6月百城房价环比跌0张家港市最新房产网.5% 料下半年楼市仍低迷


发布时间:2021-01-19 06:48:44 阅读量:290 作者:昂康

上半年房价坚挺几个月后,最终出现掉头向下态势,今年楼市已经进入下半场,这一态势短期内恐怕难以扭转张家港市最新房产网。

中国指数研究院发布的6月份百城房价指数显示,当月全国100个城市新建住宅平均价格为10923元/平方米,环比上月下跌0.5%,连续第2个月下跌,跌幅扩大0.18个百分点。

中原地产研究总监张大伟告诉《每日经济新闻》记者,5月份部分城市以价换量,成交量上涨后消化了部分需求,6月全国楼市整体成交量十分低迷,目前依然需要价格下调来撬动需求入市。

多位业内人士指出,下半年楼市保持低迷的概率较大。

房价环比连跌两月/

继5月出现今年首次环比下跌后,6月百城房价延续了这一局面。

从涨跌城市个数来看,29个城市环比上涨,71个城市环比下跌。与上月相比,本月价格环比上涨的城市数量减少8个,其中涨幅在1%以上的有7个,与上月持平。

中指院报告显示,6月价格环比下跌的城市数量较上月增加9个,其中跌幅在1%以上的有35个,较上月增加5个。跌幅居前三位的城市依次是:温州、常熟及包头,其中温州和常熟跌幅在4%以上。

对北京、上海等十大城市的全样本调查数据显示,2014年6月十大城市住宅均价为19517元/平方米,环比下跌0.45%,为连续第2个月下跌,下跌城市增加至9个。具体来看,仅上海环比上涨,涨幅为0.25%;其他城市环比均有所下跌,杭州环比下跌2.06%,跌幅最大。

在环比房价迎来下跌的同时,百城房价中的同比涨幅也有缩窄。与去年同月相比上涨6.48%,涨幅较上月缩小1.36个百分点,为连续第6个月缩小。

此外,新房降价目前在很多城市屡见不鲜。据搜房网数据监控中心统计,近一个月以来,广州全市有60个楼盘报价下降,占广州全市在售楼盘两成,最高降价幅度达33.33%。

北京也呈现类似态势,北京6月中下旬入市的两个普通住宅项目保利·罗兰香谷及京西·金泰丽湾开盘价格均为26000元/平方米左右,两项目定价与周边在售项目相比均属低价。

新入市楼盘以及在售新盘价格之所以下降,与成交低迷直接相关。

中原地产研究中心统计数据显示:6月,全国主要的54个城市合计签约住宅套数为170232套,这一成交量是最近数月来的最低点,同比跌幅高达30%。

张大伟对 《每日经济新闻》记者表示,二线城市目前依然是成交量跌幅比较大的区域,整体看,后期二线城市依然可能出现明显的以价换量张家港市最新房产网。

一线城市表现其实同样低迷。链家地产研究部分析师张旭告诉记者,截至目前,北京市纯商品住宅成交量已连续六周维持在千套以下的低位。而6月以来,其单周平均成交更是不足800套。

降价潮或将延续/

据亚豪机构统计,7月北京预计开盘的刚需项目中,有17个项目已给出定价,其中9个项目以平价或低于市场预期价格入市,占比超五成张家港市最新房产网。

据统计,位于通州区域的华业东方玫瑰,5月中旬入市时项目均价为24000元/平方米,而其7月新入市的楼栋整体报价已调至23000元/平方米。

张旭分析说,截至目前,上半年新增期房项目的供应量已经大幅超过往年,如果下半年市场没有明显好转,这些供应将逐渐转变为较为明显的库存压力。他判断,“随着市场的持续冷淡,成交量低下,资金回笼周期长,价格下调的压力将越来越大。尤其是对于自住房供应密集的五环外区域项目,价格或将率先下行。”

中原地产报告还显示,从剔除预收账款后的实际资产负债率指标来看,今年一季度,23家A股上市房企实际资产负债率达到55%,仅次于2008年三季度的历史峰值水平,房企偿债压力不容小觑。

本次楼市调整源于市场自身规律作用,这与以往有所不同。6月4日住建部再次重申了双向调控、分类指导的调控基调,并且表示对房地产市场的调控始终要坚持保护消费需求、遏制投资需求的原则。

中指院报告称,从中央近来表态可看出,“不打压、不刺激”、“尊重市场规律对房地产市场调整的作用”以及“加强市场监控、做好应对方案”等,将成为下一阶段房地产市场调控政策的基本口径。

报告说,随着前几年供应土地逐渐进入上市推盘周期,同时多数企业上半年业绩压力较大或将促进下半年企业推盘增加,市场供应将有所增加。供大于求的状况将导致“去库存”仍是下半年主基调。

中指院预计,全国房价将在波动中延续阶段性下行趋向,不同城市将继续分化,库存持续高位、去化周期长的城市房价下行压力较大。

监控中,对失信企业项目资本金、项目预售资金和物业保修金将实行全额监管,同时向国土、规划、工商等有关部门和社会公众发出警示,该企业及关联责任方不得参与土地公开出让和取得政府性项目土地出让、开发建设、项目代建;银行业金融机构不予发放新的贷款,对已发放的贷款要严格监控,并逐步减少直到全部收回;对其资质按规定作降级或注销处理,并记入不良信用档案,存留期为三年。

网友也纷纷质疑,李云卿及其孩子作为4户普通居民家庭,其房产信息属个人隐私,什么人能够如此准确齐全地收集并曝光?

