【居住证满三年房产税退税】安全有隐患租住人口多 香港如何管群租房?


发布时间:2021-01-28 22:37:21 阅读量:90108 作者:朗达

除了保证劏房安全,特区政府还从加大楼市供应着手,协助劏房人士自己置业,从根本上解决劏房顽疾居住证满三年房产税退税。行政长官梁振英说:“解决劏房关键在楼市供应。”

地少人多、房价昂贵的香港,有不少人因为无力承担高房租选择住隔断房。隔断房在香港有一个特定的名字,“劏(音汤)房”,主要分布在香港岛和九龙市区的旧楼里。劏,取自粤语方言,意为隔开。

劏房的租客通常是没有资格申请公共房屋的低下阶层、新到港或单身人士。

劏房住户到底有多少?据香港长远房屋策略督导委员会今年进行的一项推算调查预测,香港目前共有约6.69万间隔断房,总居住人口约17万人,占香港总人口的约2.4%。

隔断房安全卫生隐患大

由于隔断房工程需要改变房屋结构,有些房主甚至将主力墙拆去,或将地台升高,以铺设排水系统。安全、卫生问题一直是隔断房的最大隐患。

2008年1月至2011年4月,香港特区政府就收到逾4000宗涉及劏房的投诉。

2010年1月29日,位于香港九龙半岛红磡的马头围道一座五层的旧楼,因地铺装修影响主力墙结构发生坍塌,由地面一层开始将楼上四层逐一扯下,事件造成4人死亡、2人受伤。

2011年11月30日凌晨,香港九龙旺角花园街的一处小贩排档发生四级大火,火势波及两座旧楼,由于该处劏房问题严重,防火设施不足,事件造成9死34伤,是香港回归以后死亡人数最多的火灾。

两场惨剧更是一下子把劏房的安全问题置于社会关注的焦点。

一边是安全事故频发,一边是17万人栖身之所,香港特区政府如何应对呢?

从源头把关隔断房质量居住证满三年房产税退税

香港立法会房屋事务委员会早前讨论劏房问题,出席会议的特区政府运输及房屋局副局长邱诚武表示,香港的劏房有存在的价值和需求,特区政府的首要政策是保护劏房住户的安全,而不是全面取缔。

为了保证劏房的安全,特区政府从立法开始,修订《建筑物(小型工程)(修订)规例》居住证满三年房产税退税。2012年10月开始,劏房的相关建筑工程一律纳入小型工程监管。

根据新规例,业主如想在逃生楼梯或其防护门廊的围封部分开凿或改动门口、在房间内安装非承重墙、铺设实心地台等,均被视为小型工程。业主在进行相关工程时,要委任符合资格的建筑专业人士承建设计、监督和进行,否则就属犯罪。一经定罪,最高可判处10万港元罚款及六个月监禁。

新规定实施后,新建劏房的工程质量能够从源头把关,有效地应对了安全、消防、卫生等问题。

对于已经存在的劏房,特区政府加强对该类房屋的巡查,一经发现违规,就会发出“清拆令”。香港屋宇署介绍,过去5年该署共发出超过1000张清拆令。

香港特区政府计划未来5年内,增加超过7.5万个公共房屋单位。未来10年,香港房屋总供应量将达到44.7万个单位,其中公共房屋占六成,私营房屋占四成。

“发牌”制度纳入规划

尽管特区政府采取了短期、中期、长期整治的多项措施,劏房作为许多低下阶层栖身地的现实并没有得到迅速改善。对于老住宅里的劏房,由于年久失修、线路老化,居住环境十分恶劣。劏房,这个城市房屋的“畸形儿”依然困扰着香港的发展。

为了更彻底地解决劏房的畸形社会定位,关于劏房是否应纳入正规房屋种类的讨论日前在香港社会进行。

7月25日,香港长远房屋策略督导委员会在讨论“香港长远房屋策略咨询文件”时,考虑为劏房设立发牌或业主登记制度,由政府全面规管劏房的安全、卫生和消防等问题。

香港运输及房屋局局长张炳良表示,研究劏房的发牌制度目的是确保隔断房都符合安全标准,不是要取消某一类单位,具体细节政府仍在讨论中。

香港测量师学会赞同劏房实施“发牌”制度。香港测量师学会副会长何钜业表示,在政府不能短期内解决房屋短缺问题的情况下,政府实行中短期“合理化”劏房有积极意义。

他建议政府要为获得牌照后的劏房制定独立的标准,提高防火、卫生等要求,他还建议政府可以提供补助金给业主进行劏房改善的工程,并提供搬迁补助金,鼓励租户入住安全的劏房。

