【房产证领取】涨 2014年东莞楼市住宅均价“破9”


发布时间:2021-01-18 22:43:48 阅读量:888 作者:涛宇

2015年或再小幅涨价房产证领取

2014年东莞超过2/3镇街均价出现上涨。信息时报记者 段亚雄 摄

近日,瑞峰置业发布的《2014东莞地产收官战略红皮书》显示,2014年东莞住宅均价9162元/平方米,同比上涨4%。其中,超过2/3的镇街住宅均价同比上涨,东城、塘厦、黄江的涨幅更是超过20%。

业内人士认为,东莞区域中心越来越凸显,房地产行业向城区和各片区的区域副中心靠拢,使得城区、虎门、塘厦、松山湖等区域房价逐年走高房产证领取。

中心城区均价破万元

据瑞峰置业市场研究部数据显示,2014年东莞33个镇街中,有24个镇街住宅均价出现同比上涨,其中东城、塘厦、黄江的涨幅超过20%。

“物以稀为贵,城区地块稀缺,中心区作用却愈加明显。近几年东莞城区房价上涨趋势明显,2014年更是突破万元大关。”业内人士表示,中心城区2014年供应面积81.45万平方米,同比减少约42%,成交面积120.31万平方米。因商住地块比较稀缺,自2013年以来土地的零供应,致使城区新项目数量剧减,2014年南城、东城、万江出现严重供不应求;莞城则打破近几年供应低迷的状态,恒大金碧华庭、富通自在城、君御旗峰等皆有批量新品上市,助推莞城成交胜于2013年。

此外,塘厦、黄江等临深片区成交均价上涨,则是因为碧桂园翡翠山、万科棠樾、三正瑞士半山等别墅项目成交出色,别墅成交助推均价上涨10%。

业内人士认为,2014年东莞住宅均价突破“9字头”大关后,预计2015年房价大幅度上涨的概率较低,但不排除出现小幅上涨趋势,上涨幅度将在4%左右,或将在9200元/平方米上下浮动。

虽然房地产进入了“白银时代”,但地价决定房价,近几年日益上涨的土地价格成为房价上涨的支撑;东莞区域中心越来越凸显,房地产行业向城区和各片区的区域副中心靠拢,助推城区、虎门、厚街、凤岗、松山湖等区域房价逐年走高。

而且,地铁R2线即将开通,沿线项目涨价空间加大。同时,品牌房企精装产品因其高性价比等优势,市场份额将加大。经济型小别墅供需两旺或将成2015年的一大看点,这也在一定程度上能拉升房价。记者 段亚雄(除署名外)

在李强拥有了《商品房买卖合同》及缴纳相关购房费用手续后,此时可凭借着《商品房买卖合同》及缴纳相关购房费用手续到管理中心,加盖“已享受经济适用住房货币补贴购房”印章。

“在通胀预期下,业主近来提价太快,尤其是‘地王’接连拍出后,不少业主都坐地涨价,造成房价远远超过了购房人可承受范围,挂了也卖不出去,这是有效房源减少的重要原因。”中大恒基市场部经理张大伟说。一位在咨询公司工作的刘先生告诉记者,小业主只能从周边地价来判断房价未来走势,广渠门地区房价涨了,他就把自己在广渠门外的2套房子,每平方米提高两三千元来卖。据了解,广渠路区域代表楼盘富力城,目前业主普遍报价在每平方米2.5万元至2.6万元,而购房人能够接受的价格在每平方米2.2万元至2.3万元。

野风珑园的户型挑空层高达5房产证领取.8米,大家都知道普通住宅的层高为2.9米,也就是说它相当于普通住宅两层的层高,其奥秘自然也就在这里。房子被分割成两层,这样一来面积自然就要增加很多。不过它并不同于LOFT,LOFT只算下面一层的面积,上面一层不算,但是野风珑园的面积并不是这样计算得来。以89平方米的边套为例,据置业顾问介绍,89平方米面积包含下层的客厅、餐厅、厨房、卫生间、过道等,同时还包括上层的客卧、主卫和过道。

