【房产税介绍】武汉房管局责令碧桂园退还依云8栋无证售楼款

发布时间：2021-01-26 00:07:14 阅读量：9808 作者：锋宁

本网报道了武汉碧桂园生态城二期依云8栋“无证”销售一事，引起相关部门高度关注。10月21日，武汉市住房保障和房屋管理局证实，碧桂园生态城2期项目依云8栋在未取得预售许可证的情况下销售，此举违规违法。时隔一天后，该局再向本网回应，称已责成开发企业立即停止违规行为，在一周内退还所收款

房管局处理违规企业的结果会是如何？开发商武汉生态城碧桂园投资有限公司违规预售了多少套房子，预售给了哪些购房者，是否全部退还了所收款项？房管局是否依法对开发商处以罚款，罚了多少款？违规企业对其违规人员又将怎样处罚？本网将对这些疑问继续关注房产税介绍。

本网报道了武汉碧桂园生态城二期依云8栋“无证”销售一事，引起相关部门高度关注。10月21日，武汉市住房保障和房屋管理局证实，碧桂园生态城2期项目依云8栋在未取得预售许可证的情况下销售，此举违规违法。时隔一天后，该局再向本网回应，称已责成开发企业立即停止违规行为，在一周内退还所收款项。

10月22日上午，武汉市住房保障和房屋管理局向本网作出回应：经查，该项目(碧桂园生态城二期依云项目)第8栋未取得预售许可证对外公开销售。我局已责成开发企业立即停止违规行为。开发企业已对相关人员进行处罚，并停止销售行为，在一周内退还所收款项。

据《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定，未取得商品房预售许可证进行商品房预售，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得；收取预付款的，可以并处已收取的预付款1%以下的罚款。

面对房源的持续滞销，高总价大户型业主主动采取了价格下调，然而受调控政策影响，使得集中购买大户型的投资及改善型需求受到抑制，因而大户型在一季度二手房市场中的成交极其有限房产税介绍。

在价格同比方面，上月北京二手房价格涨势相当迅猛，同比平均涨幅达到7.2%，其中90平方米以下的小户型上涨7.3%，90至144平方米的中户型住宅上涨7.1%，144平方米以上的大户型住宅上涨了7.3%。(记者张钦)

例如，朝阳区望兴居的小区统计单价为6.29万元，如今出现了单价7万多元和单价4万多元房子“齐飞”的现象。

自2月中旬以后，随着刚性需求的集中入市造成了二手房成交均价的小幅上涨，尤其市内配套成熟片区的中小户型房源受关注度进一步提升。一些配套完善、出行便利、占据学区优势等优良地段的房源，因其在市场中具有较强的竞争力导致多个买家关注，甚至部分业主出现了试探性提价现象，截至目前，此类房源的成交价格仍相对坚挺。

徐唐先：“执行年”的主要内容是帮助扶持企业发展、帮助推进项目建设，促进民生改善、促进经济增长。重点一是在帮扶企业发展上狠下功夫。根据不同企业的不同情况，有针对性地帮助企业解决问题房产税介绍;认真兑现中央及我省出台的各方面扶持优惠政策，切实解决企业融资难问题;切实为企业减负，对企业的行政性收费和年检事项进行全面清理，不合理的坚决废除;调整土地收益节奏，变通土地开发进度、土地出让金缴纳;除农民工工资保证金外，其他一切保证金暂缓或停止征收;严格控制对企业的检查、考核、评比活动，不属于国家强制要求的一律取消。

昨晚，一位建设银行的内部人士向记者证实，总行确实下发了这一文件，要求各分行暂停对小型房地产企业的开发贷，而把更多的资源放在大型房企和优质房地产项目上。“这不是一次政策性的规定动作，而是银行内部的调整，旨在调配资源投向。”

热点城市购房冲动依然强烈，长效机制仍待确立

一位业内人士透露，统计数据只是一部分，还有一些购房合同都签了，但没有在网上备案，这样的房子，今天退明天签，大家是看不到的。这种情况多存在于房展会及楼盘开盘仪式，目的纯粹是为制造项目热销假象。3月上海的二手楼市就可以用“狂热”两个字来形容。两万五千余套的二手房成交成绩，刷新了宏观调控四年以来上海二手房成交量的新纪录。

有不少购房者表示，燕郊的房价近段时间“不降反升”让人实在看不清房价的下一步走向。在天洋城的售楼处现场，购房者李女士一家人正在排队，前面已经有240多人，之前她已经对自己选中的几套房子细细算过了房价和各项费用，但快到12点还没有轮到自己进去选房。

由于这是本轮房产调控政策下房地产热门城市第一家因资金链问题申请破产的房产公司，引发业内关注。房地产公司如何避免重蹈金星房产的覆辙，在目前的宏观调控下健康发展呢？中原地产华北总经理李文杰认为，房地产公司需要转型。李文杰：在过去的几年里面，由于房地产高速发展，很多开发商投入了大量的产品在高附加值的所谓“豪宅”上，它的特点就是高价，以奢侈著称。目前政策鼓励的是首次置业和刚性需求，包括在未来一段时间商业地产由于受到不限购的带动，它未来发展的空间还会扩大，所以很多开发商其实面临转型的就是要将目前产品的重点，大部分要转到符合国家房地产政策引导的首次置业、刚性需求，也就是符合低总价、低单价的要求。靠这种快销型的产品来拉动房地产市场，然后配给一部分的商业地产，这是很多开发商在未来一段时间转型中要面对的工作。

随后，记者向其他银行问询，了解到目前除了建设银行外，其他各银行还没有出台叫停小型房地产企业开发贷的政策。

“我们只管在我们这儿有物业备案的楼和小区。即使是老旧小区排查，目前也只是登记，还没有资金扶持。”

碧桂园依云生态

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