不过,有地产界人士认为,劏房实行发牌制后,虽然安全等方面会得以更好的规管,但业主面对的房屋改建和复检成本上升,恐怕会引起劏房租金上涨等情况,令劏房住户失去安乐窝。

张炳良表示,特区政府会继续讨论并听取各方意见,在9月份公布的“长远房屋策略咨询文件”中公布正式的意见。

近日,河南南阳多个在建楼盘被曝使用“瘦身钢筋”,事件一出引发广泛关注,涉事企业更是遭到了购房者围堵,要求企业“召回”所售房屋,退房、退款,赔偿损失。所谓“瘦身钢筋”是指将正常钢筋拉长后再用于房屋建设,目的是减少建设成本。这种钢筋存在很大的安全隐患,因为钢筋瘦身被拉长之后原本延伸性遭到破坏,突破拉伸安全极限,一旦发生地震,建筑物容易垮塌,房子的承重力也会下降,越高的楼,危害越严重。目前南阳市有多家房地产公司在楼盘建设中涉嫌使用了“瘦身钢筋”。南阳市三杰房产公司、三杰·盛世城销售中心则是遭到了购房者的围堵,连续多日市民更是扯起横幅,要求政府严惩开发商建豆腐渣工程,严惩监管者玩忽职守。

香港 人口 房屋

上一篇: 房价统计“数字迷局”折射出什么?为何频失真

下一篇: 北京今年首宗地块63.3亿成交


来自蚌埠的网友说:评论时间:2021-01-28
其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。 回复
来自江山的网友说:评论时间:2021-01-28
其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。 回复

  • 来自五常的网友说:评论时间:2021-01-28
    其实并不是所有人都有那么好的脾气,如果你恰巧碰到了那个愿意迁就你的人,请记得别磨光了他的感情。 回复

  • 来自清镇的网友说:评论时间:2021-01-28
    记着,等待是无结果的张望,想等的话就等吧,反正已经绝望。 回复

来自丽水的网友说:评论时间:2021-01-27
人们往往把交往看作一种能力,却忽略了独处也是一种能力,并且在一定意义上是比交往更为重要的一种能力。如果说不擅交际是一种性格的弱点,那么,不耐孤独就简直是一种灵魂的缺陷了。 回复
来自阜阳的网友说:评论时间:2021-01-27
月光你能否将我的梦魂带去,放在离她三五尺的玉兰花枝上。 回复

  • 来自汉川的网友说:评论时间:2021-01-27
    当月光将花影描上了石隙,这粗陋的顽石也化生了媚迹。 回复

  • 来自湛江的网友说:评论时间:2021-01-27
    生活就是这样,脚长在自己身上,往前走就对了,直到向往的风景,变成走过的地方。人生本来就是一场即兴演出,踩着别人的脚印,开辟出自己的领土。 回复

  • 来自安庆的网友说:评论时间:2021-01-26
    没有过不去的坎,让自己跨越的姿势美一点。人生中,会发生什么都并不重要,重要的是你如何去应对它。世上没人能赎回过去,珍惜你的眼前,别等失去再追悔回不去的曾经。 回复

  • 来自河间的网友说:评论时间:2021-01-26
    爱我的人,会爱上我的缺点;不爱我的人,无法理解我的美。 回复

随机资讯 温州人进京拿地 个人合作建房 房价1 北京金隅嘉业澄清滨和园限价房未降20 北京新建商品房项目拟可两次申请预售证 补偿老业主或扭曲楼市信号 明年楼市或迎十年“最寒冬” 调查显示:北京上海等10城市地价占房 “北京社保可在燕郊买房”再热炒 主管 武汉豪宅暂无降价趋势 明年市场厮杀更 昆明楼市上周成交2898套 本周预计 观点:坚决控制投机投资性购房需求 限制多多 大陆人在台湾买房依然不易 郑州经适房管理办法征求意见 放弃购房 广州一天宣布92个重大项目开工 总投 北京拟不再筹建经适房限价房 取消收入 广州楼市淡黄金周休假 “银十”或保持 夫妻卖馒头攒钱给两个儿子买房 1天只 第一观察:中国遏制房价过快上涨动真格 经济观察:中国楼市成交量环比增七成显 万达上市前频出招 四面出击打组合拳 龙湖地产前十月合同销售额402.3亿 加拿大经济出现疲软 通胀情况可控 房 西安邮政4700万元公积金被曝不知去 中国拟规定城镇更新须区内90%以上群 国税总局:取消城市房地产税有三大意义 违约金定得太低 买二手房担心不给过户 3月北京楼市单周成交量均超千套 未来 北京发布房屋登记规范 购房人可单方办 英国男子借人文奥运登台北京戏楼秀猴戏 业内人士爆料称房贷返点“名亡实存” 青海西宁1至5月住宅销售价格小幅下降
热门专题