不可抗力,公司也没办法”。

而对于为何会出现千万级别墅集中入市的局面,业内人士则认为是由今年初楼市"小阳春"带动的结果滴水湖地铁站房产。

这种尴尬虽说是诸多原因所造成的,但在很大程度上也是因为一些地方决策与建设部门的“施舍心态”所造成的。经济适用房最大功能是保障公民的基本住房需求,维护社会稳定,这本是政府的义务与责任。而这样一个初衷良好的民生工程,却因为一些地方政府在房屋的规划、设计乃至价格安排上,都以一种主观臆想的心态来对待,认为只要给人们一个藏身之所,就是“施恩”于民了,结果使得建成房很难符合购房者的心意。

昨天,天津卫视在当天召开的天津市政府常务会上获悉,天津市蓝印户口政策将于今年5月31日停止实行。报道显示:“从2014年5月31日起,停止外省市人员通过购买商品住房、投资兴办企业和引进人才办理蓝印户口。而已经办理蓝印户口或正在办理蓝印户口的外省市人员可以按照原先规定办理相关户口。”

昆明 楼市 效应

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来自蛟河的网友说:评论时间:2021-01-28
人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。 回复
来自宝鸡的网友说:评论时间:2021-01-28
人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。 回复

  • 来自汨罗的网友说:评论时间:2021-01-28
    最美好的事,是看到了某人的微笑;而更美好的事,是他是因你而微笑。 回复

  • 来自厦门的网友说:评论时间:2021-01-28
    路还长,别太狂,以后指不定谁辉煌。 回复

来自江山的网友说:评论时间:2021-01-27
我不怕你什么都没有,我怕我什么都想要。 回复
来自仪征的网友说:评论时间:2021-01-27
如果你觉得生命里的每扇门都被关上了,那请记住一句话:关上的门不一定上锁,至少再过去推一推。 回复

  • 来自新乐的网友说:评论时间:2021-01-27
    不要给我一整片森林,那我会迷路。我愿意为一颗树,放弃一大片原本就不属于我的森林。我只希望这棵树完完全全属于我的。它可以不高,但可以给我一片树荫,容我安安静静休息。我不贪心,我只是要你这一棵树。 回复

  • 来自敦煌的网友说:评论时间:2021-01-27
    我不赶时间的时候尽可能走路,这使我脚踏实地;我不妄想,迫使心清心明;我避开无谓的应酬,这使承诺消失;我当心的去关爱他人,这使情感不流于泛滥;我绝不过分对人热络,这使我掌握分寸;我很少开口求人,这使我自由;我看书,这使我多活几度生命。 回复

  • 来自广元达州的网友说:评论时间:2021-01-26
    七秒钟的话语,一辈子的记忆。 回复

  • 来自平湖的网友说:评论时间:2021-01-26
    幸福,就是找一个温暖的人过一辈子。 回复

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