随着买家相互竞争抢铺,令黄金商圈的街铺市场承接力日益增强。据满堂红商铺部高级营业经理郭海波介绍,前段时间北京路有一栋255平方米的带街铺私宅以1.65亿元出售,月租约55万元/月,若单以其174平方米的街铺面积来计算,该商铺的单价高达94.8万元/m2。

监控中,对失信企业项目资本金、项目预售资金和物业保修金将实行全额监管,同时向国土、规划、工商等有关部门和社会公众发出警示,该企业及关联责任方不得参与土地公开出让和取得政府性项目土地出让、开发建设、项目代建;银行业金融机构不予发放新的贷款,对已发放的贷款要严格监控,并逐步减少直到全部收回;对其资质按规定作降级或注销处理,并记入不良信用档案,存留期为三年。

于是,如何救赎房地产、激活资金流、压缩土地放量就成为当地政企最直接的措施。

主持人:这样一个住房空置率对于判断楼市状况有多大的参考意义?

不过国务院发展研究中心研究员倪红日近日表示:“以前地方政府对推广房产税不积极也不主动,但现在由于实行限购,严重影响了土地出让金收入,各地对房产税开始积极主动起来。近期频频有地方政府上门找我们做课题,研究推广房产税的办法。”

近日,石家庄市鹿泉区丽锦园小区居民柳先生向河北新闻网“阳光理政”栏目反映,该小区下水管道没有接入市政排污管网,导致小区生活污水直接流到附近道路上,不仅恶臭熏天,而且严重影响居民出行。

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来自潞城的网友说:评论时间:2021-01-19
所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复
来自成都的网友说:评论时间:2021-01-19
所谓缘分,就是遇见了该遇见的人;所谓福分,就是能和有缘人共享人生的悲欢。缘分浅的人,有幸相识却又擦肩而过;缘分深的人,相见恨晚从此不离不弃。有的缘分是可遇而不可求的,属上等缘;有的缘分是可遇亦可求的,属中等缘;有的缘分是可遇而无需求的,属下等缘。无论何等缘分,都离不开珍惜二字。 回复

  • 来自峨眉山的网友说:评论时间:2021-01-19
    人分两种,一种人有往事,另一种人没有往事。有往事的人爱生命,对时光流逝无比痛惜,因而怀着一种特别的爱意,把自己所经历的一切珍藏在心灵的谷仓里。没有往事的人对时光流逝毫不在乎,这种麻木使他轻慢万物,凡经历的一切都如过眼烟云,随风飘散,什么也留不下。 回复

  • 来自高雄的网友说:评论时间:2021-01-19
    我之甘冒世之不韪,竭全力以争取,非特求免凶残之痛苦,实求良善之安顿,求人格之确立,求灵魂之救度耳。我将于茫茫人海中,访我唯一灵魂之伴侣。得之,我幸;不得,我命。 回复

来自仙桃的网友说:评论时间:2021-01-18
无论是亲情、友情、还是爱情都要用真诚去播种,要用包容去护理,要用热情去浇灌。感动、亲情、友情、爱情是传递温馨生活的火炬,而痛苦、忧愁、挫折、困境就像魔影,是许多人经历生死离别,病魔折磨,事业失败,午夜梦回,爱断西楼,情飘天涯的体会。 回复
来自平度的网友说:评论时间:2021-01-18
对我来说,最难解决的事情是,如何才能不想你。 回复

  • 来自应城的网友说:评论时间:2021-01-18
    对你我还是放不下,现实真的好残忍,哭了,谁还会心疼?累了,谁让我依靠?我从不相信距离会冲淡思念,不管是时间上的,还是空间上的,我就这么痴痴地守候着这份美丽,不想让任何人明白,也不期望任何人理解。想你,是永远不变的心情,牵挂是如此的甜蜜…… 回复

  • 来自宜宾的网友说:评论时间:2021-01-18
    你来的时候我毫无防备,你走的时候我措手不及。我不介意你就这么离去,我介意的是自己为何会如此频繁的想起你。 回复

  • 来自平凉的网友说:评论时间:2021-01-17
    小丑取悦着这个世界,也许未曾感受到真正的快乐。 回复

  • 来自盐城的网友说:评论时间:2021-01-17
    有时候,坚持了你最不想干的事情之后,会得到你最想要的东西。 回复

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