住户:一万二三,刚分下来的时候对比着一万二三、一万三四,很麻烦,5年之后才能过户,过户后还要求交一半的土地出让金,所以很多人就卖给自己的亲戚朋友。

“最近,手中有钱的企业不少,手中没地的企业也不少。”某位房产公司老总的这句口头禅可是眼下楼市的真实写照。记者随机采访了6家房企,竟然全部都有拿地意向。

目前已经基本建成的新猎德村村民安置区,由37栋高层住宅、一所九年制义务教育学校和一所幼儿园组成,总建设用地13.1万平方米,总建筑面积约68.7万平方米,并集中迁建了村民祠堂、整治河涌,延续历史文脉。

据中原地产的统计,与历史水平比较,2011年上半年全国楼市的新增供应较2010年上半年减少了4%,较2010年下半年大幅减少35%,较2008年的高位减少约35%,处于近3年以来的较低水平。然而,自2010年以来,全国在建住宅面积仍然保持快速增长的势头。2011年1月~5月,全国累计住宅新开工面积5.9亿平方米,同比增长20.6%。新开工和施工面积均为自2000年以来同期最高位。通常住宅从开工到竣工的建设周期在18~24个月。预计2011年三季度起,住宅竣工量将开始提升,整个供应阶段将延续至2012年下半年。记者陆昀20日北京报道

东莞 均价 住宅

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来自抚顺的网友说:评论时间:2021-01-18
不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息! 回复
来自五指山的网友说:评论时间:2021-01-18
不要对我说:苦难净化心灵,悲剧使人崇高。默默之中,苦难磨钝了多少敏感的心灵,悲剧毁灭了多少失意的英雄。何必用舞台上的绘声绘色,来掩盖生活中的无声无息! 回复

  • 来自仁怀的网友说:评论时间:2021-01-18
    在什么都不确定的年代,我们总是爱得太早、放弃得太快,轻易付出承诺,又不想等待结果 。 回复

  • 来自本溪的网友说:评论时间:2021-01-18
    维持喜悦,是一件需要努力的事情,并不是天性使然。喜悦会像沙漏一样,在不知不觉中渗走,只留下一个回忆的空壳。 回复

来自遵化的网友说:评论时间:2021-01-17
人生只有回不去的过去,没有过不去的当下。 回复
来自丰城的网友说:评论时间:2021-01-17
人生遇到的每个人,出场顺序真的很重要,很多人如果换一个时间认识,就会有不同的结局。有些爱,只能止于唇齿,掩于岁月。 回复

  • 来自通化的网友说:评论时间:2021-01-17
    这是深藏于心底无法示人的温暖,而我,喜欢着这份疼痛的温柔,因为,有着幸福和快乐,真真切切,下了眉头,却上心头…… 回复

  • 来自平度的网友说:评论时间:2021-01-17
    享受生命中的小事情,因为有一天你回首往事,也许会发现它们其实是很重要的事情。 回复

  • 来自晋江的网友说:评论时间:2021-01-16
    夜凉如水,遥望繁星,不禁在想:有谁能错过人间的困境,擦净世间的粉尘,看透千姿百态的人生?渺渺尘世,很多人不能,既然不能,不如敞开心扉,坦然面对,把握好自己的人生,去开拓属于自己的一片天地,去寻找属于自己的温馨生活,与春天拥抱,与大自然拥抱,与未来的人生牵手。 回复

  • 来自汉中的网友说:评论时间:2021-01-16
    爱是一场催眠,醒来之后你被谁吸了灵。这就是为什么爱过之后,总觉得不仅失去他,也失去了一部分自己。被爱的人总是掌灵者,去爱的人反而失魂。在每段真心付出的感情中,总有一个人献祭了灵魂,收获了残忍。 回复

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